Sélection d'annonces immobilières à LE LOROUX BOTTEREAU (44430)

À quelques pas du centre du Loroux-Bottereau, découvrez cette agréable maison en pierre de plain-pied, alliant authenticité et confort de vie.
Implantée sur un terrain de 274 m², elle offre environ 70 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 33 m² comprenant un séjour accueillant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de la maison, son plafond cathédrale agrémenté de poutres apparentes confère un volume généreux et un charme indéniable à cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. Une vaste buanderie avec de nombreux espaces de stockage dessert ensuite une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que le jardin situé à l'arrière constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand cabanon raccordé à l'électricité complète l'ensemble et offre
une solution de rangement particulièrement appréciable.

Côté équipements, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif et dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon niveau de confort thermique.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un environnement calme à proximité immédiate des commodités. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À l'entrée du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 695 m² situé en second rideau, à seulement 1,4 km de la place de l'Église et 900 m du collège privé.

Entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécom et assainissement collectif), ce terrain plat offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction. Un puits est également présent sur la parcelle.

Situé en zone UB du PLUi de la Communauté de Communes Sèvre & Loire, il bénéficie d'un cadre réglementaire permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

Sa configuration et sa situation privilégiée, à proximité des commerces, services et établissements scolaires, en font une belle opportunité pour construire une maison sur mesure, dans un environnement alliant calme et praticité. (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Le Loroux-Bottereau, dans un secteur prisé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et services, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implanté dans une résidence de 2006 soigneusement entretenue, ce bien en rez-de-jardin surélevé développe environ 63 m² et séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Chacune bénéficie d'un accès direct à un jardinet privatif, rare pour un appartement.

La partie jour se compose actuellement d'une cuisine indépendante et d'un séjour distinct. Il est toutefois possible de repenser l'aménagement afin de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 32 m², favorisant convivialité et modernité. Lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, cet appartement représente une opportunité aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter rapidement. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1156.00 euros. Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau, dans un village paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2009 et agrandie en 2020. Implantée sur une parcelle de 678 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et des prestations favorisant les économies d'énergie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cette pièce conviviale est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace pour un confort optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de près de 23 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un troisième WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un accès aménagé en enrobé et d'équipements contribuant à une excellente performance énergétique : panneaux solaires, ballon thermodynamique et assainissement autonome.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Loroux-Bottereau.

Les atouts :
- 126 m² habitables
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse
- Double système de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets
- Jardin clos de 678 m²
- Panneaux solaires et ballon thermodynamique
- Environnement calme et recherché
- À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau

À visiter sans tarder ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .