Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 150 m² - 339 000€ à Cintegabelle 31550
Référence: GNI570243
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 660 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 310 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison à vendre Cintegabelle
CINTEGABELLE Maison familiale de plain-pied de 141 m² avec piscine et grand garage
Située à Cintegabelle, cette agréable maison familiale de plain-pied développe environ 141 m² habitables sur une parcelle joliment aménagée et parfaitement entretenue de 800 m².
Construite en 2002 puis agrandie en 2015, elle séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes confortables et la qualité de ses prestations. Ici, aucuns travaux à prévoir : la maison comme les extérieurs ont été entretenus avec le plus grand soin.
L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.
Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cellier, buanderie et nombreux rangements rendent le quotidien particulièrement pratique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine hors-sol, de généreux espaces couverts et un jardin soigné offrent un cadre convivial et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Le tout bénéficie d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.
La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 47 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage électrique au sol, d'un ballon thermodynamique, de l'aspiration centralisée, du double vitrage et de la fibre.
Sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire, le collège, le gymnase et les équipements sportifs constitue un véritable atout pour les familles : les enfants peuvent rejoindre leurs activités à pied et le quotidien s'en trouve grandement facilité.
Une maison complète, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à engager de travaux.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853357101
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L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente
une Villa T7 avec Jardin et Piscine de 145 m²
(VISITE 3D SUR DEMANDE)
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2003 et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie très agréable avec ses 145 m² habitables dont une pièce de 17.5 m² indépendant et son jardin de 800 m².
Cette propriété, située dans un environnement calme et préservé, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une salle de bains moderne. 4 chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et à l'étage, soit une chambre soit un bureau. Vous trouverez également une pièce indépendante de 17.5 m² pour une 5ième chambre ( actuellement un SPA)
La villa est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, une climatisation gainable
a été installé ce qui lui confère un bon DPE
Pour l'extérieur, vous trouverez une parcelle de 800 m² pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans votre piscine (installation en 2024) pour des instants de fraîcheur. Le jardin paysager et clôturé sera parfait pour les enfants.
Les +++
- Maison en parfait état et remise au goût du jour
- Proche du centre-ville
- Piscine neuve sou décennal
- Pièce indépendante de 17.5 m² à développer suivant vos besoins.
À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 min à pied, des crèches et écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin sont accessibles en 5 min en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I ,
enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1397.00 et 1891.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 938 292 935
Mentions légales
Siret: 88505424700055