Sélection d'annonces immobilières à OULLINS (69600)
Oullins (69600)
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : idéalement située, à quelques minutes à pied seulement du metro B, vous trouverez l'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement rénovée entre 2019 et 2021, d'une surface habitable de 133 m². Dans un environnement résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximit...
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : idéalement située, à quelques minutes à pied seulement du metro B, vous trouverez l'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement rénovée entre 2019 et 2021, d'une surface habitable de 133 m². Dans un environnement résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles et accès rapides aux axes lyonnais). Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes de cette maison. La pièce de vie, d'environ 45m2m², accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres de 18 m2, 14 m2, 11 m2 et 9 m2. La chambre de 18 m2 bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 12 m2, tandis que la chambre de 11m2 dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. Une deuxième salle de bains avec douche + baignoire et meuble double vasque permet également de gagner en confort. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourront être transformés selon vos envies. Vous pourrez y créer un espace lecture, une salle de jeux pour les enfants, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Un véritable atout pour faire évoluer la maison en fonction de vos besoins. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une rénovation énergétique récemment réalisée. Elle est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une chaudière gaz, offrant une chaleur agréable et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable espace de détente. Sa terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en extérieur. Au fond du jardin, une seconde terrasse aménagée à l'ombre des arbres offre un espace plus intimiste et rafraîchissant, idéal pour se détendre durant les journées d'été. Une cabane de jardin vous permettra également de stocker vos outils ou autres. Le terrain, piscinable, offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un garage fermé de 24m2 vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Rénovation récente, secteur très recherché à quelques minutes à pied du métro B, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 679 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal p...
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, 3 chambres une salle de d'eau ainsi qu'un second toilette. En sous-sol, accessible de la maison un garage, un atelier et une buanderie. Pour visiter contactez Claire et Charlotte au: 07.69.75.XX62.91 ou au 06.98.17.36.XX.53 Possibilité d'aménager les combles (superficie d'environ 40m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon/Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière...
L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon/Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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Conseil Or Immobilier - Agence de Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Oullins Pierre-Bénite, à proximité des transports, du Métro B OULLINS CENTRE et des commodités, cet agréable appartement T3 de 95 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété des années 1970. L'appartement est loué meublé et se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaqu...
Conseil Or Immobilier - Agence de Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Oullins Pierre-Bénite, à proximité des transports, du Métro B OULLINS CENTRE et des commodités, cet agréable appartement T3 de 95 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété des années 1970. L'appartement est loué meublé et se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) et ilot central, donnant accès à un agréable balcon de 6 m². L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec lave linge et WC séparé. Le plus : Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement le secteur calme et la proximité des transports (Metro B OULLINS CENTRE, bus TCL). Mode de chauffage : collectif gaz Logement raccordé à la fibre optique. Loyer Hors charges : 1100 euros Provisions sur charges avec révision annuelle : 200 euros (Comprenant les charges générales, l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif gaz). Loyer charges comprises : 1300 euros. Honoraires location 940 € état des lieux inclus Dépôt de garantie : 2200€ (2 mois de loyer hors charges) Une vidéo du bien est disponible sur notre site. DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 € et 1150 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. - Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
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DPE en C, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse a...
DPE en C, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse au sud. Grand espace cellier et buanderie attenant à la cuisine. Deux pIèces dèjà existantes offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage vous permettra d'accéder à une superbe terrasse, à ciel ouvert, d'environ 50 m2, au milieu des cèdres. Vue sur la colline de Sainte-Foy les-Lyon. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau indépendante. La parcelle arborée pourra accueillir une piscine sur la partie sud du terrain, face à la maison. Projet photos 3D. DPE: C et A (153/4). Chauffage par pompe à chaleur neuve, installée en 2025. Honoraires d'agence charges vendeurs. Notre avis: des rafraichissements à prévoir pour cette solide maison peu énergivore, située au grand calme dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades). Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie pa...
Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades). Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et agréable, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en restant proche de la pièce de vie. Le séjour de 36m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial avec large salon et salle à manger. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un coin nuit pensé pour le confort : L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, dont une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Très bien entretenu, ce bien bénéficie de prestations appréciables : > fenêtres PVC double vitrage ; > volets roulants électriques ; > radiateurs récents ; > VMC dans toutes les pièces d'eau. Seul un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour le personnaliser à votre goût. Une cave aménagée de rangements complète l'ensemble. Une place de parking privative est également disponible en supplément. Les charges de copropriété (262 /mois) comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Un emplacement qui facilite la vie : Ici, tout se fait facilement à pied. Les commerces de proximité et les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les familles. En termes de transports, le bus 63 passe au pied de la résidence, et les lignes 11, 12 et 14, à moins de dix minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement le métro B et l'ensemble de l'agglomération. Les atouts qui font la différence : > Appartement traversant et sans vis-à-vis > 3 balcons sans vis-à-vis > Résidence calme, sécurisée avec ascenseur > Possibilité de créer une quatrième chambre > Nombreux rangements > Cave aménagée > Parking privatif (en supplément) > Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Que vous recherchiez un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants ou un appartement confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à par...
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement intégralement rénové de type T5 de 80 m2, en bordure du parc de Sanzy.Au dernier étage d'une copropriété dont les façades et l 'isolation extérieure ont été refaite en 2020, Le salon peut être agrandi en ouvrant le mur qui n 'est pas porteur sur la chambre attenante.Vous l'aurez compris ce bien est vendu loué avec 4 locataires soigneux.Ce bien, traversant, profite d'une belle lumin...
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement intégralement rénové de type T5 de 80 m2, en bordure du parc de Sanzy.
Au dernier étage d'une copropriété dont les façades et l 'isolation extérieure ont été refaite en 2020,
Le salon peut être agrandi en ouvrant le mur qui n 'est pas porteur sur la chambre attenante.
Vous l'aurez compris ce bien est vendu loué avec 4 locataires soigneux.
Ce bien, traversant, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, Est / Ouest.
ESPACE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite la cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, et sur votre gauche, une belle salle de douche. Face à vous, vous arriverez dans le salon / salle à manger donnent sur un petit balcon orienté Ouest.
ESPACE NUIT
Séparé de l'espace jour, un dégagement vous mène aux deux premières chambres exposées Est, et un WC indépendant. Une 3ème grande chambre avec un meuble vasque profite également de la vue sur parc. La 4ème chambre bénéficie d'un accès au balcon.
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS
Vous pourrez apprécier l'accès direct au parc de Sanzy, la luminosité et le calme de cet appartement.
Un parking libre pour les copropriétaires et leurs visiteurs complètent ce bien.
Transports: Bus 11, 12, 14 et 63 à moins de 10 minutes à pieds en accès direct vers le centre de Lyon, la Gare d'Oullins et de Perrache, Gorge de Loup ou encore l'Est et le Sud de Lyon.
Proximité: Auchan St-Genis 2, Hôpital Lyon Sud et sa fac, commerces de proximité...
LES PLUS
Une cave complète ce bien
Vue et accès direct au parc de Sanzy
Stationnement libre et facile dans la copropriété
isolation extérieure réalisée en 2022
Délais de préavis d 'un mois pour le bail meublé pour en faire sa résidence principale
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.
Quote part annuelle de charge : 1150 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
RCP ALLIANZ 59661778
Oullins Centre // Secteur Grande Rue d'Oullins À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE Au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m², entièrement rénové. LIBRE DE LOCATION. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Une chambre Un salon (ou deuxième chambre...
Oullins Centre // Secteur Grande Rue d'Oullins À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE Au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m², entièrement rénové. LIBRE DE LOCATION. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Une chambre Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation) Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune Une salle d'eau rénovée WC indépendants Les + : Appartement rénové (DPE Classe D), traversant et lumineux Libre de toute occupation Faibles charges de copropriété Libre de location. Taxe foncière : 577 DPE : classe D ! Situation exceptionnelle : METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate. Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs Contactez nous vite pour organiser une visite ! InVest'im Oullins 86 Grande Rue 04 78 50 87 20 Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Studio meublé en résidence étudiante ? Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE? Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée...
Studio meublé en résidence étudiante ? Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE? Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en août 2026 L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3822, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 150 Copropriété de 272 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.
La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit compr...
La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit comprenant une salle d'eau de 3,46 m², deux chambres (10,36 m² et 9,35 m²) ouvrants sur le deuxième balcon de 6,60m² et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement aérien. Concernant la copropriété: - Charges : 225 (eau chaude, eau froide, ascenseur, interphone espaces verts, entretien toiture, parties communes etc...) -Procédure cours sans incidence particulière : installation d'une porte fenêtre non conforme avec le règlement de copropriété PRIX DE VENTE : 285 000,00 (FAI) Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 501 lots - dont 244 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminos...
La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminosité et se situe à proximité de toute commodité: Hôpital Lyon Sud, commerces, Bus, accès autoroute, etc...). Possibilité d'amélioration énergétique grâce à une pompe à chaleur. Concernant la copropriété: - Charges de 60/mois intégrant entretien parties communes, espaces verts, électricité parties communes, bacs poubelles, ramonage conduits cheminées, entretien extincteurs. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 175 000 (FAI) Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1994 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.00 euros.
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse ave...
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en août 2026 L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3822, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 150 Copropriété de 272 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.