Appartement à vendre - 2 chambres - 67 m² - 448 000€ à Ajaccio 20000

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier ajaccien vous présente un appartement d'exception situé en plein coeur du Cours Napoléon, à deux pas de la place du Diamant. Ce T3 de 77 m² occupe le cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble emblématique du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère rare où l'élégance, le calme et la vue se conjuguent. Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur une vue panoramique mer remarquable, embrassant l'ensemble du golfe d'Ajaccio et ses variations de lumière. Entièrement rénové en 2022, ce bien présente des prestations haut-de-gamme pensées avec une véritable exigence. La cuisine Ixina, sublimée par un plan de travail et une crédence en quartz, s'intègre à un espace de vie chaleureux habillé d'un parquet en points de Hongrie. Côté Cours Napoléon, une isolation phonique performante et un double vitrage aluminium garantissent une tranquillité totale, préservant la sérénité du lieu malgré sa situation centrale. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec soin, et l'ensemble dégage une sensation immédiate de qualité. Aucuns travaux à prévoir : c'est un appartement prêt à vivre, où l'on pose simplement ses valises. Un bien rare, lumineux et raffiné, destiné à ceux qui recherchent une adresse privilégiée au coeur d'Ajaccio, avec le privilège d'une vue mer qui accompagne chaque instant. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence immobilière Stella Patr'immo, spécialiste à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce véritable coup de coeur situé Parc Berthault, l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Traversant et baigné de lumière, cet appartement T4 séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte sur un double séjour convivial, prolongé par une terrasse de 19 m² exposée plein sud, offrant une belle continuité avec les volumes intérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 14,5 m², d'un WC indépendant et d'une superbe salle de bains qui ne laissera personne indifférent. Pensée comme un espace de bien-être, elle marie avec élégance une double vasque, une baignoire îlot, une douche à l'italienne, des lignes épurées et des finitions haut de gamme. Entièrement rénové avec soin, il révèle de nombreux détails de charme, notamment ses moulures au plafond qui lui confèrent une personnalité unique. Jamais habité depuis les travaux, il offre un état irréprochable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose également de prestations particulièrement appréciées : climatisation dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, store banne et installation électrique aux normes. Atout majeur : le ravalement de façade a été réalisé en 2022, offrant aux futurs propriétaires une réelle tranquillité d'esprit. Une cave de 6 m² ainsi qu'un stationnement collectif complètent ce bien. Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement rénové, dans lequel on se sent bien dès la première visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 120 m² situé sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou un achat à plusieurs.

D'une superficie totale de 120 m², l'appartement est actuellement divisé en deux logements T3 distincts de 60 m² chacun.
Chaque unité comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Une grande terrasse avec vue dégagée et dominante sur la mer et la vallée

Les prestations sont soignées et de qualité :
Climatisation réversible dans chaque logement
Parquet en pointe de Hongrie
Menuiseries aluminium double vitrage
Isolation performante
Terrasses spacieuses avec belle exposition

Le terrain attenant permet également l'aménagement d'une piscine, apportant un confort supplémentaire et valorisant encore davantage le bien.

Un véritable atout : la configuration actuelle permet un achat à plusieurs (famille, amis ou investisseurs), avec deux T3 déjà distincts, revenant à environ 255 000 par logement.

Possibilité également de réunir les deux lots pour créer un grand appartement familial de 120 m² selon vos besoins.

Que ce soit pour un investissement locatif (double rendement), un projet familial ou un achat partagé, ce bien s'adapte à de nombreux projets avec un fort potentiel de valorisation.

Entre vue panoramique, calme, prestations de qualité et modularité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur recherché de Cuttoli-Corticchiato.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .