Sélection d'annonces immobilières à NEUVILLE SUR SAONE (69250)

Maison T4 de charme avec terrasse et grand jardin Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. Cette maison en copropriété se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Elle est mitoyenne d'un côté. La partie habitable se répartie en deux niveaux et des combles aménageables sont accessible en 3eme niveaux. Agencement L'entrée de la maison se fait par la terrasse privative de 50m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, dans une cuisine-salle à manger ouverte sur un grand salon, le tout réparti sur 47m2. L'accès de plein pied à l'extérieur vous projette dans un espace à aménager pour prendre le café au soleil le matin. L'escalier mène ensuite à l'étage composé d'une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau et grand dressing. Deux chambres de 11m2 et 10m2 et une salle de bain avec WC complètent le niveau. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cette maison est son jardin privatif de 600 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

Découvrez cet appartement lumineux, avec grande terrasse en dernier étage et proche du centre-ville

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal.

L'espace de vie est au coeur de cet appartement. 25m2 de séjour, ouvert sur 21m2 de terrasse et 10m2 d'une cuisine récente aménagée. Cette cuisine ouverte sur le salon est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.

Vous apprécierez les espaces confortables, notamment cette terrasse, d'une superficie rare qui sera votre havre de paix pour profiter du soleil, déguster votre café du matin ou simplement vous évader après une longue journée.
Imaginez les soirées estivales en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les alentours.
Ce balcon est un atout majeur qui transforme votre appartement en un lieu de vie encore plus exceptionnel.

La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à votre quotidien.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise et de maîtriser votre consommation.

Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les dîners entre amis dans la cuisine ouverte et les soirées en famille dans le salon lumineux.
Sa situation en dernier étage vous assure de n'avoir aucune gêne du voisinage.

ANNEXES :
- L'appartement dispose d'un garage proposé en supplément du prix
- Un second garage peut être proposé à la location.

Que vous soyez une famille ou simplement à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique, sa luminosité et ses nombreux atouts en font une pépite rare sur le marché immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce local professionnel situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.

Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salle de soins de 20m2, un espace cuisine de 5m2, une salle d'attente de 10,35m2, une salle de bains avec WC.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.

Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
- Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs
- En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers.

Transports en commun :
Accès pratiques à Lyon.
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes

Charges :
- Charges de copropriété : 80/mois
- Taxe foncière : 716 /an

Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX