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OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Bach est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 331 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire accepté et purgé de tout recours,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 79 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES 'PLATEAU' L'Amirauté vous présente cette maison idéalement située à deux pas du futur TRAMWAY (T1), à 5 minutes à pied du TRAMWAY (T2) et de tous les axes autoroutiers. Belle maison des années 30, avec une belle surface habitable, du cachet; et un bel espace extérieur. Elle comprend : une entrée, une cuisine séparée avec son espace dinatoire, un salon, une salle à manger et un wc séparé. Au 1er étage : Palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total avec une buanderie, une chaufferie et une pièce de stockage. Surface habitable de 110m² Parcelle de terrain de 269 m² Côté extérieur:: une cour sur le devant et une belle parcelle de terrain sur l'arrière, exposée sud-ouest. le magnifique parquet en pointe de Hongrie, la belle hauteur sous plafond et la cheminée sont au rendez-vous. Venez visiter votre futur projet de 2026. 01.30.76.50.00

Appartement familial de 4 pièces d'une surface de 83,04 m², situé au sein d'un immeuble récent livré en 2020, conforme aux normes actuelles et éligible au PTZ pour un logement neuf. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, vu sur la Défense et la Tour Eiffel offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendants. Surface habitable : 82,60 m² Surface de la terrasse : 6,33 m² Les volumes sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille. Le secteur scolaire constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements particulièrement recherchés. La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités, notamment des commerces, services et d'un grand centre commercial actuellement en rénovation. L'accès aux transports est rapide et pratique : le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 10 minutes, tandis que la gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et relie Paris Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie familial. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté, au coeur d'une résidence verdoyante, fermée, sécurisée et avec gardien, un agréable appartement 4 pièces avec loggia. Il se compose d'une entrée avec dressing et coin buanderie, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. Le coin nuit comprend un dégagement avec rangement, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing supplémentaire Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Parfaitement situé à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, sécurité et praticité pour toute la famille. Venez vite découvrir ce bel appartement en prenant rendez-vous dès maintenant avec notre équipe AFR IMMOBILIER ! (2.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1311 lots - dont 436 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.76 euros.

Paris 15ᵉ – 2 pièces lumineux, 10ᵉ étage Appartement de 45m2, au cœur d’un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez ce charmant appartement 2 pièces perché au 10ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa situation en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur les toits parisiens. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau, un WC séparé. Une cave et une parking complètent l'ensemble Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement pratique à proximité des commerces, transports et espaces verts du 15ᵉ arrondissement.

L'Agence à Frais Réduits vous propose dans le quartier de l'Union, à 15 mn gare à pieds, maison de 125m2 élevée sur sous-sol total et terrain de 294m2 offrant: séjour double de 40 m2 avec cheminée, accès direct sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, salle de bains, WC, 3 chambres. Combles . Sous sol total avec garage et studio avec salle d'eau. De très beaux volumes, bien agencés, à voir en priorité. Une seule possibilité : 01.61.04.13.33 Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/AFR-immobilier-Sartrouville-108307584222688 https://www.instagram.com/afr_sartrouville (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au cœur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune.

Centre-ville de Melun, dans un petit immeuble à 200 mètres à pied des bords de Seine et à 3 minutes du vieux centre-ville. Appartement de 3 pièces au 2? étage. Aucun appartement au-dessus. Entrée, spacieux séjour avec cuisine 'américaine' aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte), 2 chambres, salle d'eau avec wc. Double exposition rue et cour. Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique Fenêtres en double vitrage récent. PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an XX € + type de charges

Dans une petite copropriété du XVIIIème siècle, seul au 2ème étage, ce charmant 3 pièces vous séduira par ses poutres et ses tomettes, typiques des vieux immeubles de ce quartier. Sa très belle hauteur sous plafond et ses multiples expositions, ainsi que son balcon en retrait, à l'abri des regards (rare dans ce type d'immeuble), lui confèrent des atouts très recherchés. De plus, la très bonne optimisation de l'espace a permis de créer 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien, entièrement rénové et climatisé, idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, cafés parisiens et transports, est tout simplement parfait ! À voir absolument. Une cave complète ce bien. Agent commercial immobilier.

Voici une très belle maison de Maître pleine de charme datant des années 1870, située dans une commune très recherchée à seulement 10 minutes de L'ISLE ADAM offrant un cadre de vie idéal pour une famille avec écoles commerces et transports à proximité.
Cette maison familiale développe 158,33 m2 habitables sur deux niveaux et propose 8 pièces aux volumes généreux avec :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, une magnifique véranda récente encore sous garantie décennale avec chauffage au sol offre un espace de vie lumineux et convivial, un WC. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain et salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une 4ème grande chambre.
Les beaux matériaux anciens ont été préservés avec de superbes moulures au plafond, un élégant parquet massif en point de Hongrie et des cheminées apportant chaleur et authenticité. Le tout sur un terrain de 1630M2 entièrement clos avec 3 dépendances extérieures permettent un rangement pratique et une cave en sous sol.
Ce bien rare alliant cachet confort et emplacement privilégié, alors à vos téléphones !
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle MENDES Léa, agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 889858544.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric Ourdouillié vous présente au Plessis-Robinson : Au sein de la résidence du Bois Brûlé, idéalement située à proximité immédiate du tramway T6 et au pied du T10, venez découvrir un cadre de vie agréable dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien, à deux pas du marché et du coeur de ville. Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces de 69,30 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 21,73 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 8,78 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans cette première partie de l'appartement se trouvent également une belle entrée avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un sas de distribution de 3,3 m² permet de séparer l'espace nuit du reste de l'appartement. Cet espace, pouvant accueillir des rangements supplémentaires, dessert deux chambres. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, offrant confort de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux collèges. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 705 . Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Cet appartement est une véritable perle rare qui mérite toute votre attention. Entièrement refait en 2022 et situé au dernier étage d'une résidence très recherchée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement de 92 m², où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand espace avec placard, idéal pour organiser vos affaires. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le séjour double de 37 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Et si vous avez besoin d'une troisième chambre, la possibilité est là !

Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un apéritif en soirée. Avec deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous détendre. De plus, la présence d'une salle de douche et de WC séparés ajoute à la praticité de cet appartement.

Ne négligeons pas les commodités : une place de parking extérieur et une cave pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Une double place de parking boxée en sous-sol est en supplément du prix affiché.

Avec une taxe foncière raisonnable et des charges mensuelles maîtrisées, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La rareté d'un bien au dernier étage en fait un choix judicieux. N'attendez plus, venez le visiter sans tarder avec votre Agence à Frais Réduit ! C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Taxe foncière 1726, charges 248/mois. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2980.00 euros.