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Elite Group Real Estate vous présente cette élégante maison de ville des années 50 entièrement rénovée, développant 218 m² habitables au coeur de Royan, à quelques pas du Marché Central et à seulement 900 mètres de la plage de la Grande Conche. Édifiée sur une parcelle de 472 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial et donne directement accès à la terrasse. Une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier bénéficiant de la possibilité d'un accès indépendant dessert trois chambres. La première dispose de sa propre salle de bains avec WC, la seconde chambre mansardée bénéficie également de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Une troisième chambre complète cet espace nuit. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant, véritable atout de la propriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et coin couchage, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il profite également de sa propre terrasse, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille, espace indépendant ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin dévoile une agréable terrasse ainsi qu'un spa de nage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié en plein centre-ville. Un garage, un cellier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère rare sur le secteur, conjuguant charme, volumes, indépendance et emplacement privilégié, avec le Marché Central accessible à pied et la plage à quelques minutes. Elle n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)