Sélection d'annonces immobilières à MARZAN (56130)

Située à Marzan, au grand calme d'une impasse résidentielle sécurisante, cette maison de 1982 offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Sa localisation est un atout stratégique majeur : vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la commune de La Roche-Bernard et de l'accès rapide à la N165 (axe Vannes-Nantes). Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au vert et déplacements professionnels fluides.

D'une surface de 112 m² habitables, la maison a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 2023.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Elle communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée à neuf en 2023. Ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie optimise l'organisation quotidienne.
Étage : Le palier distribue deux chambres accueillantes et un espace bureau fonctionnel. Un grenier aménageable est également accessible, offrant une réelle opportunité d'extension (suite parentale, salle de jeux).
La vie extérieure s'organise autour de deux terrasses exposées Nord et Sud, parfaites pour suivre le soleil. La maison est implantée sur une parcelle de 1049 m² entièrement close. Ce terrain présente l'avantage rare d'être encore constructible, ouvrant des perspectives de valorisation ou d'agrandissement. Deux garages indépendants complètent l'ensemble pour le stationnement et le stockage.

Le mot d'Anthony
« Ce bien se démarque par son équilibre parfait entre le confort de ses prestations récentes et ses réserves d'espace. Avec son plain-pied de vie, son grenier à aménager, ses deux garages et sa parcelle constructible, c'est un investissement pérenne et évolutif sur le secteur. »

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

En plein coeur du bourg de Marzan, découvrez ce terrain constructible idéal pour donner vie à votre projet de maison.

D'une superficie de 691 m², ce terrain hors lotissement offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et à proximité immédiate de la N165, garantissant un accès rapide vers Redon ou Vannes.

Le terrain est à viabiliser entièrement, les réseaux étant disponibles à proximité.
Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.

Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et proximité des services, parfait pour bâtir votre résidence principale ou un projet familial à votre image.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

Située à proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison traditionnelle de 2021 constitue une solution clé en main pour ceux qui recherchent la réactivité d'un logement récent sans les contraintes de la construction. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les pôles d'activité de la région tout en restant à quelques minutes des écoles et commerces locaux.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² surprend par son volume et sa luminosité constante, intégrant une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exposée plein sud et un jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Côté nuit, l'agencement propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants.

Le véritable point fort de ce bien réside dans sa conception technique et ses performances énergétiques de premier plan. Grâce à un diagnostic classé A, cette maison équipée d'une pompe à chaleur assurant le plancher chauffant et la climatisation garantit un confort thermique optimal en toutes saisons et une gestion maîtrisée de votre budget énergie. Un garage carrelé et isolé, doté d'un point d'eau, complète cet ensemble sain et parfaitement entretenu.

Pour optimiser votre temps et valider votre intérêt, une visite en immersion totale est disponible sur demande avant tout déplacement.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

Marzan Maison contemporaine de 2020 (144 m²)
Dans un environnement paisible, au bout d'une impasse, découvrez cette belle maison familiale récente située à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages de Pénestin et Damgan.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un garage de 24 m².
À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Les atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, agencement contemporain et volumes parfaitement pensés pour le confort au quotidien.
? Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille posez vos valises et profitez du cadre !
Contactez MATT IMMO CONSEIL
? 06 07 57 85 42 / 02 99 70 26 97

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003