Sélection d'annonces immobilières à OULLINS (69600)

Conseil Or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose en exclusivité à la vente : Sur la commune d'Oullins, limite Saint Genis Laval, un bel appartement T2 d'une surface de 42,45 m2 au 2ème étage sur trois d'une copropriété récente à taille humaine avec parc, calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine à aménager de 20m2 et attenant à un balcon de 13m² exposé plein sud, d'une chambre de 12m2 avec placard et salle de bain attenante.
Proche des commodités et du centre.
Dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités (TCL, commerces, écoles...).
Les plus :
- Un garage fermé et sécurisé en sous-sol
- Appartement équipé de volets roulants électriques
- Très grand extérieur plein sud sans vis à vis
- Ligne C10 à 1mn à pied et métro Oullins centre à 14mn à pied
- Appartement accessible PMR

Diagnostics en cours
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1288.00 euros.

NOVEA Immobilier est fier de vous présenter à la vente ce stationnement à l'emplacement idéal.

Située dans la résidence les hauts d'oullins à 500 mètres du métro Oullins centre, elle est une vrai opportunité si vous avez besoin d'un stationnement sécurisé avant de prendre le métro ou si vous travaillez sur le secteur.

la résidence a voté la clôture de la copropriété en plus des 2 portails électriques.

Vous aurez une place à l'entrée de la résidence qui vous permet d'etre à 5 minutes à pied du métro ou à proximité des commerces de la grande rues si vous travaillez sur oullins.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter stéphane CURAT par téléphone ou par mail.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu.
Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé.
Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Le séjour spacieux de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un accès direct vers l'extérieur.Un espace bureau, des rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

LES ATOUTS :

Charme et authenticité
Terrasse au calme
Très bon état général
Environnement privilégié
Faibles charges de copropriété
Un esprit 'maison' en pleine ville
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement intégralement rénové de type T5 de 80 m2, en bordure du parc de Sanzy.
Au dernier étage d'une copropriété dont les façades ont été refaite en 2020, cet appartement est idéal pour un investisseur car il offre une rentabilité de 6,5% net.
Vous l'aurez compris ce bien est vendu loué avec 4 locataires soigneux.
Ce bien, traversant, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, Est / Ouest.

ESPACE VIE

En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite la cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, et sur votre gauche, une belle salle de douche. Face à vous, vous arriverez dans le salon / salle à manger donnent sur un petit balcon orienté Ouest.

ESPACE NUIT

Séparé de l'espace jour, un dégagement vous mène aux deux premières chambres exposées Est, et un WC indépendant. Une 3ème grande chambre avec un meuble vasque profite également de la vue sur parc. La 4ème chambre bénéficie d'un accès au balcon.

ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS

Vous pourrez apprécier l'accès direct au parc de Sanzy, la luminosité et le calme de cet appartement.
Un parking libre pour les copropriétaires et leurs visiteurs complètent ce bien.
Transports: Bus 11, 12, 14 et 63 à moins de 10 minutes à pieds en accès direct vers le centre de Lyon, la Gare d'Oullins et de Perrache, Gorge de Loup ou encore l'Est et le Sud de Lyon.
Proximité: Auchan St-Genis 2, Hôpital Lyon Sud et sa fac, commerces de proximité...

LES PLUS

Une cave complète ce bien
Vue et accès direct au parc de Sanzy
Stationnement libre et facile dans la copropriété


Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.

Quote part annuelle de charge : 1205 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119

Conseil Or Immobilier agence st Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : en plein centre d'Oullins, à 7 minutes à pied du métro gare d'Oullins, Maison de ville de type 4 de 100 m2, composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, d'un wc indépendant, au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des wc, au deuxième étage un bureau ou chambre d'enfant. Jardin privatif de 100 m2 au calme absolu. Deux caves en sous sol complètent ce bien. Maison des années 30 entièrement rénovée par des professionnels. Chaudière au gaz récente et climatisation. Prix : 545 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charges vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.