Sélection d'annonces immobilières en Normandie

Ouistreham

EXCLUSIVITE VITALEPARGNE IMMOBILIER & CAEN NORD IMMOBILIER

À 200m de l'avenue de la mer et à 750 m de la plage, accessible à pied Maison cossue et bien entretenue.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison cossue séduit par sa construction soignée et son plan en étoile particulièrement fonctionnel.
Elle s'ouvre sur une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 exposée sud et ouest, agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16 m2, une salle de bains, un WC indépendant et une vaste buanderie (ou deuxième chambre). Une vie de plain-pied totale est possible pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m2.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un agréable terrain clos d'environ 650 m2, bénéficiant d'un enrobé récent, d'un portail et d'un portillon électriques, d'un assainissement conforme et d'un store électrique couvrant la terrasse bien exposée et au calme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la pompe à chaleur est neuve.

De très belles prestations et volumes, l'ensemble parfaitement entretenus, nécessitant cependant une remise au gout du jour esthétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé – Ézy-sur-Eure – Maison familiale avec piscine Située à Ézy-sur-Eure, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 162 m² constitue une excellente opportunité d’investissement en viager occupé.

Le bien est occupé par un couple de 77 ans (Monsieur et Madame), vous permettant de réaliser un placement sécurisé avec une décote d’occupation.

La maison se compose au rez-de-chausée d'une double salle à manger, d'un grand salon, d'une cuisine individuelle, deux deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'étage quant à lui se compose d'une salle d'eau de trois chambres et d'un bureau.
Les espaces de vie sont lumineux et agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Implantée sur un grand terrain arboré, la propriété bénéficie également d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.
Conditions du viager :
Bouquet : 94 480 euros (frais d’agence inclus)
Rente mensuelle : 631 euros
Un investissement patrimonial attractif dans un cadre recherché, alliant qualité de vie et valorisation à long terme.
Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

À VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier, terrain à bâtir issue d'une division de parcelle, il est vendu viabilisé et libre de constructeur.
Venez découvrir ce terrain à bâtir situé hors lotissement et hors zone inondable, d'une surface de plus de 460m2 au coeur d'une impasse, à proximité du château de Bénouville et du chemin de hallage.
Emprise au sol autorisé = supérieur à 200m2
Des plans de maisons conformes à la réglementation du PLU sont consultables en agence.

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.

Appartement Viager Occupé Notre cabinet vous propose un viager occupé à Alençon.

Cet appartement de 80m2, situé au rez-de-chaussée, comprend, un salon salle à manger avec loggia , une cuisine individuelle , trois chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble

Viager occupé sur un homme de 84 ans et une femme de 82 ans

Valeur Libre : 50 000euros
Capital unique HAI: 29 000euros

2 pièces - Cabourg A proximité immédiate de la plage, notre cabinet vous propose, au 4ème étage sur 5, un bel appartement de deux pièces de 33,46m² carrez..

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,44 m²offrant une vue dégagée et orientée plein Sud, un dégagement, une chambre et une salle de bain et des WC.

Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
ROUEN - Résidence Les Lauréades

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,15 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous verse annuellement 2 655 HT, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 250
Charges/an : 240

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 75

Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.