Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 85 m² - 299 000€ à Aigues-Mortes 30220
Référence: GNI569482
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
790 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 080 €
Informations clés
Maison 5 pièces clé en main
COUP DE COEUR AUX PORTES DES REMPARTS !
À quelques pas des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette charmante maison de ville avec garage, récemment rénovée.
Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un agréable séjour avec cuisine américaine, un toilette ainsi qu'une buanderie aménagée dans le garage.
À l'étage : 3 belles chambres dont avec dressing et balcon + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les + : rénovation récente , climatisation , chaudière gaz, garage , emplacement privilégié à proximité immédiate des remparts.
Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du charme d'Aigues-Mortes !
Vidéo sur simple demande téléphonique
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EXCLUSIVITE SAINT JUST
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Pour plus de renseignements , contactez nous.
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Idéalement située au coeur du village, cette maison de caractère de 117 m² , parfaite pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Au RDC vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de 50m² environ , wc et vestibule. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa mezzanine , une salle d eau avec wc et un dressing. Au deuxième étage , une belle terrasse de 30m² invite à profiter des beaux jours, complétée par une piscine pour se rafraîchir en été et une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un bien rare alliant le cachet d'une maison de village à tout le confort d'un extérieur pensé pour la détente et la réception. - stationnement facile à proximité À ne pas manquer !
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Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine.
En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage.
Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC.
Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024).
Profitez en famille de ce coin de paradis ...
COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°
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🏡 Une villa spacieuse et élégante
Cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Une entrée accueillante
Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
4 chambres confortables
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
3 salles d’eau + 1 salle de bain
2 WC
Une buanderie fonctionnelle
🚗 Des annexes rares et recherchées
Deux garages dont un de 31 m²
Une cave
Une agréable terrasse de 13,54 m² pour profiter des beaux jours
✨ Un cadre de vie exceptionnel
Implantée dans un domaine arboré et au calme absolu, cette propriété vous séduira par :
Son environnement naturel préservé 🌿
Sa proximité avec les ruisseaux et paysages emblématiques de la Camargue
Son atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer
💼 Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale au vert
Résidence secondaire proche de la mer
Investissement patrimonial ou locatif
👉 À quelques minutes seulement des plages et des hauts lieux touristiques de la région
❤️ Un bien rare sur le secteur
Alliant charme, confort moderne et cadre exceptionnel, cette villa représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et des sites touristiques.
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