Sélection d'annonces immobilières à ST PERAY (07130)

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VALENCE - SAINT-PÉRAY - Idéal investisseur, dans petite résidence sécurisée sans ascenseur, appartement de type 3 actuellement loué 397 hors charges situé au 4 eme et dernier étage sans ascenseur. Salle d'eau. Très faibles charges. 2 chambres dont l'une donnant accès sur balcon indépendant. Cave. Proche écoles, bus, collège et commodités. Classe énergétique : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1920/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE A SAINT PERAY
A 15' DE VALENCE
Au coeur d'un village viticole dynamique, maison familiale à deux pas de l'école maternelle et primaire des Brémondières, collège et bus.
Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, coin buanderie/cellier, toilettes indépendants, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour lumineux, accès direct au jardinet paysagé.
Étage : 3 chambres, salle d'eau, coin bibliothèque ou bureau.
Combles aménagés : quatrième chambre avec dressing.
Chauffage gaz récent + poêle à granulés. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour parfaire le tout afin de ranger et stocker quelques affaires : la présence d'un garage indépendant (non attenant).
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à écrire une nouvelle histoire familiale !
Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

SAINT PERAY - A 10 minutes de VALENCE
Maison de rêve à Saint-Péray, le luxe à portée de main !

Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces entièrement rénovée, avec 6 grandes chambres de 11,5 à 16 m² (dont 2 en rez-de-chaussée) et des volumes exceptionnels. Elle est située dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des transports.

La maison, dotée d'une vue imprenable sur le château de Crussol, dispose d'un terrain clos, plat et arboré de plus de 1200 m² et d'une piscine 12x6m avec un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un puit. Le chauffage est mixte avec un joli poêle bois qui assure une décoration sobre dans le lumineux séjour et offre un confort optimal.

La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille. La grande cave carrelée et les combles aménagés avec goût offrent des espaces de stockage supplémentaires. Avec son adoucisseur d'eau, le triphasé et ses rangements abondants, cette maison est le lieu de vie idéal pour les familles, profession libérale/artisan ou les amateurs de matériaux de qualité. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec douche et baignoire. La propriété, fermée par un portail automatique, permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en complément du grand garage attenant. Proximité immédiate de toutes commodités.

Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

SAINT PERAY - CENTRE VILLE
Appartement T2 de 40,66 m² situé au 3ème et dernier étage comprenant entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et meubles), 1 chambre, salle de bain avec toilettes. PVC Double vitrage. Chauffage électrique.
Disponible immédiatement

Il est à louer pour 530 charges comprises. Un dépôt de garantie de 500 est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 447,26 . Le bail est de trois ans.

Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m² annuels) et B (8Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 et 990 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA pour une première visite de cet appartement en location.