Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison de 60 m², implantée sur un très beau terrain arboré de 900 m², idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès direct à Paris en 45 min. La maison se compose dune cuisine aménagée, dun séjour traversant lumineux, dune chambre avec dressing intégré, dun WC et dune salle deau. À létage, un grenier aménagé offre des possibilités supplémentaires. Un grand sous-sol total avec espace de stockage, buanderie et chaufferie vient compléter lensemble. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services de santé, du marché local, des écoles, de la gare SNCF, ainsi que de nombreux équipements : médiathèque, clubs sportifs, parcs et infrastructures de loisirs. Contact : pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Brouder au 06 50 86 01 46.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence érudiante Investissement sécurisé en LMNP
COLOMBES Résidence Magellan
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,94 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 631 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 360
Charges/an : 605

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 59

Copropriété de 138 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 402.00 euros.

ARGENTEUIL « Secteur Val Notre Dames » Belle maison en bon état, située dans un secteur pavillonnaire, calme et spacieux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : 4 chambres dans une suite parentale donnant sur une magnifique terrasse (21 m2). En rez-de-jardin : garage pour deux véhicules, une buanderie et un deux-pièces avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Surface habitable : 155 m2 Parcelle de terrain : 733 m2 Côté extérieur magnifique parcelle sur l'arrière avec une terrasse. Idéal pour une maison familiale avec de l'espace et au calme d'un secteur pavillonnaire. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle maison familiale lumineuse de 160 m², idéalement située dans la commune très prisée de Fontaine-le-Port, à seulement 15 minutes de Fontainebleau, entre Seine et forêt. Entièrement ravalée avec isolation extérieure, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une grande buanderie avec espace de stockage, à deux pièces lumineuses actuellement utilisées comme salle de jeux et bureau, ainsi quà un atelier avec point deau qui peut facilement être transformé en suite parentale ou rendu indépendant. À létage, vous découvrirez un séjour traversant et lumineux avec vue dégagée sur la forêt, équipé dun poêle à bois et ouvert sur une cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin arrière sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle deau avec WC, une chambre et une chambre denfant pouvant devenir un dressing. Le deuxième étage propose une grande chambre double, une salle de bains et une autre chambre avec rangements intégrés. Deux places de parking privatives devant la maison. Au cur dun charmant village de caractère en bord de Seine, cette maison combine qualité de vie, nature et accessibilité. Vous profitez du calme environnant tout en restant proche des commerces, des écoles et du dynamisme de Fontainebleau / Melun. La gare est accessible en 10 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes grâce à des trains réguliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Brouder au 06 50 86 01 46.

Appartement T4/5 de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 114 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing rénové en 2019. Cet appartement lumineux et spacieux, avec ses 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un intérieur soigné et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente, tandis que la vue dégagée vous transporte dans un environnement apaisant. Cet appartement comprend également une cave, ainsi qu'un stationnement intérieur boxé pour votre véhicule. L'ascenseur facilite l'accès à votre domicile, et les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité. Commodités à proximité À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et un restaurant. À 10 min à pied, un bus et une crèche sont accessibles. En voiture, un tramway et un hôpital sont à 5 min, tandis que plusieurs parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont à 10 min à pied. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 107 . Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Découvrez dès maintenant en EXCLUSIVITE ce magnifique projet présenté par l'Agence l'Amirauté Immobilier à Carrières-sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Cette maison d'environ 75 m² vous accueille avec une entrée, un séjour AVEC ACCES A UN MAGNIFIQUE JARDIN, une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le tout est construit sur un sous-sol.
Le vaste terrain de 1 130 m² offre une opportunité exceptionnelle : avec la démolition de la maison existante, il est possible de créer deux lots constructibles pour de nouvelles constructions.
Ne manquez pas cette chance unique ! Venez explorer dès maintenant cette opportunité exceptionnelle. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michael PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804884799 - Versailles.

