Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 172 m² - 415 000€ à Aubignan 84810

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 449 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour cette superbe villa de plain pied qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous y trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée de gamme de plus de 60m². Avec cela 3 belles chambres avec placard une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes et pour finir une véritable suite parentale. Vous profiterez des beaux jours avec sa magnifique piscine à débordement et sa terrasse avec pergola. Coté confort: panneaux solaires, stationnements facile sur la parcelle cloturée, clim gainable, volets roulants électriques... Rare sur le secteur prenons le temps de visiter. Prix 424000 euros honoraires charge vendeur Bruno BOF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Avignon.

COURTHEZON : Charmante maison 6 pièces en R+2 de 160 m² avec jardin, piscine, terrasse, jacuzzi... Venez découvrir cette superbe maison de 160 m² construite en 2006, qui est une extension (mitoyenneté sur 1 côté) d'un Mas Provençal familial. Situé dans un environnement calme, sur une parcelle arborée de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal à toute le famille ! Détails de la propriété : - Superficie de la maison : 160 m² Carrez (175 m² au total) comprenant 6 pièces sans vis-à-vis. - Piscine : 7x3 m sécurisé parfaite durant les chaudes journées d'été - Jacuzzi Intex à l'abri des regards - Belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas en plein air et moments de détente Intérieur : - Grande pièce de vie de 56 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres confortables (16, 19 et 22 m²) - 1 salle d'eau moderne avec douche, baignoire, double vasque et WC - 1 grand dressing de 13 m² - 1 autre pièce de 9 m² (chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou de jeux) - 1 cellier/buanderie - Un 2ème WC avec lave-main Prestations de qualité : - Tout à l'égout (TAE) - Fenêtres en PVC double vitrage - Clim réversible à chaque étage - Poêle à granulés - Fibre optique - Panneaux solaires - Borne Green-up pour véhicule électrique - Adoucisseur d'eau - Visiophone et vidéo surveillance avec système dissuasif (fumée) pour plus de sécurité Emplacement privilégié : Située en fond de parcelle, avec des vues sur le Ventoux, cette maison exposée Sud/ Sud-Est sans vis-à-vis, offre tranquillité et intimité. À proximité de toutes les commodités : transports, axes routiers et commerces. Idéal pour : - Familles à la recherche d'un cadre de vie agréable - Professionnels/ Investisseurs (possibilité gîtes avec 225 m² de plus à acquérir : plus d'explications sur demande) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en Provence dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE : C (141) GES : A (5) établi le 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 428 et 1 932 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 1 500 Prix : 398 000 Honoraires à la charge du Vendeur. REF HC-HB-3329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Très jolie maison de plain-pied de 111 m² avec garage de 75 m² et piscine sur un terrain de 1442 m². Venez découvrir cette propriété rare sur le marché, située dans la campagne d'Althen des Paluds, tout en étant à 10 min à pied du centre-ville. Cette villa individuelle est parfaitement entretenue propose une cuisine de 13 m², un salon- salle à manger de 33 m², 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier. Le terrain sans nuisances, ni vis à vis offre un véritable havre de paix pour vos journées en plein air avec ces nombreux oliviers et arbres fruitiers. Une grande piscine sécurisée de 7m de diamètre avec son poolhouse vous offriront des moments de détente absolus. Un double garage de 75 m², de nombreuses places de stationnement, un abri viennent compléter cette maison sans fausse note. DPE en cours Idéalement située entre Avignon et Carpentras, Althen-des-Paluds est une commune prisée du Comtat Venaissin offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entouré de champs, de vergers et traversé par les eaux de la Sorgue et de ses nombreux canaux, ce village provençal séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Althen-des-Paluds dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, associations sportives et culturelles. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la commune permet de rejoindre rapidement Avignon, Carpentras, Monteux ou encore la gare TGV d'Avignon, tout en profitant du calme d'un village provençal. Entre douceur de vivre, patrimoine provençal et situation géographique privilégiée, Althen-des-Paluds constitue un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte avec toit plat de 140 m² située à Carpentras tout en étant proche de Pernes les Fontaines. Dotée d'excellentes prestations, elle dispose d'une entrée avec rangement, d'un espace séjour avec cuisine équipée accédant à une de ses 2 grandes terrasses couvertes et une grande buanderie. Côté nuit, vous disposerez d'une jolie suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres dont une de 24 m², une salle de bains et un toilettes indépendant. Côté prestations, vous allez apprécier sa belle hauteur sous plafonds, ses beaux revêtements de sols, son chauffage par pompe à chaleur, ses baies en aluminium, ses volets électriques, ses gouttières profilées en aluminium et son portail et portillon automatisés. Côté dépendances, elle offre un double garage de 36 m² à finir de restaurer qui accueillera vos véhicules, vous servira d'atelier et de stockage grâce à son étage. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détentes, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa somptueuse piscine au sel avec régulateur de PH ou à l'abri dans son joli pool house en pierre apparente bénéficiant d'un toilettes. Son terrain de 725 m² est entièrement clos et joliment paysagé. En somme, une belle maison de qualité pleine de charme ! Pour un achat réussi en toute sérénité contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez nous ! Cette maison de maître de caractère, en parfait état, de 185 m2 environ de surface, offre de très beaux volumes et un grand potentiel à adapter en fonction de vos besoins. Elle est construite sur un terrain clos et arboré de 305 m2 environ, avec une cuisine d'été extérieure de 15 m2 environ. En rez-de-chaussée découvrez une entrée avec dégagement, une cuisine spacieuse, un grand séjour/salon, une chambre/bureau/salon, et au premier étage quatre chambres et deux grands greniers d'une surface totale de 84 m2 environ. Et pour plus de confort au quotidien, deux parkings et un quai de rangement. Une maison de vie à visiter de suite. Réf. 5254 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ET EXCLUSIVITE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Villa de plain-pied en parfait état, construite en 2017 et bénéficiant encore d'une garantie décennale... C'est un petit bijou très bien entretenu par ses propriétaires, vous serez charmés par le soin apporté aux lieux et confortés dans votre acquisition. Le village de Mazan vous apportera également de nombreuses commodités en commerce et services, à quelques minutes de chez vous. Dans un quartier très calme, à l'écart des routes passantes et du bruit, l'habitation principale propose d'abord sur 90 m² : - un séjour de 45 m² traversant et lumineux, avec cuisine ouverte contemporaine, - 3 chambres avec placards, dont une avec un accès direct sur le jardin, - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, - un wc séparé avec lave-main, et plusieurs autres rangements. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol air-eau (pompe à chaleur) et de climatisations réversibles. Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, alarme, portail électrique et panneaux solaires ajoutent à la qualité des prestations intérieures... Pour loger vos proches, un adolescent aux aspirations d'indépendance, ou encore bénéficier d'un locatif saisonnier, une dépendance de 30 m² avec chambre, salle de bains, wc et buanderie ajoute au confort. Cet espace communique avec le séjour principal, tout en bénéficiant d'entrées indépendantes et d'une terrasse à l'abri des regards. Il est modulable en fonction des besoins de chacun ! Côté extérieur et au diapason de la maison, le jardin est parfaitement entretenu, végétalisé et décoré... Ce petit paradis s'apprécie sur la terrasse au sud et sans vis-à-vis, mais aussi autour de la belle piscine à l'abri des regards. Farniente sur la plage ensoleillée, ou détente ombragée sous les oliviers ? Vous aurez le choix pour vous relaxer. La parcelle de 602 m² laisse également la place pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin, un chalet de 10 m² à l'arrière de la maison comblera vos besoins en rangement et bricolage. Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

