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A moins de 10 minutes de Saint Paul Trois Château et de Grignan, Artémis immobilier vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 121,43 m², nichée sur un terrain arboré et paysagé , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Propice à la détente, véritable cocon de verdure et facile d'entretien le jardin de 428m² est agrémenté d'une superbe piscine Desjoyaux de 7x3 (construite en 2020) sous garantie décennale, avec abris coulissant télescopique sur roues et margelles en travertin ainsi que d'un Spa pour 6 personnes Exposée plein sud, cette maison lumineuse et parfaitement agencée vous séduira dès l'entrée avec son hall équipé de grands placards. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant salon, séjour de 31 m² et cuisine équipée semi-ouverte de 14 m², le tout communiquant avec une grande terrasse de 53 m² et le jardin, un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit vous bénéficierez de: - 4 grandes chambres (de 12 à 14m²) avec dressing pour l'une et placards intégrés pour les autres. -Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, radiateur sèche serviettes. -un WC indépendant Pour compléter l'ensemble, un garage de 20m² avec mezzanine, communiquant avec la cuisine , une buanderie et deux abris jardin vous permettrons de bénéficier d'espace supplémentaires de rangement ou pour accueillir un atelier. La maison construite en 2006 est en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre des prestations de qualité pour un confort optimal : Cuisine équipée moderne Double vitrage PVC Poêle à pellets programmable dans le salon avec répartiteur pour chauffer les autres pièces. Chauffage au sol Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique (2020) Adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel Alarme Fibre Buanderie Garage communicant Portail automatisé 16 panneaux photovoltaïques (quasi auto consommation) deux chalets de jardin de 5m² chacun Tout en étant à proximité des commodités la maison bénéficie d'un environnement calme. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien, coup de coeur assuré. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .