Sélection d'annonces immobilières à SALLES DE BELVES (24170)

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au coeur du Périgord Noir.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et structures médicales. Une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou un investissement pérenne.

Une propriété aux multiples possibilités

L'ensemble se compose de trois logements distincts, dont deux appartements bénéficiant déjà de baux en cours, assurant une rentabilité immédiate.

La maison principale

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le charme de cette demeure.

Le rez-de-chaussée propose :

* Une cuisine aménagée et équipée
* Un débarras
* Des toilettes indépendantes
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison

L'espace nuit se déploie avec intelligence sur deux accès distincts :

* Un bureau
* Trois chambres
* Deux salles de bain
* Deux toilettes

Deux appartements indépendants

Premier appartement :

Cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées.

Second appartement :

Doté d'une belle terrasse semi-couverte en travertin, il offre une agréable vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux charmantes chambres mansardées à l'étage.

Prestations & confort :

* Chauffage par géothermie
* Chaudière au fioul
* Poêle à bois
* Double vitrage
* Volets bois et roulants
* Carport métallique de 60 m²

Un bien rare dans un cadre privilégié

Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures, en quête d'un lieu unique au coeur d'une région particulièrement appréciée de Dordogne.

Un bien singulier, alliant qualité de vie et belles opportunités.

Pour une visite ou davantage d'informations :
Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur du Pays de Belvès, célèbre cité médiévale aux sept clochers. Vous profiterez ici d'un environnement calme avec une agréable vue sur la vallée, tout en ayant les commerces et les écoles accessibles à pied.

Cette maison atypique, issue de la réunion de deux habitations, offre des volumes intéressants et un agencement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un jardin clos ainsi que deux places de parking complètent ce bien, un véritable avantage pour une maison située en village.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

* Entrée avec petit salon chaleureux et cheminée avec insert
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée
* Salle à manger avec accès direct à une belle terrasse en travertin

Étage :

* Un premier espace comprenant une suite parentale, une salle d'eau et un bureau
* Un second espace avec deux chambres
* Salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées

Les + du bien :

* Jardin clos agréable et facile d'entretien
* Terrasse en travertin
* Vue sur la vallée
* Deux places de stationnement
* Maison atypique avec beaux volumes
* Cabanon en pierres de 13 m²

Caractéristiques techniques :

* Assainissement tout-à-l'égout conforme
* Double vitrage
* Volets bois
* Chauffage par radiateurs électriques
* Insert bois
* Portail manuel

À proximité immédiate : commerces, crèche, école et collège accessibles à pied.

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cécile Bézanger
07 88 46 66 12
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette authentique grange en pierres entièrement rénovée, nichée au coeur du Périgord Noir.

Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et de nature.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
La suite parentale, ouverte sur une terrasse privative, offre un véritable espace de détente avec sa salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'une baignoire balnéo.

L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une vaste pièce aménagée en dortoir avec coin détente, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendants viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement (abri de jardin, espace dédié au bois) ainsi que d'une piscine hors-sol, invitant à la détente dans un cadre verdoyant.

Prestations :
- Double vitrage
- Poêle à bois
- Chauffage électrique
- Piscine hors-sol (traitement au chlore)
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À seulement quelques minutes de Siorac-en-Périgord, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités, infrastructures scolaires et services médicaux.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée.

Cécile Bézanger
07 88 46 66 12 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.