Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 109 m² - 390 000€ à Meximieux 01800

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, située sur la commune prisée de Meximieux, édifiée sur un terrain de 471 m². Édifiée en 2019, en béton cellulaire, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement énergétique 'C'. Elle est en excellent état général et offre des prestations actuelles, confortables et économiques. La maison est bien entendu couverte par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, assurant une tranquillité totale pour les futurs acquéreurs. Le terrain, d'une taille idéale pour profiter des extérieurs sans se noyer dans l'entretien, est piscinable et permet également la création d'un garage ou d'une extension supplémentaire, selon vos besoins. Secteur/Environnement : Implantée dans un environnement résidentiel recherché de Meximieux, la maison profite d'un cadre de vie familial apprécié, à proximité des commodités et des écoles. La gare se trouve à seulement cinq minutes à vélo, tout en conservant un calme absolu et sans aucune nuisance citadine. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort de vie. La maison : Climatisée, chauffée au gaz de ville, la maison propose une organisation fonctionnelle et moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille. L'exposition principale plein sud de la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants électriques sont centralisés. RDC : Depuis l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. Cet espace convivial et lumineux s'ouvre directement sur la terrasse. À l'arrière de la cuisine, un cellier très pratique complète l'ensemble, parfait pour un usage de buanderie / stockage. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre d'environ 11 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. 1er étage : À l'étage, un dégagement distribue trois chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, permettant de porter la maison à quatre chambres au total, configuration idéale pour une grande famille. Vous y trouverez également une belle salle de bain d'environ 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Une maison clé en main, moderne et parfaitement adaptée à la vie familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 et 1217.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238

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Exclusivité Blaow Immobilier ! À Jonage, dans un lotissement calme et résidentiel recherché, découvrez cette maison 5 pièces de 109 m², idéale pour une famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 42?m², lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée, crée un espace convivial parfait pour partager vos repas et vos moments en famille. La cheminée, installée au centre du séjour, apporte une vraie chaleur et un charme authentique, qui rendent les soirées d'hiver particulièrement agréables. L'étage accueille trois belles chambres de 9?m², 14,50?m² et 15?m², offrant de l'espace pour chacun. Une salle de bains pratique et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent le confort de cette maison. La buanderie et les nombreux rangements facilitent le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 310?m² avec jardin clos et terrasse offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou organiser des repas en famille. Construite en 1983 et entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Un garage fermé complète cette maison fonctionnelle. L'emplacement est idéal : écoles à proximité pour les enfants (Paul Claudel et Raymond Aron), commerces accessibles à pied où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin et transports en commun pour rejoindre facilement Meyzieu ou Lyon. Les axes routiers sont rapidement accessibles tout en profitant de la tranquillité du quartier. Jonage est une commune particulièrement bien équipée en loisirs : activités sportives, culturelles et plein air pour petits et grands. Une maison agréable à vivre, chaleureuse et pratique, dans un secteur recherché. Bien situé en lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1587,00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 165 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.