Sélection d'annonces immobilières à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

A? VENDRE EN EXCLUSIVITE Villa de 1910 sur 3 niveaux Emplacement ide?al a? La Baule A? seulement 400 me?tres de la gare et 100 me?tres de l'avenue de Gaulle, au coeur de La Baule et de son marche? anime?, de?couvrez cette magnifique Villa d'époque en pierres, entie?rement re?nove?e alliant mate?riaux de qualite? et ame?nagement soigne?. Elle offre : 2 pie?ces de vie spacieuses, pense?es avec beaucoup de gou?t pour un confort optimal Une ve?randa plein sud, baigne?e de lumie?re naturelle prolonge la pie?ce de vie. Au second e?tage, une 2 e?me grande pie?ce de vie avec son plafond cathe?drale plein de charme,apportant une atmosphe?re unique et chaleureuse a? l'espace Au RDC une pie?ce plus ve?randas donnant sur un petit exte?rieur verdoyant, permettra l'ame?nagementd'un bureau, ide?al pour le te?le?travail. L'ensemble est comple?te? par 2 grandes caves en sous sol. rare sur La Baule. Contactez-nous de?s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous se?duire par ce ve?ritable coup de coeur. Caracte?ristiques techniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau contemporaines Chaque de?tail a e?te? se?lectionne? avec soin afin de cre?er un cadre de vie e?le?gant et fonctionnel. A? proximite? imme?diate des commerces, transports et commodite?s, cette maison est une opportunite? - Taxe foncie?re : 2000 - Charges de coproprie?te? : 25 - DPE : D (158 kWh/m2) / GES : C (4 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel e?lectrique - Distribution de l'eau chaude : ballon e?lectrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 762.00 et 1031.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

A? VENDRE EN EXCLUSIVITE Villa de 1910 sur 3 niveaux Emplacement ide?al a? La Baule A? seulement 400 me?tres de la gare et 100 me?tres de l'avenue de Gaulle, au coeur de La Baule et de son marche? anime?, de?couvrez cette magnifique Villa d'époque en pierres, entie?rement re?nove?e alliant mate?riaux de qualite? et ame?nagement soigne?. Elle offre : 2 pie?ces de vie spacieuses, pense?es avec beaucoup de gou?t pour un confort optimal Une ve?randa plein sud, baigne?e de lumie?re naturelle prolonge la pie?ce de vie. Au second e?tage, une 2 e?me grande pie?ce de vie avec son plafond cathe?drale plein de charme,apportant une atmosphe?re unique et chaleureuse a? l'espace Au RDC une pie?ce plus ve?randas donnant sur un petit exte?rieur verdoyant, permettra l'ame?nagementd'un bureau, ide?al pour le te?le?travail. L'ensemble est comple?te? par 2 grandes caves en sous sol. rare sur La Baule. Contactez-nous de?s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous se?duire par ce ve?ritable coup de coeur. Caracte?ristiques techniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau contemporaines Chaque de?tail a e?te? se?lectionne? avec soin afin de cre?er un cadre de vie e?le?gant et fonctionnel. A? proximite? imme?diate des commerces, transports et commodite?s, cette maison est une opportunite? - Taxe foncie?re : 2000 - Charges de coproprie?te? : 25 - DPE : D (158 kWh/m2) / GES : C (4 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel e?lectrique - Distribution de l'eau chaude : ballon e?lectrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 762.00 et 1031.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE BAULOIS FACE MER Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve ! Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle. Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été ! Ses atouts Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue. Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre. Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité. C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier. Descriptif : Chambre : 1 Salle d'eau avec WC : 1 Terrasse orientée SUD : 15m² Parking commun Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797792256 RCP Saint Nazaire

A? VENDRE EN EXCLUSIVITE Villa de 1910 sur 3 niveaux Emplacement ide?al a? La Baule A? seulement 400 me?tres de la gare et 100 me?tres de l'avenue de Gaulle, au coeur de La Baule et de son marche? anime?, de?couvrez cette magnifique Villa d'époque en pierres, entie?rement re?nove?e alliant mate?riaux de qualite? et ame?nagement soigne?. Elle offre : 2 pie?ces de vie spacieuses, pense?es avec beaucoup de gou?t pour un confort optimal Une ve?randa plein sud, baigne?e de lumie?re naturelle prolonge la pie?ce de vie. Au second e?tage, une 2 e?me grande pie?ce de vie avec son plafond cathe?drale plein de charme,apportant une atmosphe?re unique et chaleureuse a? l'espace Au RDC une pie?ce plus ve?randas donnant sur un petit exte?rieur verdoyant, permettra l'ame?nagementd'un bureau, ide?al pour le te?le?travail. L'ensemble est comple?te? par 2 grandes caves en sous sol. rare sur La Baule. Contactez-nous de?s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous se?duire par ce ve?ritable coup de coeur. Caracte?ristiques techniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau contemporaines Chaque de?tail a e?te? se?lectionne? avec soin afin de cre?er un cadre de vie e?le?gant et fonctionnel. A? proximite? imme?diate des commerces, transports et commodite?s, cette maison est une opportunite? - Taxe foncie?re : 2000 - Charges de coproprie?te? : 25 - DPE : D (158 kWh/m2) / GES : C (4 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel e?lectrique - Distribution de l'eau chaude : ballon e?lectrique Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 et 1031.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

T2 entièrement rénové et idéalement situé au coeur des commerces du bourg de La Baule Escoublac. Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Loggia, petit espace extèrieur, Local à vélo de 5,3m2 et place de stationnement privative. Exposition plein SUD. Emplacement idéal. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Appelez frédéric LECOINTE, Agent Mattimmo Conseil RSAC de st nazaire 2021AC00174,T. TEL 06 87 06 67 53 Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Dans l'hyper centre de ce bourg, à 20m des commerces de bouches et de la place du marché, cet appartement T2 au 1er étage d'une petite copropriété de charme. Il est composé comme suit : entrée donnant sur belle pièce de vie de plus de 25 m2, une terrasse de 6,5 m2 exposée plein Sud. Chambre de 12 m2, dégagement pouvant servir de dressing et déservant salle d'eau de 4,5 m2 et WC séparé. L'ensemble est très propre et dispose d' une cave en RDC de 5,40 m2, plus une place de parking privée. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 4. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 210 000 euros, honoraires agence forfaitaire 8000 euros TTC soit FAI 218000 euros. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 506.00 et 684.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174