Maison / Villa à vendre - 1 chambres - 34 m² - 215 000€ à Istres 13800

L'agence immobilière MyKasa propose à la vente, en exclusivité, une jolie petite maison de type 2 en R+1 dans le secteur très recherché de la plaine de Saint Pierre / Saint Julien.
Vous découvrirez au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel extérieur d'environ 30m² exposé au sud et à l'étage une grande chambre avec dressing, une salle d'eau rénovée et très fonctionnelle avec WC séparés.
Vous serez séduit par un petit jardin derrière la maison qui vous permettra de bénéficier des beaux jours en toute tranquillité.
Vous adorerez l'environnement calme et verdoyant.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Pour tout renseignement, contacter Laurence au 07.55.74.31.52

EXCLUSIVITÉ ? Un bien rare au charme authentique en plein coeur de Salon-de-Provence

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T3/4 de 67 m², niché au sein d'une maison de ville pleine de caractère, à deux pas de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, ce bien se distingue par son cachet, son agencement atypique sur trois niveaux et surtout par un atout exceptionnel en centre-ville :
- un garage spacieux de plus de 37 m², véritable luxe au quotidien.

Un intérieur pensé pour allier charme et confort:

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et donne libre -accès au garage, offrant un espace généreux pour stationner votre véhicule, vos deux roues, vélos, et stocker ce que vous voulez ( pourvu d'une grande mezzanine, et d'un coin buanderie?).

Au premier étage, un dégagement avec espace vestiaire vous conduit à une magnifique pièce de vie de 37 m², véritable coeur du logement.
L'espace, baigné de lumière, propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour climatisé à l'ambiance chaleureuse.
Traversant, il s'ouvre d'un côté sur une cour calme, et de l'autre sur une ruelle discrète, renforçant le caractère intimiste, charmant et serein du lieu en plein centre-ville.

Au dernier niveau, une pièce palière polyvalente climatisée (bureau, coin lecture, chambre d'appoint) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche, baignoire et WC, un confort idéal pour la vie quotidienne.

Un cadre de vie privilégié:

Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'art de vivre à Salon-de-Provence :
tout se fait à pied, des commerces de proximité aux restaurants, en passant par les écoles réputées (l'École primaire des Capucins, le Collège La Présentation, le Collège et Lycée Viala-Lacoste, ainsi que le Lycée général et technologique de l'Empéri.).

Vous bénéficiez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, tout en conservant le confort rare d'un stationnement sécurisé.

Un bien aux multiples possibilités:

Que vous recherchiez :
- votre première acquisition,
- un cocon pour votre petite famille,
- un investissement locatif de qualité,
- un bien à fort potentiel

Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses prestations recherchées.

Un bien coup de coeur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et praticité.

Plongez au coeur de ce bien grâce à sa visite virtuelle.
Pour plus d'informations ou le visiter sans tarder, contactez nous!
A l'agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29
Ou directement, votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison de village idéalement située, à deux pas du centre, des commerces et des espaces de stationnement.

Actuellement organisée en deux habitations, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 11 m² disposant des raccordements eau et électricité, ainsi que d'un WC.

Premier étage : un studio comprenant une pièce de vie prolongée par un balcon, une alcôve pouvant servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Deuxième et dernier étage : un logement de type T2 offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une mezzanine aménagée sous les combles.

MDT : 3122
PX : 238 000euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 970, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)