Sélection d'annonces immobilières à MARZAN (56130)

En plein coeur du bourg de Marzan, découvrez ce terrain constructible idéal pour donner vie à votre projet de maison. D'une superficie d'environ 653 m², ce terrain hors lotissement offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et à proximité immédiate de la N165, garantissant un accès rapide vers Redon ou Vannes. Le terrain est à viabiliser entièrement, les réseaux étant disponibles à proximité. Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir, avec une possibilité de servitude à établir selon le tracé du réseau. Le bornage sera réalisé avant la vente, et l'emprise au sol n'est pas réglementée, offrant une belle liberté pour concevoir votre futur lieu de vie. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et proximité des services, parfait pour bâtir votre résidence principale ou un projet familial à votre image. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Vous cherchez une maison récente, performante et chaleureuse ? Ne cherchez plus. Située sur la commune de Marzan, dans un quartier calme, cette maison de 109 m² construite en 2024 en ossature bois allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et une seconde salle d'eau, pratique pour toute la famille. Côté extérieur : Terrain clos de 444 m², facile à entretenir Garage attenant, un vrai plus au quotidien ? Performance énergétique exceptionnelle (DPE A) : confort thermique optimal et consommations maîtrisées Vous souhaitez organiser une visite ? Contacter MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42. 'Ne cherchez plus, nous avons trouver !' Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Vous cherchez la sérénité d'une construction récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021, située aux abords immédiats du bourg de Marzan, offre le compromis parfait : un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles. L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Le côté nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation), ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine, fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend. Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Marzan Maison contemporaine de 2020 (144 m²) Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan) Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m². À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant. Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes. ? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003