Située dans un secteur calme et agréable de Monteux, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette villa offrant un potentiel rare sur le marché.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa conception.
Le rez-de-chaussée et l'étage forment deux volumes généreux de 92m² et 99m² environ qui communiquent uniquement par l'extérieur. C'est l'opportunité de concrétiser un projet de vie sur mesure, imaginez la possibilité d'accueillir ses parents ou de grands enfants tout en préservant l'intimité de chaque foyer.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin, un grand garage de 31,50 m² environ et plusieurs solutions de stationnement pour recevoir vos proches en toute sérénité.
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques minutes du centre de Monteux, venez découvrir cette belle propriété au caractère typiquement provençal, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Aux allures de bastide, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'exploitation. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² de surface et accueille un gîte authentique avec cinq chambres à l'étage, idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. La seconde habitation, plus récente, propose environ 132 m² de surface avec quatre chambres, parfaitement adaptée pour une résidence principale confortable, l'accueil de proches ou un projet locatif complémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, dévoile un jardin arboré où l'on retrouve toute l'identité provençale, avec ses grands arbres, ses cabanons en pierre et ses espaces extérieurs propices aux moments de convivialité. L'espace piscine, agrémenté de son pool house, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entre les deux bâtis, un vaste garage d'environ 60 m² avec grenier de même surface vient renforcer le potentiel du bien, idéal pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un lieu combinant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre un potentiel rare, dans l'une des communes les plus recherchées du Vaucluse, à proximité du Parc Spirou, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de la Provence et des belles propriétés de caractère. Réf. 5251
Prix de vente : 500 000 net vendeur + honoraires charge acquéreur 25 000 TTC, soit
525 000 TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du Parc de l'Auzon, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette maison impeccable d'environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un état d'entretien tout simplement remarquable.

Chaque pièce reflète cette exigence : matériaux de qualité, décoration soignée, prestations parfaitement entretenues et absence de travaux à prévoir. Une maison où l'on ressent immédiatement le sérieux de l'entretien et le confort d'un habitat prêt à vivre.

La maison offre aujourd'hui deux espaces de vie pouvant être utilisés indépendamment selon les projets de chacun.

La partie principale propose de généreux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine équipée chaleureuse, ainsi que trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre accompagnée de ses espaces dédiés permet d'envisager de multiples usages.

une grande famille souhaitant accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie ;
une profession libérale recherchant un espace de travail indépendant ;
un artisan ou entrepreneur souhaitant recevoir sa clientèle à domicile ;
un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif ;
ou encore un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un environnement agréable à vivre au quotidien.

Rare par sa polyvalence, son excellent état général et la qualité de ses prestations, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien familial, professionnel ou patrimonial sans compromis.

Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Référence annonce:AO023 Prix de vente : 399 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (176 kWh/m²/an) Classe climat: B 7 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 € et 4430 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.