Sélection d'annonces immobilières à TONNAY CHARENTE (17430)

ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose cette maison de 138 m², idéalement située sur la commune de Tonnay-Charente, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Développant de beaux volumes, cette maison séduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi que de trois chambres offrant de beaux espaces de vie, en plus d'une belle pièce bonus pouvant être exploitée suivant le projet des futurs acquéreurs.

Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'une production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 423 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies, que ce soit pour un espace détente, un jardin paysager ou un lieu de convivialité.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, commerces de proximité, services et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Rochefort et les principaux axes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial dans un environnement recherché.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété unique aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer avec élégance vie familiale, réception et indépendance.

Derrière son entrée discrète, le bien dévoile une architecture intérieure singulière, où chaque espace s'articule harmonieusement tout en conservant sa propre identité.

La partie principale s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et prolongée par une véranda, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

Une buanderie, un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, les prestations se poursuivent avec une distribution idéale : une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce cinéma, une salle d'eau avec hammam, ainsi qu'une salle de sport.

Dans la continuité, parfaitement intégré à l'ensemble, un espace de type loft offre des volumes spectaculaires, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont une avec baignoire, et d'une salle d'eau.

Un logement indépendant vient compléter la propriété, idéal pour recevoir, loger famille ou envisager une activité complémentaire, tout en conservant une parfaite autonomie.

À l'extérieur, une cour intimiste soigneusement aménagée accueille une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente, véritable écrin de sérénité en coeur de ville.

Un garage complète cet ensemble rare.

Destinée à une clientèle en quête d'exclusivité en coeur de ville, cette propriété confidentielle incarne l'alliance parfaite entre volumes, confort et prestations haut de gamme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès à présent. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.