Sélection d'annonces immobilières à LE LUC (83340)

EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre, dans une résidence récente (2012), sécurisée et arborée, charmant appartement entièrement climatisé, en rez-de-jardin de type 3 d'environ 57 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin clos d'environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Un stationnement privatif complète ce bien.

Cet appartement, situé au calme tout en restant proche des commodités, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif.

Actuellement loué 900 charges comprises ( 797 de loyer + 82 de charges de copropriété + 21 de taxes d'ordures ménagères)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial/professionnel équipé de la fibre, lumineux, sans travaux nécessaires et bien situé peut s'adapter à votre projet : commerce de bouche, de bien-être, snack, salon de thé, artisan, bureaux, espace de co-working etc.... On peut y exercer une activité commerciale, artisanale ou encore libérale. Il offre un accès PMR et il est aux normes incendie, PMR et déficients visuels.
Actuellement, les lieux se composent ainsi: un premier bureau de 11,65 m² à l'entrée, un deuxième bureau de 10,65 m² attenant (ils sont séparés par une paroi vitrée amovible) , une salle de réunion de 13,55m,² , une salle de repos avec coin cuisine de 12m² , un WC et un local de stockage de 8,55m².
Il est situé dans une petite copropriété de 7 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 61. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Laurence MARTINI .Mobile 06.08.36.00.95. Rsac Draguignan n°804.092.336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.

Votre agence immobilière, spécialisée dans l'immobilier du centre du Var, vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ce bel appartement de 38 m² habitables, offrant 2 pièces dont 1 chambre, avec terrasse et parking privatif

Ce coquet T2 vendu loué pour de l'investissement locatif est composé d'un hall d'entrée avec rangements menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre avec des rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et un sèche -serviettes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6.65 m², et l'appartement bénéficie d'une place de parking privative.

Situé au sein de la résidence sécurisée 'Les Jardins de Provence', ce T2 au 2ème et dernier étage, est accessible par ascenseur. Cette résidence récente de Standing se situe à 5 minutes à pied du centre commercial du Leclerc.

Le bien est actuellement loué 511.08 Hors Charges + 35 de charges, la fin de bail est au 29/04/2029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 572.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Luc-en-Provence, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant 145,34 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 905 m².

La maison séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, terrasses, cuisine d'été et jardin aménagé créent un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire.

L'intérieur propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou un projet intergénérationnel. Un salon chaleureux avec alcôve apporte du cachet à l'ensemble, complété par deux salles d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un garage actuellement utilisé en espace de stockage.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa modularité : la configuration actuelle permet aisément la création de deux logements indépendants grâce à des accès séparés, avec la possibilité d'aménager une 6e chambre selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Une base saine et rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Assainissement collectif ? alimentation en eau par forage.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement recherché du Centre Var, à découvrir sans tarder. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Copropriété de 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 100 .

Dernier loyer pratiqué : 650 .

Le Luc-en-Provence bénéficie d'une situation stratégique au coeur du Var, entre Méditerranée et arrière-pays provençal, avec un accès rapide aux autoroutes A8 et A57.

CONCERTO IMMOBILIER ? L'immobilier proche de vous.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

Exclusif et rare, au Luc, immeuble de rapport composé de 3 appartements T3 et un local commercial.
Idéalement situé en périphérie directe du centre-ville, cet immeuble comprends :
Au RDC, un local commercial ou artisanal de 58m²
Au 1er étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 2ème étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 3ème et dernier étage, un T3 de 62m², loué selon un bail nu 1989.
Les communs sont en très bon état, les appartements ne nécessitent pas de rénovation.

Revenu locatif mensuel jusqu'à 2500.

Magnifique maison T5 120 m² Vue panoramique exceptionnelle Terrain de 3 990 m²

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de type 5 d'environ 120 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la Plaine des Maures, offrant un point de vue dominant qui surplombe toute la colline.

Édifiée sur un terrain spacieux de 3 990 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété propose des prestations de qualité et de nombreux espaces annexes.

La maison se compose de :
4 chambres lumineuses
Une salle d'eau
Une salle de bains avec douche
2 toilettes
Une cuisine entièrement équipée et aménagée
Un séjour chaleureux avec poêle à granulés et poêle à bois
4 systèmes de climatisation

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
Piscine avec système de filtration neuf
Cuisine d'été avec four à pizza
Garage
Atelier
Nombreux abris pour divers rangements
Carport
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Le jardin accueille également de beaux oliviers et un figuier, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble.

