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À proximité du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village avec commerces, cette villa des années 2000 d'environ 95 m² habitables s'implante sur une parcelle d'environ 850 m² avec piscine, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

- Environ 95 m² habitables comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, dressing, buanderie et deux WC
- Terrain clos d'environ 850 m² avec piscine et absence totale de vis-à-vis
- Grand garage d'environ 45 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et panneaux solaires

Cette villa, construite dans les années 2000 et entièrement remise au goût du jour, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie principal, spacieux et lumineux, associe un séjour convivial à une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, complétées par une salle de bains, un dressing et deux WC, permettant une organisation pratique au quotidien. Une buanderie vient parfaire les prestations intérieures.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 850 m², entièrement clôturée, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Le grand garage d'environ 45 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Située dans un environnement agréable, au cœur d'un village disposant de commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette villa combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an.
Référence agence : 1281

Nouveauté ! Située dans un charmant village proche du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon, cette maison récente de 2019 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Implantée sur une parcelle de 960 m² sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée, cette villa denviron 145 m² habitables se compose dun vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse conviviale et un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine. Une spacieuse cuisine moderne, ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complète ce bel espace de vie de près de 65m2. Côté nuit, elle propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points deau. Lagencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés et des prestations de qualité. Les + : - Maison en parfait état - Secteur géographique central avec premiers commerces à proximité - Terrain plat et constructible - Environnement calme, cadre naturel préservé - Confort optimal pour une vie à lannée ou une résidence secondaire Une maison rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 499 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nouveauté ! À deux pas du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, dans un environnement assurément calme, cette propriété de charme offre un cadre de vie idyllique, bercée par le chant des cigales et entourée de paysages doliviers typiques du sud. Située dans un village authentique avec premiers commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate des axes autoroutiers et dune gare TGV, cette propriété rare repose sur un terrain d'environ 5000 m². La maison principale développe 140 m² habitables, comprenant deux belles suites parentales (avec possibilité aisée den aménager une troisième), de beaux volumes baignés de soleil, et des matériaux anciens de grande qualité. Climatisation réversible dans toutes les pièces, confort moderne et charme de lancien sy marient avec élégance. En seconde bâtisse, une dépendance de style loft de près de 90m², entièrement rénovée, avec terrasse privative et entrée indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité. À lextérieur, un grand bassin chauffé invite à la détente au cur dun jardin aux accents méditerranéens. Un bien coup de cur pour les amoureux du sud authentique, à vivre en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel dagrandissement ou de projet touristique. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 895 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.