Sélection d'annonces immobilières à VERFEIL (31590)

INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cur village. La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 854 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 TTC Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES GÎTE INDÉPENDANT PISCINE TERRAIN 2 700 M²- 10 MINUTES LAVALETTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle denviron 2 700 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un gîte indépendant de type 2 denviron 40 m², construit en 2023. Entièrement autonome, il dispose de sa micro-station ainsi que de son compteurs deau et délectricité indépendants. Il offre un intéressant potentiel locatif et permet actuellement de générer environ 3 000 de revenus annuels. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au rez-de-chaussée et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel de la maison est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un gîte indépendant avec revenus locatifs, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs Marie ABELLO Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 2 450 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 450 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au RDC et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON DE VILLAGE RENOVEE et EVOLUTIVE - AU CALME - TOUT A PIED. A Verfeil, maison de type 3 d'environ 80 m² de plain pied, idéalement placée à deux pas de tous les commerces et des écoles. Entrée, espace de vie lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, grand espace cellier-buanderie, WC séparé. A l'étage 80 m² restent à aménager. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

CALME - COEUR DE VILLE - TOUT A PIED. Au cur de Verfeil, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville T4 développant près de 80 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier-buanderie attenant, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième grande chambre de près de 18 m² ainsi que des espaces de rangement sous combles. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès lentrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement lespace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point deau, ainsi quun bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À létage, lespace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À lextérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, sorganise autour dun espace piscine et dune cuisine dété pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.