Sélection d'annonces immobilières à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

Située dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1902 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par ses propriétaires actuels. Derrière ses murs sans aucun vis-à-vis, vous découvrirez un lieu de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium). Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon télé cosy. Au premier étage, un véritable espace parental vous attend : grande chambre, salle de bains élégante et dressing sur mesure. Au dernier étage, trois belles chambres, une salle d'eau et l'accès à un petit toit-terrasse, parfait pour profiter des couchers de soleil sur les toits. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs espaces de stationnement, des annexes pour le rangement : rien ne manque à cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique maison moderne d'une superficie d'environ 170 m², pensée dans un style californien et construite en 2002. Cette propriété exceptionnelle est située sur une vaste parcelle de 2551 m², offrant un cadre de vie paisible et luxuriant. L'intérieur de la maison offre des espaces lumineux et aérés, avec une disposition bien pensée maximisant son confort et sa fonctionnalité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Villeneuve lès Avignon, offrant ainsi à ses résidents, un environnement tranquille, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m² Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif. Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition. Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur. Les Prestations : Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative. Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble. Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative : Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue. Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier très recherché aux portes d'Avignon, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 1440 m². Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. La maison principale développe environ 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage et deux pièce suplémentaires (idéale pour un revenu locatif, recevoir des proches ou un espace professionnel). Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le caractère de cette bâtisse. C'est l'opportunité rêvée de façonner la maison de vos rêves, en exploitant le fort potentiel de rénovation qu'elle offre. Caractéristiques clés : Surface habitable : 120 m² (maison principale) Dépendance : Pièce P2 séparée Extérieur : Très belle parcelle de 1440 m² Localisation : Quartier très recherché, au calme, proche d'Avignon Atouts : Garage en rez-de-chaussée, fort potentiel après travaux Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524.00 euros.

situee sur les hauteurs de villeneuve les avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastre de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux a prevoir. au rez de chaussee, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, sejour et cuisine ouverte, baigne de lumiere grace aux grandes baies vitrees. trois chambres, une salle d'eau et une buanderie completent ce niveau. a l'etage, un bureau qui profite d'une belle clarte naturelle. une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs vient parfaire cet espace. a l'exterieur, un jardin soigneusement amenage accueille une piscine 8x4 et offre la possibilite d'installer une cuisine d'ete. trois places de stationnement completent le tout. les atouts majeurs : climatisation gainee, luminosite, secteur recherche et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (velos, materiel de jardinage), aucun travaux a prevoir. dpe: a ges: a ref: HC-MR1937 prix: 765 000 euros, honoraire a la charge du vendeur.

Secteur très recherché de Bellevue, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Tous les commerces et commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, transports en commun, etc.) sont accessibles à pied. Découvrez ce jolie appartement de type 3 de 71 m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Séjour spacieux donnant accès à la grande terrasse axposée Sud Cuisine ouverte à aménager pour laisser libre cour à son imagination. Deux chambres dont une qui donne accés sur la terrasse. Salle de bain moderne et WC séparés. Les Atouts Majeurs : Terrasse : Profitez d'un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente. Ascenseur : Accès facile à votre étage. Garage en sous sol de l'immeuble. Luminosité : Traversant ou avec une excellente exposition Contactez-nous pour organiser une visite.

Emplacement privilégié
Villeneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.

Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec Avignon.
Calme absolu : maison située en fond d'impasse, à l'écart du bruit.
Vue exceptionnelle : panorama direct sur le Palais des Papes depuis la propriété.

Description du bien
Cette vaste propriété développe environ 296 m2 habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale d'environ 251,96 m2 compte séjour avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles d'eau. La maison de gardien (ou dépendance) d'environ 44,92 m2 comprend entrée, séjour, cuisine et salle d'eau. En tout, on compte sept pièces principales configurables. La parcelle inclut également :

Surface totale : ~296 m2 (habitable, loi Carrez) répartis sur 2 niveaux.
Dépendances : garage de 138,26 m2 (hauteur sous toit 4,24 m) pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Espaces extérieurs : piscine extérieure et terrain aménagé au calme.
Terrasse panoramique : belle terrasse de 22 m2 avec vue directe sur le Palais des Papes.

