Appartement à vendre - 2 chambres - 67 m² - 448 000€ à Ajaccio 20000

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous proposer une T4 en exclusivité au coeur du très prisé Triangle d'Or d'Ajaccio.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, où tout se vit à pied : les plages, les commerces, les restaurants, le marché et l'animation du centre-ville.

Situé dans un immeuble de caractère avec entrée sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère élégante et un véritable cachet. La luminosité et la générosité des espaces offrent une base idéale pour imaginer un intérieur à la hauteur de son adresse.

L'appartement peut être repensé et transformé en un superbe T3, permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à la fois raffiné et confortable. Quelques travaux sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de façonner un bien unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio.

Son emplacement rare, au coeur du quartier le plus convoité de la ville, en fait une opportunité particulièrement attractive, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un bien à fort potentiel, porté par une adresse tout simplement remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (sous procédures de difficultés).
Charges annuelles : 500.00 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 120 m² situé sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou un achat à plusieurs.

D'une superficie totale de 120 m², l'appartement est actuellement divisé en deux logements T3 distincts de 60 m² chacun.
Chaque unité comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Une grande terrasse avec vue dégagée et dominante sur la mer et la vallée

Les prestations sont soignées et de qualité :
Climatisation réversible dans chaque logement
Parquet en pointe de Hongrie
Menuiseries aluminium double vitrage
Isolation performante
Terrasses spacieuses avec belle exposition

Le terrain attenant permet également l'aménagement d'une piscine, apportant un confort supplémentaire et valorisant encore davantage le bien.

Un véritable atout : la configuration actuelle permet un achat à plusieurs (famille, amis ou investisseurs), avec deux T3 déjà distincts, revenant à environ 255 000 par logement.

Possibilité également de réunir les deux lots pour créer un grand appartement familial de 120 m² selon vos besoins.

Que ce soit pour un investissement locatif (double rendement), un projet familial ou un achat partagé, ce bien s'adapte à de nombreux projets avec un fort potentiel de valorisation.

Entre vue panoramique, calme, prestations de qualité et modularité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur recherché de Cuttoli-Corticchiato.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .