Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 117 m² - 319 000€ à Saint-Nazaire de Pezan 34400
Référence: GNI562747
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 090 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison Saint Nazaire de Pezan 6 pièce(s) 117 m2 avec terrasse et piscine
Idéalement située au coeur du village, cette maison de caractère de 117 m² , parfaite pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Au RDC vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de 50m² environ , wc et vestibule. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa mezzanine , une salle d eau avec wc et un dressing. Au deuxième étage , une belle terrasse de 30m² invite à profiter des beaux jours, complétée par une piscine pour se rafraîchir en été et une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un bien rare alliant le cachet d'une maison de village à tout le confort d'un extérieur pensé pour la détente et la réception. - stationnement facile à proximité À ne pas manquer !
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Située sur la commune d'Aubord, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette grande maison familiale offre un beau potentiel dans un environnement calme et résidentiel. Développant de généreux volumes, elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un double séjour lumineux Les espaces annexes sont également un véritable atout avec un grand garage et une buanderie notamment. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un extérieur agréable, piscinable, complété par un forage et un abri bois. Une terrasse couverte complète les prestations extérieurs. Le bien bénéficie de plusieurs équipements récents et appréciables : porte d'entrée et portail sectionnel récents, poêle à bois. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 et 2530 par an. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa à Nages et Solorgues Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse.L'espace nuit compr...
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Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol, quant à lui, possède un garage de 35 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 20 m² avec point d'eau, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Ce bien présente une belle opportunité pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, grâce à ses nombreux atouts :
-Environnement calme et recherché
-Double vitrage
-Pompe à chaleur AIR/EAU
-Climatisation (séjour et zone nuit)
- cheminée
-Terrain piscinable
Idéalement située à seulement 20 minutes de Nîmes et de l'accès à l'A9, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Une vidéo est disponible sur demande.
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EXCLUSIVITÉ ! Villa de plain pied rénovée de 104 M² sur un terrain de 422 M².
Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine.
En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage.
Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC.
Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024).
Profitez en famille de ce coin de paradis ...
COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°
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Dans le secteur très recherché de la Vaunage sur la commune de Calvisson maison en pierres apparentes avec jardin attenant bénéficiant d'un grand garage.
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2ème mezzanine, 68m2 de combles aménageables.
Chauffage gaz ( chaudière 2012) + climatisation gainable.
Fort potentiel et travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 84096267400015