Équipements techniques
Forage
Eau de ville
Fosse septique
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espaces généreux et panorama d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com - RSAC Draguignan n° 797 943 974

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Luc-en-Provence, découvrez cet immeuble de rapport développant 213,04 m², offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs en déficit foncier.

Implanté dans un secteur central et recherché, l'immeuble se compose actuellement de plusieurs niveaux exploitables, laissant entrevoir différentes stratégies patrimoniales : création de logements, division, revente à la découpe ou optimisation locative.

Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, mais constitue une excellente base pour un projet à forte création de valeur. Sa configuration permet d'envisager plusieurs appartements indépendants, adaptés aussi bien à la location nue, meublée ou saisonnière selon le projet de l'acquéreur.

Avec plus de 213 m² exploitables, cet ensemble immobilier présente une rentabilité potentielle particulièrement intéressante après travaux, dans un marché locatif dynamique du Centre Var.

L'emplacement constitue un véritable atout :

proximité immédiate des commerces,
accès rapides aux axes principaux,
bassin locatif actif,
demande soutenue sur les petites surfaces et logements rénovés.

Ce bien s'adresse idéalement :

aux investisseurs recherchant une opération patrimoniale à optimiser,
aux marchands de biens souhaitant réaliser une division et une revente à la découpe,
ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif à rendement.

La structure générale et les volumes offrent une réelle flexibilité d'aménagement permettant d'adapter le projet selon les objectifs de rentabilité ou de valorisation.

Une opportunité rare pour les professionnels de l'investissement souhaitant exploiter un fort potentiel de transformation dans un secteur en développement.

Bien rare à la vente, qui permet un investissement locatif rentable (loyers possibles compris entre 2000 et 2200 ).

A découvrir !
DPE D - GES B

En exclusivité au Luc
Concerto Immobilier vous propose ce local commercial proche du centre-ville et de la place de la Convention d'une surface de 43.7m² et composé d'une grande salle voutée, une pièce indépendante et un WC indépendant.
Idéal pour une activité libérale ou petit commerce; devanture sur rue, face à la place du marché.

A découvrir !
Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS ! (12.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

EXCLUSIVITÉ : Située au coeur du vieux village avec une vue imprenable sur la plaine des maures, cette belle maison d'env. 150 m² sur 2 niveaux comprend au RDC : cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour double d'env. 60 m² avec cheminée, terrasse, salle de bains, wc. A l'étage : 4 chambres ou 3 chambre et un bureau, salle d'eau, wc, solarium d'env. 19 m². Cave. Jouissance d'un petit jardin d'env. 50 m² sans vis à vis.
Proche de toutes commodités à pieds.
Maison coup de coeur !
CONCERTO IMMOBILIER, l'immobilier proche de VOUS !

Au Luc en Provence, dans un quartier résidentiel découvrez ce bas de villa T4 avec un jardin d'une superficie de 89.75m².
Composée d'un espace salon / salle à manger et cuisine américaine d'une superficie totale de 31.05m², ce bien vous propose également une véranda de 6.65m² pour profiter du soleil d'hiver en toute quiétude.
Côté nuit, ce sont trois chambres qui vous sont proposées, dont une avec un dressing.
Enfin, salle de bains et WC sont séparés.
A l'extérieur, c'est un jardin privatif d'approximativement 100m² qui vous attends.
Le bien est équipé de climatisations réversibles (x2), d'un poêle à foyer fermé et du double vitrage PVC pour un DPE C confortable.

Un bien à découvrir sans tarder !

Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS !
Copropriété de 26 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

En exclusivité au Luc, deux appartements au sein de la même copropriété.
Au 1er étage, il s'agit d'un studio de 26.15m² avec salle d'eau et cuisine ouverte.
Au 3ème et dernier étage, un T2 en duplex d'une superficie de 43.40m² avec salle d'eau.
Proche du centre ville et des commodités, cette copropriété est bien tenue, avec la mise en place d'un syndic en cours.
Ces deux appartements sont vendus vides, potentiellement meublés, et proposent un bon rendement locatif ( environ 7% frais de notaires inclus sur dix mois pour 1050 de loyers HC par mois)
Annonces individuelles existantes sous les références (MA6069-1 et MA6069-2)
Affaire à saisir !
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).