A deux pas du centre de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing du début des années 70, Saint Joseph Immobilier vous propose ce beau 4/5 pièces entouré de deux très larges balcons (13 et 15 m²). Situé au 2ème étage, cet appartement qui nécessite d'être remis au goût du jour, offre un plan optimum avec un beau double séjour sur rue et une partie nuit bien séparée, offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout donnant sur une très large cour, au calme. Cet appartement est vendu avec une cave, un emplacement de parking dans la cour et un grand box fermé au 1er sous-sol (en option, pouvant être vendu séparément). Situé au début de la rue de Silly, l'appartement bénéficie de la proximité des stations de métro Billancourt (L9) et Boulogne Pont de Saint-Cloud (L10). Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter - Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14

AFR immobilier vous propose une résidence paisible et verdoyante, à seulement 15 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce bel appartement de type F3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien de 63.5 m² se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces, Une cuisine indépendante aménagée, Un salon lumineux idéal pour vos moments de détente, Deux chambres confortables, Un dressing, un balcon et un cellier pratiques pour le rangement, Une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative. Vous serez séduit(e) par la quiétude de la résidence, son parc arboré et son emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Située dans un quartier résidentiel recherché, le Domaine du Parc de Noisy le Roi, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir cette maison type Chaumont de 138 m² sur une parcelle de 416 m², idéale pour accueillir toute une famille dans un cadre calme et convivial. Elle comporte un spacieux séjour-salle à manger lumineux, orienté à louest, doté dune cheminée, où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle, souvre sur un joli jardin parfaitement aménagé, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées entre proches. Au premier étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, ainsi quune suite parentale avec balcon et toilettes séparés, parfaite pour accueillir enfants et invités. Les combles aménagées offrent aujourdhui une belle pièce de vie, idéale pour un home cinéma ou une suite pour invités. Une cave à vins vient compléter ce bien. Le garage et les espaces de stationnement facilitent votre quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue un véritable havre de paix. Nattendez plus pour la découvrir et faire de cette demeure votre nouveau chez-vous, un lieu où il fera bon vivre en famille. Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au 1er étage, offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement idéal. ----- Espace jour : une entrée desservant un séjour spacieux et chaleureux de 21m², avec cuisine ouverte (7,70m²), le tout complété par un balcon filant parfait pour vos moments de détente en extérieur. ----- Espace nuit : 2 chambres confortables, avec dressings - dont l'une avec balcon - bien séparées de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. ----- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés. ----- Une cave, un local poussette et vélos ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien pour plus de fonctionnalité. ----- Vous serez séduits par : - Sa luminosité - Son balcon filant offrant un véritable espace extérieur - Le calme et la sécurité de la résidence ----- Idéal pour une jeune famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. ----- Pour le visiter, contacter Olivia Mouterde 06.64.76.06.99

AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 5 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale, sécurisée, calme et bien entretenue, avec un agréable espace vert.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux aux beaux volumes, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine, récemment refaite et séparée, est fonctionnelle et pratique, parfaitement adaptée à un usage quotidien, et dispose d'un cellier attenant pour optimiser le rangement et l'organisation.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un couloir équipé de nombreux placards intégrés, offrant un rangement optimal pour toute la famille. Un cagibi supplémentaire complète le bien, apportant encore plus de possibilités de stockage et de confort.

Le confort est renforcé par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique, ainsi qu'une porte blindée, assurant sécurité et tranquillité. L'ensemble de l'appartement allie volumes généreux, confort et sécurité, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La copropriété, à taille humaine, offre un cadre familial avec un espace vert permettant de profiter du plein air, ainsi que quelques places de parking pour les invités, un véritable avantage pour recevoir en toute simplicité.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare en seulement 10 minutes, et à 3 minutes à pied des commerces et du marché, présent deux fois par semaine. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier agréable et pratique, idéale pour une famille.

Pour compléter ce bien, une grande cave ainsi qu'un box viennent offrir des espaces de stockage et de stationnement très appréciables, un vrai plus dans ce secteur recherché.

Cet appartement aux beaux volumes, lumineux et bien agencé, est idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie de quartier. La cuisine séparée et récemment refaite, associée aux nombreux rangements dans le coin nuit, apporte un réel avantage pour le quotidien et le confort de tous les occupants.

Une visite s'impose sans tarder avec votre partenaire AFR IMMOBILIER du quartier !

Charges annuelles incluant le chauffage 3878 euros
Taxe foncière 1030 euros (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3778.00 euros.

Triangle d'or, Terrain de 873 m2, Ce projet de construction saura vous séduire et vous offrir une pleine satisfaction. Donnez libre cours à votre imagination et faites confiance à votre architecte pour créer un intérieur qui vous ressemble. Vous aurez ainsi le plaisir de vous installer dans une maison conçue selon vos envies et à votre convenance. N'hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous renseigner et de vous présenter nos différents plans et modèles de maisons. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)