Sélection d'annonces immobilières à VENDENHEIM (67550)
Vendenheim (67550)
Une belle adresse au cœur de Vendenheim !Dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison alsacienne d’environ 170 m², implantée sur près de 3 ares avec cour et jardin.Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’un...
Une belle adresse au cœur de Vendenheim !
Dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison alsacienne d’environ 170 m², implantée sur près de 3 ares avec cour et jardin.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’un espace dressing.
La maison dispose également d’un sous-sol avec dalle béton.
Toiture en très bon état, double vitrage, chauffage central. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout : profiter du calme d’un environnement résidentiel tout en ayant commerces et commodités accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Un projet à imaginer au cœur de Vendenheim Située au centre de Vendenheim, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bâtiment à transformer ou d’un espace bénéficiant de volumes importants.Implantée sur un terrain d’environ 2.60 ares, la grange développe environ 70 m² au sol sur deux niveaux, permettant d’envisager un volume total particulièrement intéressant.Le bâtimen...
Un projet à imaginer au cœur de Vendenheim
Située au centre de Vendenheim, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bâtiment à transformer ou d’un espace bénéficiant de volumes importants.
Implantée sur un terrain d’environ 2.60 ares, la grange développe environ 70 m² au sol sur deux niveaux, permettant d’envisager un volume total particulièrement intéressant.
Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux offrant une importante hauteur et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Avec ses 70 m² au sol, le bâtiment présente une emprise intéressante et un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet :
• création d’un logement ou de plusieurs espaces,
• atelier,
• stockage,
• activité professionnelle,
• espace de loisirs,
• ou projet mixte selon les possibilités réglementaires.
Le terrain d’environ 3 ares permet également de conserver un espace extérieur autour du bâtiment.
A SAVOIR : la grange est vendue non viabilisée
Honoraires à la charge vendeur.
Non soumis au DPE
Un bien unique à la vente à Vendenheim !Rare sur le marché, cette maison d’architecte construite dans les années 1970 bénéficie d’un emplacement exceptionnel : en plein cœur de Vendenheim, tout en profitant d’un calme absolu et d’un environnement préservé, au sein d’un magnifique jardin arboré d’environ 16 ares, sans aucun vis-à-vis.Avec ses 242 m² habitables, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses nombreuses possibilités d’amé...
Un bien unique à la vente à Vendenheim !
Rare sur le marché, cette maison d’architecte construite dans les années 1970 bénéficie d’un emplacement exceptionnel : en plein cœur de Vendenheim, tout en profitant d’un calme absolu et d’un environnement préservé, au sein d’un magnifique jardin arboré d’environ 16 ares, sans aucun vis-à-vis.
Avec ses 242 m² habitables, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une véritable page blanche pour créer une maison familiale contemporaine à votre image.
UN BIEN AUX VOLUMES RARES
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 51 m² avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Ce niveau comprend également :
• un hall d’entrée,
• un séjour,
• une cuisine,
• une chambre,
• une salle de bains,
• un WC.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu’environ 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, suite parentale, espace bureau, salle de jeux, salle de sport…
UN SOUS-SOL DE PLAIN-PIED
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, bénéficie d’un accès de plain-pied et se compose de :
• un hall,
• deux pièces,
• une chaufferie/buanderie,
• un double garage.
Un espace idéal pour le rangement, les activités annexes ou pour répondre aux besoins d’une grande famille.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
C’est probablement l’un des atouts majeurs de cette propriété.
La maison profite d’une grande terrasse donnant directement sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure en pleine ville.
Ici, pas de vis-à-vis : vous bénéficiez d’une intimité rare à Vendenheim, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.
UNE MAISON À REPENSER… MAIS UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation.
Mais son architecture, ses volumes, sa luminosité, ses différents niveaux et son environnement offrent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux.
Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale ou d’un bien offrant un véritable potentiel de transformation, cette propriété mérite une visite.
Un emplacement privilégié.
Des volumes rares.
Un jardin sans vis-à-vis.
Une maison d’architecte.
Et surtout, un potentiel que l’on rencontre très rarement à Vendenheim.
Vendenheim – au cœur de la ville
Maison d’architecte – années 1970
242 m² habitables
Magnifique terrain arboré
Grande terrasse
Double garage
Travaux de rénovation à prévoir
Environ 60 m² de combles aménageables
Une propriété véritablement unique sur le marché de Vendenheim.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 210 € et 9 790€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F