Boutique à vendre - 57 m² - 285 000€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI551549
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 158 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 568 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Local commercial /
LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR LOCAL PROFESSIONNEL MODULABLE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé dans le secteur dynamique Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement central recherché, parfaitement desservi par les transports (métros lignes B et D, tramway, bus), offrant une excellente accessibilité pour une clientèle comme pour une activité libérale.
En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce bien à destination commerciale propose une configuration rare, facilement adaptable à de nombreux usages professionnels.
Il se compose d'un vaste espace principal avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une zone de réception, un open space ou un espace de consultation. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, peut aisément être transformée en salle de pause ou espace collaboratif, avec accès à une cour intérieure (non privative mais pratique au quotidien).
Le bien dispose également d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.
Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables en bureaux, salles de réunion, archives ou zones de stockage, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.
Un local adapté à de nombreuses activités :
Professions libérales (avocat, architecte, consultant, psychologue)
Bureaux / agence / coworking
Activités de services ou tertiaires
Showroom ou espace de réception client
Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité et accessibilité
Volumes atypiques et valorisants
Configuration évolutive selon votre activité
Possibilité d'optimisation ou de transformation du lieu
Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans un environnement vivant et accessible, ou pour un investissement patrimonial avec fort potentiel d'exploitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Annonces similaires
Lyon-6ème (69006)
A vendre 60 m² de plateau de bureaux ou local professionnel et libéral. Idéalement situés LYON 6eme secteur Tête d'Or Bd des Belges. Adresse privilégiée à proximité Rue Duquesne, Bd des Belges et Parc Tête d'Or, Bus lignes 27, C6, C1, accès routier, proximité des commodités urbaines, environnement et immeuble soigné pour un cadre de vie professionnelle de qualité.Local à aménager avec trois fenêtres sur rue situé en Rdc d'un immeuble mixte hab...
A vendre 60 m² de plateau de bureaux ou local professionnel et libéral. Idéalement situés LYON 6eme secteur Tête d'Or Bd des Belges. Adresse privilégiée à proximité Rue Duquesne, Bd des Belges et Parc Tête d'Or, Bus lignes 27, C6, C1, accès routier, proximité des commodités urbaines, environnement et immeuble soigné pour un cadre de vie professionnelle de qualité.
Local à aménager avec trois fenêtres sur rue situé en Rdc d'un immeuble mixte habitation/professionnel, bail HCL jusqu'en 2080. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'une surface de 148 m² situé en plein centre ville de la commune d'Oullins. A proximité de toutes commodités (métro, bus, etc...) ce bien comprend un espace de vente de 97m² , une réserve de 8,35m², sanitaires + deux WC de 7 m² ainsi qu'une zone de stockage 35,55 m². Copropriété de 10 lots dont 2 à usage d'habitation, pas de procédure en cours.Charges comprenant eau...
BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'une surface de 148 m² situé en plein centre ville de la commune d'Oullins. A proximité de toutes commodités (métro, bus, etc...) ce bien comprend un espace de vente de 97m² , une réserve de 8,35m², sanitaires + deux WC de 7 m² ainsi qu'une zone de stockage 35,55 m².
Copropriété de 10 lots dont 2 à usage d'habitation, pas de procédure en cours.
Charges comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble.
PRIX DE VENTE : 325 000 (FAI)
Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSCA de VIENNE sous le numéro 822.761.938
Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2703.52 euros.
Mentions légales
Siret: 90261519400013