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Charmant appartement lumineux à Lézignan-Corbières Découvrez cet appartement de 3 pièces et 78,21 m², un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Cet appartement en excellent état bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine aménagée constitue un réel atout, tandis que la salle d'eau et le toilette indépendant assurent un confort moderne et pratique. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : un supermarché à seulement 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes. Composition : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Espace buanderie Toilette séparée À l'étage : Salle d'eau fonctionnelle 2 chambres 1 espace modulable selon vos envies (second salon, salle de jeux, bureau) ? Informations financières : Loyer mensuel hors charges : 650 Provisions sur charges : 80 (eau, régularisation de l'eau, entretien de la chaudière, climatisation, ordures ménagères régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 730 Dépôt de garantie : 650 Honoraires à la charge du locataire : 429 Dont 312 (visite, rédaction du bail et frais de dossier) + 117 pour l'état des lieux ? Informations réglementaires : DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 685 et 927 (selon usage et équipements) ? À savoir :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr ? Location nu ? Disponible de suite ? Pré-visite virtuelle disponible ? À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi : Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ? 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 429 TTC à la charge du locataire comprenant 117 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À Lézignan-Corbières découvrez cette maison de village, à rénover sur 3 niveaux, possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ de 18m2. Idéal pour investisseur. Situé en centre-ville, vous pourrez bénéficier de son emplacement privilégié avec de nombreux commerces de proximité. Il se constitue comme suit : D'un RDC, composé d'une grande pièce, accompagné d'une pièce supplémentaire à l'arrière donnant sur une petite cour. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre, cuisine et salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, nous avons 2 pièces supplémentaires dans les combles. Une superficie de 90 m2 habitable, mais une surface au sol exploitable de 115m2 Nombreuses possibilités de rénovation. Le rez-de-chaussée peut être utilisé en local commercial, mais également transformé en habitation !!! **Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.