Boutique à vendre - 68 m² - 149 000€ à Avignon 84000

Au coeur de Châteauneuf-du-Pape, découvrez une opportunité rare d'acquérir un hangar de 170 m² implanté sur une parcelle privative de 250 m² environs. Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier professionnel, un showroom ou un projet de réhabilitation en loft contemporain, cette propriété constitue une véritable page blanche à façonner selon vos envies. Les atouts du bien Un fort potentiel de transformation Grâce à ses beaux volumes et à ses larges ouvertures, ce hangar se prête parfaitement à une transformation en loft moderne, atelier d'artiste ou habitation de caractère. Sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond permettent d'envisager des aménagements originaux, notamment la création d'une mezzanine. De généreux volumes Surface au sol : 170 m² Belle hauteur sous plafond Espaces facilement modulables selon vos besoins Terrain privatif de 250 m² environs Profitez d'un espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse, une cour intérieure ou des stationnements privatifs. Emplacement privilégié Situé dans le prestigieux village de Châteauneuf-du-Pape, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et de l'attractivité touristique de la commune. Idéal pour Projet de vie : création d'un loft unique alliant cachet industriel et confort moderne. Professionnels et artisans : atelier, bureau, showroom ou espace de stockage. Artistes et créateurs : lieu de travail inspirant offrant de beaux volumes. Investisseurs : bien rare à fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix 149000 FAI Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques et de projets sur mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Copropriété de 5 lots. Gregory Esposito (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À SAISIR

Investir dans l'immobilier commercial sans avoir à chercher de locataire ?

C'est exactement ce que vous offre ce local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité.

Déjà occupé par un locataire en place, ce bien permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant de la stabilité qu'offre un bail commercial.

Ses principaux atouts :

• Local de 88 m² fonctionnel et bien entretenu
• Locataire en place
• Revenus immédiats
• Stationnements à proximité
• Secteur commerçant et attractif
• Faible taxe foncière

Possibilité de revalorisation à moyen terme du loyer

Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente une solution simple, concrète et sécurisante.

Prix : 145 900 €

Dossier complet disponible sur demande (bail, diagnostics, éléments financiers).

Investir aujourd'hui, c'est aussi préparer demain.

Référence annonce : AO019 Prix de vente : 145 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1430 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.