Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 117 m² - 329 000€ à Avignon 84000

Exclusivité - Située au cœur d'un lotissement très apprécié nommé 'le clos de Morières', cette agréable maison à étage offre un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec à disposition au sein du lotissement deux courts de tennis et une piscine, idéals pour les moments de détente et de loisirs. Son joli jardin arboré, exposé plein sud, ainsi que sa terrasse ensoleillée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

La maison se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant une organisation idéale pour une famille. Elle est équipée de la climatisation et de menuiseries en double vitrage PVC, assurant confort thermique et économies d'énergie. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

La situation est un véritable atout : à proximité immédiate de Réal Panier, de la zone commerciale du Pontet, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Cette maison réunit ainsi confort, prestations et emplacement privilégié, une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF63
Certaines images ont été retouchées avec de l'intelligence artificielle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2460€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

AVIGNON, RARE SUR LE SECTEUR de la Synagogue, nous vous proposons une grande maison familiale pour 166 m² sur un beau terrain de 1435 m².
Dans un environnement calme, idéalement situé à quelques minutes de l'intra muros, et des grands axes, ce bien réparti sur 2 niveaux saura séduire les familles en quête d'espaces et de confort.

Dès l'entrée, vous apprécierez le salon cathédrale avec sa mezzanine et sa luminosité qui donne le ton de cette maison à la fois pratique et qui possède sa propre signature.
Les espaces de vie en rez-de-chaussée se répartissent entre ce beau salon cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Plus de 60 m² se répartissent entre salon / salle à manger et cuisine.
Pour plus de confort et de praticité, vous disposez également en rez-de-chaussée d'une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres avec une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le bien est sain, habitable et offre un potentiel à optimiser.

Côté jardin, le salon s'ouvre sur une belle terrasse et un espace barbecue couvert, afin de profiter de vos soirées d'été. Vous disposez également d'un garage. Le terrain laisse libre cours à vos idées d'aménagement, idéal également pour une profession avec un grand besoin d'espace de stationnement.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR160
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 5000 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Avignon Extra-muros. Maison bourgeoise de 228 m², jardin intime et arboré, garage et dépendances : une demeure rare proche tram, écoles et gare.
À deux pas du centre historique, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, offrant 228 m² habitables sur une parcelle arborée de 440 m² avec garage.

Dès l'entrée, un vaste hall de réception de plus de 10 m² distribue l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 42 m², une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres aux beaux volumes (de 12 à 21 m²), idéales pour une grande famille, un bureau ou des espaces dédiés. Une seconde salle de bain complète ce niveau.

Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, complété par un garage, un cellier et une buanderie pour un confort de vie au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette demeure rare sur le secteur.

Située dans un quartier recherché, à proximité du tram, des écoles (Champeleyru), des commerces et de la gare, cette maison combine charme, espace et emplacement privilégié.

Une opportunité unique à Avignon pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies.

Référence annonce : NT725
Honoraires TTC à la charge du vendeur - Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Classe énergie : E (252 kWh/m²/an) - Classe climat : E (55 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 733 € et 6 403 € (abonnements compris)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À Rochefort-du-Gard, au calme découvrez cette maison récente construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage isolé avec accès direct depuis la cuisine, très pratique au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'une terrasse accessible directement depuis la cuisine, avec dans le prolongement une piscine en bois, offrant une agréable vue sur le jardin et un environnement dégagé sur la nature.Vous trouverez un coin barbecue aménagé dans le jardin idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse côté entrée, ainsi qu'un espace de stationnement devant le garage, complètent les prestations de ce bien.

Honoraires charge vendeur

Référence annonce : MD141

DPE : A

Estimation des dépenses annuelle d'énergie : 484€ et 654€ par an ( année 2021,2022,2023 abonnement compris ) , lotissement avec environ 300 euros de charges annuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 539 044 073 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Montfavet - Découvrez cette maison de caractère idéalement située en centre-ville, à proximité de la gare et des commodités. Datant de 1870, cette propriété allie charme de l'ancien et confort de vie, offrant un cadre privilégié pour une vie familiale ou un projet de résidence principale de standing.

La maison, très bien entretenue, propose de beaux volumes avec notamment 4 chambres lumineuses. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 62 m², idéal pour stationner des véhicules ou pour du stockage.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, en plein cœur de la ville. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Une opportunité rare alliant emplacement, charme et potentiel.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Venez découvrir cette charmante maison de 119 m² sur un terrain de 478 m² avec Piscine, Garage et Stationnements. Située dans un environnement résidentiel à proximité des commodités, Le rez-de-chaussée propose une magnifique cuisine aménagée et équipée de 18 m², un séjour/salle à manger lumineux, une chambre, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, on retrouve 3 chambres en parfait état Une dépendance attenante climatisée de 22 m² offre diverses possibilités : Activité libérale, regroupement familial... À l'extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec piscine sécurisée, une grande terrasse couverte, un garage de 23 m²et un abri voiture. Pour votre confort : Maison parfaitement entretenue, Climatisations, Menuiseries en PVC .... Rien ne manque. DPE est en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Venez découvrir cette maison de 86 m² avec garage sur un terrain de 523 m² .
Son jardin arboré vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards.
La maison propose un séjour agréable ouvert sur le jardin, une cuisine récente et un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau, une salle de bains et un toilette.
Pour votre confort : Double vitre PVC, Toiture isolée, Pompe à chaleur récente, et peintures en cours de réalisation.
Le tout complété par un garage et 2 places de parking privatives devant la maison.
Sa localisation vous offre la proximité immédiate des commodités.
Pour la transformer en petit nid douillet, quelques travaux de modernisation sont à prévoir.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Exclusivité. Villeneuve les Avignon, le parc des Cigales nichée au coeur de la verdure découvrez cette maison de 106m² habitables composée d'une entrée desservant séjour double cuisine et véranda donnant sur le jardin, vous trouverez également une cuisine, une arrière cuisine et des rangements.

A l'étage on retrouve 3 chambres et une une salle de bain. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000m² pouvant être piscinable et très arborée. Vous trouverez également du stationnement et un garage privatif.

Vous êtes en quête d'une maison à aménager à votre goût nécessitant des travaux (importants), à deux pas d'Avignon dans un environnement privilégié avec un terrain très arboré alors cette habitation est faire pour vous.

référence NT735

Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Classe énergie : (154 kWh/m²/an) / Classe climat : (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 € et 1800€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris))
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Vedène. Secteur recherché. Maison individuelle de plain-pied avec piscine et pool house.

Située dans un secteur moderne et très recherché de Vedène, au calme, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1998, offre une surface habitable d'environ 102 m², sur une parcelle d'environ 559 m².

Dès l'entrée dans la cour, vous découvrez un cadre agréable et intimiste avec une belle piscine accompagnée de son pool house d'environ 27 m². Plusieurs terrasses aménagées offrent différents espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une très belle luminosité, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par une cuisine avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et de WC.

Très bien entretenue, la maison offre un excellent niveau de confort : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur… Ses performances énergétiques sont également appréciables (DPE : C).

L'ensemble dégage une atmosphère paisible et protégée, offrant une sensation de bien-être, comme une maison de village, tout en restant à proximité des commodités.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort et de douceur de vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB034

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les biens désignés représentant les lots n°55 la copropriété qui comporte 120 villas. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

En EXCLUSIVITE - VEDENE
Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, tranquillité et praticité ?
Cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², construite dans les années 2000, a tout pour vous séduire.

Nichée au fond d'une impasse, elle vous garantit un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).

Côté intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.

Une maison où il fait bon vivre, alliant calme, confort et praticité ? à visiter sans tarder !
DPE est en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .