Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 120 m² - 356 000€ à Montsegur-Sur-Lauzon 26130

Maison individuelle très récente d'une surface habitable de 95 m² avec studio et hangar indépendant sur une parcelle d'environ 2 300 m². Idéalement située, très proche du centre du joli village provençal de UCHAUX.
Comprenant : - deux chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau et l'autre actuellement aménagée en dressing , une buanderie ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse Elle bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage de 20 m² ainsi qu'un hangar isolé avec dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier comprend également un studio avec mezzanine, idéal pour un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et espace, beau potentiel, a visiter sans tarder !!!

A La Baume de Transit, au coeur de la Drôme Provençale, venez découvrir cette Magnifique bâtisse, avec son jardin/terrasse à l'abri des regards.
Cette propriété avec ses 170m² de surface au sol a été bâtie autours du 16-ème siècle. Elle fût probablement une simple écurie avant d'être transformée, rénovée avec goût par ses propriétaires successifs.
Une subtile alliance de murs en pierres et de modernité en font un bien d'exception, atypique et chaleureux ou il fait bon vivre.
La maison se compose en Rez de chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de près de 85 m² ouverte sur une jolie cour intérieure.
Les espaces spacieux s'organisent agréablement de part et d'autre de majestueuses arcades en pierres traversant la pièce: salon, cuisine dinatoire, espace jeu, cave troglodyte.
La partie nuit tout aussi agréable s'articule à l'étage autour d'un superbe palier avec de belles hauteurs sous plafonds, des poutres apparentes et des parquets en bois. Elle vous accueille dans trois grandes chambres et une salle d'eau.
Mais notre découverte ne s'arrête pas là, à quelques mètres de la maison, sous les murs du château, une parcelle de 120 m² offrant une vue jusqu'aux monts du Vaucluse achèvera la visite.
Située à 9 minutes de Suze la Rousse, 11 minutes de saint Paul trois châteaux, 14 minutes de Grignan, à peine 15 minutes d'une gare et de l'autoroute cette maison n'attend que vous.
Son charme et son cachet en font un bien d'exception, son aménagement une maison confortable (cuisine aménagée, cave à vin, poêle à bois, climatisation, doubles vitrages, beaux espaces, cour intérieure avec possibilité d'aménager un bassin) dans laquelle vous pourrez installer votre résidence principale aussi bien que votre résidence secondaire.
Son charme indéniable et sa situation géographique en font également un bien parfait pour un investisseur voulant générer un rapport locatif , ou pour faire du Airbnb.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous la faire visiter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 180 m², implantée sur un terrain généreux de 2 900 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres confortables. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, doté de sa propre terrasse tropézienne.

Un atelier et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement ou les activités.

Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Cette grande maison de caractère, située dans un environnement paisible, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Développant environ 282 m² habitables, elle propose de beaux volumes intérieurs à repenser selon vos envies. Inoccupée depuis quelque temps, elle a su conserver tout le charme de l'ancien, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composée de 7 pièces dont 4 chambres, cette bâtisse conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou d'investissement.
Le terrain attenant de 971 m² vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents aménagements extérieurs.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un lieu plein de potentiel.

Maison familiale 201 m² avec grand terrain arboré et potentiel constructible.

À ROCHEGUDE, dans un environnement résidentiel agréable à proximité du village et des principaux axes, découvrez cette maison indépendante construite en 1983 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Maison saine et bien entretenue, immédiatement habitable, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Configuration permettant la création de deux logements indépendants.

Développant environ 201 m² habitables, elle se compose :
- d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse,
- d'une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée,
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- d'un espace supplémentaire de plus de 27 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Le terrain arboré est un véritable atout : jardin familial, espace détente ou projet d'aménagement paysager selon vos envies.

Une parcelle constructible attenante d'environ 510 m² peut également être acquise en complément, offrant une opportunité patrimoniale ou un projet familial supplémentaire.

Confort et équipements :
- climatisations réversibles,
- double vitrage PVC,
- deux cheminées avec insert,
- garage et dépendances,
- nombreux espaces de rangement.
Idéale pour une famille recherchant espace, jardin et qualité de vie dans un village prisé de la Drôme provençale.

Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre : magnifique mas mitoyen en pierre pour les Amoureux de calme et d'authenticité, cette belle maison en pierres est faite pour vous! Nichée sur un terrain de 924 m² soigneusement aménagé, elle offre un cadre paisible avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours.

L'intérieur allie charme et confort avec un séjour chaleureux, agrémenté de pierres et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge l'espace de vie, et un grand garage de 44 m² vient compléter cet ensemble.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7, alliant tranquillité et accessibilité.

Une visite s'impose, contactez nous !!
bien en Délégation.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison climatisée de 150 m2 habitables avec trois belles chambres (22, 17 et 14m2) dont une suite parentale au RDC ainsi qu'une grande pièce sous mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour les enfants.

La maison dispose d'un jardin d'environ 1000m2 d'une piscine de 5,80 x 3,80 x 1,20 au sel ,avec dôme de protection et des terrasses ombragées.

Aspects techniques:

Portail électrique, double vitrage partout, volets, chauffe eau thermodynamique, poêle a granules, cheminée, adoucisseur d'eau.

Isolée par le vide sanitaire, isolée par les murs sauf sur le flanc NE et sur le SE ou l'on trouve sur l'agglo de la brique et un vide air.

Construction de l'étage faite en 2005 donc TOITURE REFAITE entièrement en 2005 façades impeccables.

RDC rénové en 2003 (menuiserie, carrelage, cuisine).

Suite parentale du RDC rénovée en 2018.

Isolation toit en 300mm+Panneau en 15cm polyuréthane et 2 velux.

Au RDC porte vitrée à galandage, pierre de taille pour les colonnes et la cheminée, l'escalier en pierre d'estaillades.

Hotte Roblin aspirante, VMC Hydroreglable, porte garage électrique sectionelle
videophone connecté,

Vous disposerez en plus d'un grand garage de 25m2 et d'une cave.

2 Rangée des génoises, gouttières en zinc??.