Ces volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement (terrasses, extensions, rangements...).
Potentiel et travaux à prévoir
Le gros oeuvre est solide, mais le second oeuvre doit être entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, revêtements, peintures, etc.). Cette remise à neuf complète justifie le prix attractif du bien et constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé. Après rénovation, la propriété pourra devenir un produit de prestige : son emplacement unique face au Palais des Papes et sa grande surface en font un bien d'exception.

Travaux importants : second-oeuvre à refaire intégralement, gros potentiel de plus-value après rénovation.
A noter : DPE et diagnostics techniques consultables, dossier sur demande.

Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence référence Google : Villeneuve Avignon, Palais des Papes, piscine, fond d'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité du Plateau de Bellevue ? parfaite pour une vie de famille sereine, entre verdure et commodités. Points forts : - Surface habitable : 131 m² - Terrain : 614 m² entièrement clos avec joli jardin . - Piscine privée et sécurisée, terrasse ensoleillée ? idéal pour les repas d'été et la détente. - 4 chambres -coin salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert. - Cuisine aménagée et fonctionnelle, cellier / buanderie - Garage et stationnement privé - Quartier calme, proche du Plateau de Bellevue : accès écoles, commerces et transports à courte distance.

Maison Bourgeoise Rénovée de 170 m² avec Jardin 515 m² avec Piscine proche Avignon. Élégante maison bourgeoise rénovée avec goût en 2022, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Située à proximité des commerces et à seulement quelques minutes d'Avignon, elle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain clos et paysager de 515 m² avec piscine. Rénovation complète et soignée : toiture, électricité, plomberie, menuiseries et finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte Bureau idéal pour le télétravail Arrière-cuisine / cellier WC indépendant À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative Une salle de bains indépendante WC séparés Demi-étage : Salle de jeux ou 5e chambre, idéale pour une famille Buanderie aménagée Garage de 26 m² Jardin de 515 m², avec piscine, terrasses, et espaces de détente. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d'Avignon, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche de volume, confort et prestations de qualité.

Opportunité rare sur Villeneuve les Avignon, découvrez cette jolie maison de 163 m² habitables, parfaitement conçue pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou l'exercice d'une activité à domicile. Édifiée sur une superbe parcelle de 1260 m², elle offre volume, confort et modularité. Description : Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. La Maison Principale : Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et je jardin , d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un espace nuit totalisant 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. : Deus salle d'eau et une salle de bains. L'Atout Majeur : Un Appartement T2 Indépendant Véritable plus-value de ce bien, un appartement T2 de plain-pied avec son accès distinct. L'installation d'une profession libérale, un bureau à domicile ou un atelier d'artiste, séparant parfaitement vie privée et vie professionnelle. Côté Extérieur : Le terrain clos et arboré de 1260 m² est un véritable havre de paix. Il offre un cadre de vie privilégié, piscinable et parfait pour profiter des beaux jours. Un Garage et une cave. Pour de plus ample information , contactez votre agent immobilier. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez cette charmante maison provençale de 123 m2, nichée au coeur du massif du grand Montagné sur Villeneuve les Avignon. Au calme et sans vis-à-vis sur un terrain constructible arboré de 2460 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un séjour-salon chaleureux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis. Ce qui distingue cette maison, c'est son grand terrain paisible et arboré, ainsi qu'une partie de la propriété accessible pour une vie de plain-pied et sa grande piscine. Avec un garage spacieux de 33m2, vous pourrez facilement ranger votre voiture et vos équipements. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité, l'assainissement et les pièces d'eau. Le prix de vente est de 699 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur . Pour accéder à une sélection étendue de biens exclusifs, nous vous invitons à consulter notre site Internet.

Centre historique de Villeneuve les Avignon, maison de 173 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre au rez de chaussée un beau séjour de 37 m² avec cheminée, cuisine de 27 m². Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, toilettes et dégagement, au 2ème étage, 2 autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes. Toutes les chambres sont climatisées, il n' y a pas de travaux à prévoir, les matériaux employés sont de qualité. Vous bénéficierez d'une terrasse de 22 m² avec vue sur le Palais des Papes ainsi que d'une cave de 22 m². Il s'agit d'un produit exceptionnel sur la commune compte tenu de l'emplacement , du calme et de l'authenticité du bien. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.