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Alencon (61000)
Appartement Viager Occupé Notre cabinet vous propose un viager occupé à Alençon. Cet appartement de 80m2, situé au rez-de-chaussée, comprend, un salon salle à manger avec loggia , une cuisine individuelle , trois chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble Viager occupé sur un homme de 84 ans et une femme de 82 ans Valeur Libre : 50 000euros Capital unique HAI: 29 000euros
Appartement Viager Occupé Notre cabinet vous propose un viager occupé à Alençon.
Cet appartement de 80m2, situé au rez-de-chaussée, comprend, un salon salle à manger avec loggia , une cuisine individuelle , trois chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble
Viager occupé sur un homme de 84 ans et une femme de 82 ans
Valeur Libre : 50 000euros
Capital unique HAI: 29 000euros
2 pièces - Cabourg A proximité immédiate de la plage, notre cabinet vous propose, au 4ème étage sur 5, un bel appartement de deux pièces de 33,46m² carrez.. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,44 m²offrant une vue dégagée et orientée plein Sud, un dégagement, une chambre et une salle de bain et des WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous...
2 pièces - Cabourg A proximité immédiate de la plage, notre cabinet vous propose, au 4ème étage sur 5, un bel appartement de deux pièces de 33,46m² carrez..
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,44 m²offrant une vue dégagée et orientée plein Sud, un dégagement, une chambre et une salle de bain et des WC.
Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Maison Conte vous présente :Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNPROUEN - Résidence Les LauréadesMaison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,15 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâce au...
Maison Conte vous présente :
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
ROUEN - Résidence Les Lauréades
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,15 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous verse annuellement 2 655 HT, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 250
Charges/an : 240
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 75
Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.