Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 95 m² - 57 000€ à Estagel 66310

Maison de village avec local professionnel loué, rentabilité immédiate.

Situées au coeur du village, cette charmante maison du village offre un fort potentiel ,aussi bien pour un investissement rentable que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Prevoir petits travaux

* Au rez-de-chaussée:
Un local professionnel actuellement loué depuis six ans, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée .Idéal pour autofinancer une partie du bien ou générer un revenu dès l'acquisition.
* Aux étages: Appartement duplex
-Premier niveau: belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable
-Deuxième niveau:
Un plateau d'environ 20 m², comprenant actuellement une pièce ouverte, faisant office de chambre une pièce fermée (sans fenêtre) idéale pour un dressing
Une salle d'eau/wc.

+++ les points forts
-Rentabilité immédiate grâce au local déjà loué (210)
-Bien idéal pour investisseurs ou primo- accédant
-Possibilité d'habiter tout en percevant un revenu locatif.
-Proche d'un parking

Ce bien polyvalent et plein de possibilités saura séduire les personnes recherchant un investissement sécurisé ou un projet de vie avec revenu complémentaire

Ce bien est situé sur la commune d'Estagel (66310), vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, commerces, écoles, collège, médecins kinésithérapeutes, ostéo vétérinaire, associations sportives et culturelles.

À 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35mn des plages.

Contact: Veronique Tixa au 06 33 43 50 97 RSAC 344352174 pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Située au coeur du village recherché de Caramany, cette maison de village, facile d'accès, offre un cadre de vie calme et authentique.
Rénovée en 2008 et en très bon état, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC.
En sous-sol, une cave propre d'environ quinze mètres carrés peut faire office de pièce d'appoint.
Idéale pour un premier achat, secondaire ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité. Contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre nouveau nid douillet dans cette charmante maison de village, où chaque recoin raconte une histoire et où le charme d'antan se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette maison de 70 m² habitables et 89 m² au sol, répartis sur trois niveaux, est prête à vous accueillir pour une vie paisible et agréable. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, tout en conservant le charme et l'authenticité du village. Les trois niveaux de la maison permettent une organisation optimale de l'espace, avec des espaces de vie bien définis et des chambres confortables. La maison est située dans un cadre idyllique, où la tranquillité et la convivialité règnent en maîtres. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités essentielles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, avec le chant des oiseaux et la douceur de la vie de village. La maison est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison de village. Cette maison de village est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous pourrez rejoindre l'arrêt de bus en seulement 5 minutes à pied, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, plusieurs restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.