Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 172 m² - 399 000€ à Aubignan 84810

SARRIANS, découvrez cette propriété unique offrant des volumes rares en campagne, tout en restant à proximité des commodités.
Un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et l'espace de cette maison de plus de 200 m² .
En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, cuisine avec accès direct à la terrasse. 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé et un grand garage.
À l'étage : L'espace se compose de nombreuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou aménager un bureau pour le télétravail.
Érigée sur une immense parcelle de 7 300 m², la propriété propose un véritable parc sans vis-à-vis. Côté détente, vous profiterez pleinement d'un bel espace piscine sécurisée avec pool house et terrain de boules.
De nombreux atouts : poêles à granulés, menuiseries pvc double vitrage, clim réversible, parcelle clôturée, TAE , buanderie ...

Dès les premiers instants, cette superbe maison de caractère de 165 m² séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Idéalement située à deux pas du village, des écoles, des commerces et de la campagne environnante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Baignée de lumière, la maison dévoile dès l'entrée un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sublimée par un plan de travail en granit. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois et climatisations réversibles participent au confort absolu et au charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie ainsi qu'un toilettes indépendant avec lave-mains. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace bureau distribuant une superbe chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, une autre chambre à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté dépendances, la propriété répondra à toutes les attentes : un garage de 20 m², un préau de 25 m² communicant avec un atelier lumineux de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace de bricolage. La maison bénéficie d'un excellent niveau de prestations : toiture refaite à neuf, sols de qualité, doubles vitrages, climatisations réversibles et gouttières en zinc. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 417 m² invite à la détente avec sa belle terrasse ombragée sous tonnelle, ses oliviers et ses différents espaces propices à la sérénité et aux moments de convivialité. Un bien rare, mêlant authenticité, élégance et confort moderne, une belle opportunité à saisir? Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre de Monteux, venez découvrir cette belle propriété au caractère typiquement provençal, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Aux allures de bastide, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'exploitation. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² de surface et accueille un gîte authentique avec cinq chambres à l'étage, idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. La seconde habitation, plus récente, propose environ 132 m² de surface avec quatre chambres, parfaitement adaptée pour une résidence principale confortable, l'accueil de proches ou un projet locatif complémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, dévoile un jardin arboré où l'on retrouve toute l'identité provençale, avec ses grands arbres, ses cabanons en pierre et ses espaces extérieurs propices aux moments de convivialité. L'espace piscine, agrémenté de son pool house, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entre les deux bâtis, un vaste garage d'environ 60 m² avec grenier de même surface vient renforcer le potentiel du bien, idéal pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un lieu combinant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre un potentiel rare, dans l'une des communes les plus recherchées du Vaucluse, à proximité du Parc Spirou, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de la Provence et des belles propriétés de caractère. Réf. 5251
Prix de vente : 500 000 net vendeur + honoraires charge acquéreur 25 000 TTC, soit
525 000 TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Didier, dans un environnement résidentiel agréable au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue d'environ 125 m², implantée sur un terrain de 850 m² avec piscine et grand garage.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et facilitent l'accès aux extérieurs.

La maison propose un espace nuit à l'étage de 2 belles chambres de 13,5 m2 et d'un espace bureau ouvert dans le dégagement. Une suite parentale au RDC avec un point d'eau finira par vous séduire.

À l'extérieur, place à la douceur de vivre provençale : une grande terrasse prolonge naturellement la maison et accueille un espace repas avec barbecue, idéal pour les longues soirées d'été.

Le terrain de 850 m² offre de beaux espaces autour de la maison. La piscine devient naturellement le cœur du jardin aux beaux jours, avec sa plage permettant d'installer transats et mobilier extérieur. Un garage complète l'ensemble.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir à Saint-Didier, au cœur du Comtat Venaissin et à proximité de Pernes-les-Fontaines.

Les atouts :

- Calme absolu
- Terrain 850 m²
- Piscine
- Garage de 28m2
- Terrasse de 36m2
- Poêle
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques (revente totale environ 1500 euros par an)
- Eau du canal
- Proche village

Vous manque t-il quelque chose ? Il y aura juste à poser vos valises et à profiter.

Référence annonce:AO030 Prix de vente : 449 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (153 kWh/m²/an) Classe climat: B 6 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 € et 2460 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Très belle villa de 158 m² habitables entourée de verdure, dans un secteur privilégié de Carpentras !

Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, bien entretenue et en partie rénovée, elle vous séduira par son style provençal et ses équipements modernes de confort. Totalement en harmonie avec le terrain naturel, elle est de plain-pied sur la majorité de l'espace habitable et les terrasses attenantes. La cuisine dinatoire a son propre accès sur le jardin, tout comme le confortable double séjour.

Baignée par la lumière du sud, à l'écart des nuisances de la ville tout en restant proches de nombreuses commodités à pied (collège et lycée, supermarché, pharmacie, boulangerie,...), cette maison familiale propose 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau avec wc et un grand garage pour deux véhicules. Pour les bricoleurs, pour les amateurs de bon vin, ou tout simplement pour ranger et stocker, plusieurs espaces s'offrent à vous (atelier, cave, buanderie,...).

Le jardin arboré d'environ 2000 m² vous permettra d'admirer quotidiennement le Mont Ventoux, et si vous le désirez il y a encore des possibilités d'extension (habitation, piscine,...)...

Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant.

Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux.

Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage.

L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif.

La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale.

A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible.
Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille.

Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies.
Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien.

La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel.

A visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Certaines maisons ont ce pouvoir rare de procurer immédiatement une sensation de bien-être, des lieux où l'on se projette instantanément, imaginant déjà les longues journées ensoleillées, les moments de partage en famille et cette douceur de vivre si précieuse que l'on recherche tous. C'est dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carpentras, dans un environnement particulièrement recherché offrant le parfait équilibre entre ville et campagne, à seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers, que se dévoile cette charmante villa de plain-pied d'environ 112 m². Construite au début des années 1980 sur une belle parcelle close et arborée de 876 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié avec vue sur le Mont Ventoux. Dès l'entrée, un chaleureux hall vous accueille et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La partie jour révèle une belle pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sublimée par deux larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une pièce particulièrement agréable où intérieur et extérieur semblent naturellement dialoguer au fil des saisons. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte d'environ 12 m² au style résolument moderne séduit immédiatement par sa jolie verrière contemporaine qui apporte du caractère à l'ensemble. Fonctionnelle et parfaitement pensée au quotidien, elle deviendra sans aucun doute le théâtre de nombreux repas en famille. Attenant à celle-ci, un espace cellier-buanderie particulièrement pratique vient compléter cet ensemble. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre quant à lui toute l'intimité recherchée. Un dégagement dessert trois agréables chambres, toutes équipées de placards intégrés, une jolie salle d'eau soignée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un agencement particulièrement fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie de famille comme à une résidence secondaire où confort et praticité restent essentiels. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 15 m² permettant d'accueillir un véhicule, motos, vélos ou espace de stockage complémentaire. À cela s'ajoute un abri extérieur dans le jardin idéal pour ranger matériel ou autre. Mais ce bien réserve également un véritable atout supplémentaire particulièrement rare sur le marché : une annexe indépendante d'environ 21 m² attenante à la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : activité professionnelle, quatrième chambre indépendante, studio pour recevoir confortablement famille et amis ou encore projet de location saisonnière. Un véritable potentiel supplémentaire qui apporte une valeur ajoutée indéniable à l'ensemble. Côté confort, cette propriété coche absolument toutes les cases recherchées aujourd'hui : climatisation réversible présente dans la pièce de vie ainsi que dans les trois chambres, cheminée avec insert apportant chaleur et authenticité durant l'hiver, menuiseries double vitrage, VMC, installation électrique sans aucune anomalie, fibre et une excellente performance énergétique avec des étiquettes classées B et A, véritable gage d'économie et de sérénité pour les années à venir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Exposé plein Sud et totalement préservé des regards, le jardin arboré invite instantanément à profiter des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Véritable pièce maîtresse des lieux, la belle piscine Desjoyaux de 10,5 x 5 mètres promet de merveilleux moments de détente tout au long de l'été, que ce soit pour se rafraîchir, faire quelques longueurs ou simplement profiter du soleil depuis sa belle plage carrelée parfaitement aménagée pour accueillir bains de soleil et moments de relaxation. Deux agréables terrasses, l'une au Nord et l'autre au Sud, permettent quant à elles de profiter de chaque instant de la journée selon l'exposition souhaitée, pour savourer un café matinal, bouquiner à l'ombre ou prolonger les soirées estivales. Enfin, un magnifique espace détente côté piscine composé d'une terrasse en bois et d'une élégante tonnelle vient parfaire l'ensemble, créant un véritable cocon extérieur pensé pour recevoir famille et amis autour de moments simples mais précieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale offrant le confort du plain-pied ou d'une élégante résidence secondaire en Provence, cette propriété réunit avec équilibre tout ce qui fait aujourd'hui les biens les plus recherchés : un emplacement privilégié avec vue sur le Mont Ventoux, un environnement calme, des prestations de qualité, de beaux extérieurs et cette agréable sensation d'être immédiatement chez soi. Une maison coup de coeur dans laquelle chaque jour ressemble aux vacances !!!

En exclusivité dans notre agence, à proximité du centre-ville de Jonquières, découvrez cette belle partie de mas de 197 m², rénovée avec soin, qui conjugue harmonieusement charme de l'ancien, beaux volumes et confort actuel.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon double, cosy et agréable. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, elle-même ouverte sur une belle salle à manger conviviale, lieu idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

À l'extérieur, un joli jardin offre un cadre agréable et paisible. En fond de parcelle, un hangar d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : espace professionnel, atelier d'artiste, lieu de stockage ou encore annexe pour recevoir.

Bien agencée et rénovée avec goût, cette partie de mas a su préserver tout son charme et son cachet. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, son jardin et sa grande dépendance en font un bien particulièrement polyvalent, idéal pour une vie de famille comme pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Jonquières et de ses commodités.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR199
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2850 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 449 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour cette superbe villa de plain pied qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous y trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée de gamme de plus de 60m². Avec cela 3 belles chambres avec placard une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes et pour finir une véritable suite parentale. Vous profiterez des beaux jours avec sa magnifique piscine à débordement et sa terrasse avec pergola. Coté confort: panneaux solaires, stationnements facile sur la parcelle cloturée, clim gainable, volets roulants électriques... Rare sur le secteur prenons le temps de visiter. Prix 424000 euros honoraires charge vendeur Bruno BOF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Avignon.