Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement type 2 pièces de 42 m2 avec grand Jardin privatif arboré de 62 m2 et place de stationnement attitrée, situé dans un quartier recherché d'Avignon, à seulement 10 minutes à pied des remparts et de l'Université et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, primeur, épicerie, cordonnier, restauration rapide, supermarchés...
Nichée au fond d'une petite résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement offre un véritable havre de paix en ville.
*** Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle)
Grande chambre de 11,51 m2 avec placards et accès direct au jardin
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette
WC séparés
Entrée avec placard
Superbe jardin privatif de 62 m2 avec un cabanon et une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre
Place de stationnement privative dans la résidence

*** Confort et prestations :

Résidence récente, sécurisée et au calme
Fibre optique
Local à vélos
Eau comprise dans les charges de copropriété
Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir
Diagnostics irréprochables : DPE C, aucune anomalie électrique !

*** Emplacement idéal :

Quartier prisé, à proximité immédiate des remparts et de l'Université d'Avignon ainsi qu'un accès rapide à tous les axes routiers
Tous commerces et services à pied
Transports en commun à proximité

*** Un bien rare alliant confort moderne, calme et extérieur d'exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez Cynthia DAL BELLO Cardin Immobilier au 06 62x 69 14x 05 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette nouveauté dans le secteur de Sainte-Marguerite. Au sein de la résidence La Pauline, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du bâtiment 15.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour exposé sud, avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et donne sur un espace buanderie. Les deux chambres sont au calme et bénéficient de placards de rangement.La salle de bains et les toilettes sont séparés. L'appartement est en bon état général et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Présence d'une cave de bonne taille en sous sol.
Copropriété de 32 lots, charges trimestrielles de 248 EUR. À proximité des commerces, des lignes de bus et du métro Dromel. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité dans le secteur des Chartreux, un appartement type 2 en dernier étage d'une copropriété familiale et bien entretenue. D'une superficie de 40m2, il est composé d'un salon de 17m2 entièrement parqueté et bien exposé. La cuisine séparée est meublée, et semi-équipée (plaques de cuisson et hotte). La chambre bénéficie d'un bel espace de rangement. La salle d'eau avec wc possède une spacieuse cabine de douche. Double vitrage dans tout l'appartement, toutes les pièces sont exposées plein Sud. L'appartement se situe à proximité des commerces et de la ligne 1 du métro. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol. Petite copropriété de 4 lots, charges trimestrielles de 266 euros. Honoraires de 7% à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054

Antibes Les Princes d'Orange Grand F1 34m2 'SOUS-OFFRE D'ACHAT' Situé dans une résidence de standing et sécurisée. Grand F1 de 34m2 disposant d'une superbe terrasse de 19m2. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine entièrement équipée et séparée du séjour, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un toilette séparé et d'un placard intégré. La cuisine, le séjour et le coin nuit donnent directement sur la terrasse et disposent à chaque fois d'une baie vitrée aluminium en double vitrage ce qui rend l'appartement très lumineux. L'environnement extérieur est très calme et sans aucun vis à vis. De nombreuses stationnement sont à la disposition des résidents et des visiteurs. Garage fermé d'environ 15m2 en sous-sol disponible en option (30.000 euros)

Maison avec dépendance indépendante À seulement 150 mètres du centre du village de Villeneuve-Loubet et à proximité immédiate du Polygone Riviera, découvrez cette charmante maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m². La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse (anciennement deux chambres), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un studio indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou pour un revenu locatif, complète le bien. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréables, avec possibilité d’aménager une piscine ou un jardin d’été. Stationnement facile sur la propriété. Atouts majeurs : • Possibilité d’agrandissement au sol jusqu’à une surface totale de 223 m², ainsi que la réalisation d’un étage supplémentaire (R+1), conformément au PLU • Emplacement recherché, au calme, tout en étant proche des commodités • Terrain rare de 700 m² dans le secteur • Studio indépendant • Accès rapide à l’autoroute, aux plages et proche de Shopping Promenade

Fonds de commerce Toiletteur Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Antibes, ce fonds de commerce de toiletteur bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un passage piéton constant. Le local dispose d’une belle vitrine, parfaite pour attirer et fidéliser la clientèle, et d’un agencement fonctionnel adapté à l’activité de toilettage. L’activité est saine et bien implantée, avec une clientèle régulière et fidèle, offrant un fort potentiel de développement. Le Centre d’Antibes est particulièrement recherché pour ses commerces de proximité, son dynamisme tout au long de l’année et sa fréquentation touristique, garantissant une activité pérenne. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement commerçant de qualité

CROS DE CAGNES : T2 CALME / RÉNOVÉ / VUE MER Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, Place Saint-Pierre, à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement 2 pièces de 47 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se trouve dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports. L’appartement offre une entrée fonctionnelle, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et un balcon avec un agréable aperçu mer. Les travaux récents ont été réalisés dans le respect des dernières normes en matière d’électricité, de plomberie et de finitions, garantissant confort et tranquillité d’esprit. Ce bien prêt à vivre convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

T3 traversant - Investisseur En exclusivité, découvrez cet appartement trois-pièces traversant de 50 m², situé au quatrième étage d’une résidence à Vallauris, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est vendu avec un bail meublé en cours. C'est donc un produit idéal pour un investisseur clé en main. Loyer : 860 euros charges comprises Rentabilité brute : 5,8 % Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte (comptant pour une seule pièce), de deux chambres dont une spacieuse de 13 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Possibilité de visiter virtuellement ce bien avec le lien suivant : https://my.matterport.com/models/xS7PiFe3YYs?section=media

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT – BALCON – IDÉAL INVESTISSEMENT / LOCATION SAISONNIÈRE Situé au sein d’une résidence bénéficiant d’un emplacement pratique avec commerces et transports au pied de l’immeuble, ce bel appartement 2 pièces séduira par son état irréprochable, sa décoration moderne et son confort de vie. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon extérieur, parfait pour profiter d’un espace supplémentaire. L’espace nuit comprend une belle chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, un véritable plus au quotidien. Le bien est équipé de climatisation, de double vitrage et dispose d’une installation électrique aux normes, garantissant confort et tranquillité. Atout majeur : le logement est validé pour la location saisonnière, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main.

Magnifique terrain constructible de 975 m² au calme situé sur les hauteurs. Libre constructeur, hors lotissement, promettant un cadre de vie privilégié. Possibilité de construire une villa de plain-pied jusqu'à 292 m² d'emprise au sol. Viabilités à prévoir. Étude de sol G1 disponible sur demande.
RARE sur la commune de CAUMONT-SUR-DURANCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain constructible de 1037 m² au calme situé sur les hauteurs. Libre constructeur, hors lotissement, promettant un cadre de vie privilégié. Possibilité de construire une villa en R+1 ou plain-pied jusqu'à 311 m² d'emprise au sol. Viabilités en bordure du terrain.
RARE sur la commune de CAUMONT-SUR-DURANCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres + bureau avec garage et piscine.

Construite dans le souci du détail, cette agréable villa moderne offre plus de 100m² de surface habitable répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée un espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte toute équipée (plaque induction, four et lave-vaisselle encastrés...) un coin repas et un bel espace salon avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine.
Pour le plus grand confort, une chambre et un grand bureau complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire.

Climatisation type 'gainable' à l'étage et split au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, portail électrique, garage isolé avec porte sectionnelle et coin buanderie...Rien ne manque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr