Maison / Villa à vendre - 1 chambres - 51 m² - 120 000€ à Bagnols-Sur-Ceze 30200

À proximité immédiate du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville d'environ 51,28 m² loi Carrez, disposant d'un garage privatif sécurisé, représente une opportunité pour un investissement locatif en cœur de ville.

- Maison de deux pièces d'environ 51,28 m² loi Carrez avec séjour lumineux et chambre indépendante
- Garage privatif sécurisé, un critère recherché en centre-ville
- Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports
- Bien en bon état général offrant une mise en location rapide et une gestion simplifiée

La maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée à un usage locatif. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la chambre séparée assure un confort appréciable au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, un atout essentiel pour un investisseur.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Implantée au cœur de Bagnols-sur-Cèze, elle profite d'un accès immédiat aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Ce cadre urbain vivant garantit une attractivité durable et une demande locative constante.

La présence d'un garage privatif et sécurisé, renforce considérablement l'intérêt du bien et sa valeur sur le long terme. Associée à un prix cohérent et à une configuration facile à louer, cette maison constitue une solution idéale pour un investissement sécurisé ou pour compléter un patrimoine immobilier existant.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Aucune charge de copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 3 (deux lots à usage d'habitation et un lot annexe).

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Référence agence : 1260