Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 158 m² - 549 000€ à Congenies 30111

Venez non pas découvrir une maison, mais bien un cadre de vie. À l'abri des regards, mais également proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle de plus de 130 m² sur un terrain arboré de 2 757 m². Vous y apprécierez sa vaste pièce de vie ainsi que sa cuisine indépendante, le tout donnant sur des terrasses ou une véranda fermée, ainsi qu'un premier point d'eau. Quelques marches suffiront pour rejoindre le coin nuit doté quant à lui de trois chambres, dont une de 20 m². Une piscine ainsi qu'un pool house complètent le bien. À savoir : -Un sous-sol aménageable d'environ 70 m² offre un potentiel certain. -Également, vous disposerez d'un hangar de 125 m² où les possibilités d'exploitation seront multiples. - Pompe à chaleur , plancher chauffant raffraichissant . Appelez-nous pour en discuter.

Nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis et offrant une vue dominante sur la Vaunage, cette magnifique villa de 172 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 13m² avec son cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse en L , idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de climatisation, de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation et revente , garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager de 1 900 m², agrémenté d une oliveraie . Une piscine avec son pool house équipée de douche et WC complète cet espace dédié à la détente. Un garage, une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de ce bien. Une villa rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité, une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Accès A9 à 15min À découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements , contactez nous

BEAULIEU - Un véritable coup de coeur ! Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa de 2018 offrant une pièce de vie de plus de 60 m², 3 chambres, un garage, une piscine, et des prestations haut de gamme. Organisée autour d'une élégante terrasse avec pergola bioclimatique, elle s'ouvre sur une piscine, un jardin aux essences méditerranéennes et une vue dégagée sans vis-à-vis. Domotique complète, garanties décennale et dommage-ouvrage, finitions soignées. Une maison où tout a été pensé pour votre confort. Un bien rare sur Beaulieu. À découvrir sans tarder.

Coup de coeur garanti - Village du Sud de la France Situé au centre du charmant village de AUBAIS (30250) , à 10min de l'autoroute A9 , venez découvrir ce bien d'exception alliant caractère et potentiel locatif. La maison principale composée d une vaste pièce de vie de 60m² avec sa cuisine indépendante , vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux (pierres apparentes, voutes ,barre de Montpellier...) A l étage vous découvrirez l espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu une salle de bain et divers espaces ( bureau , détente ...) Deux gîtes indépendants de 30m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour générer des revenus complémentaires dès l'acquisition ( vendus meublés et équipés) Une cour intérieure avec piscine/jacuzzi et sa cuisine d'été transforme chaque journée en moment de Dolce Vita. Pour plus de renseignements , contactez nous !

BEAULIEU
Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin de 1620m2
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied de 150 m², où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le salon indépendant offre un espace chaleureux pour se détendre en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec douche à l'italienne. Parfaitement agencée, elle répond idéalement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré de plus de 1 600m², plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, une piscine pour les beaux jours, et même un terrain de pétanque pour partager des instants inoubliables entre proches.

. climatisation réversible,
. fibre optique,
. volets roulants électriques,
. portail motorisé,
. double garage,
. jardin arboré,

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et sérénité.

SUSSARGUES
Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup !!!
Nichée dans un environnement aussi paisible que convivial, cette maison cossue de 2001 vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et son terrain joliment boisé de 1883m2 sans vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la vie de famille, cette maison propose de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse !

MARSILLARGUES
située au coeur du village , laissez moi vous présenter cette charmante maison atypique de 255 m² rénovée avec son patio intimiste , sa cuisine d'été , son bassin chauffé et son garage .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie , un coin salon de 40 m² exposé sud-ouest le tout donnant sur la partie extérieure , un espace bureau et un WC indépendant viennent compléter le bas .
Au premier étage , une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing , salle d'eau et baignoire donnant sur une magnifique terrasse surplombant le patio . Une seconde grande chambre avec salle d'eau et baignoire et un WC indépendant complètent le premier niveau
Au second étage vous retrouverez une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, salle d'eau et un coin cuisine à aménager à son gout , une quatrième grande chambre avec salle d'eau, dressing et un WC .
De nombreuses possibilités s'offrent à cette maison comme la création d'une chambre d'hôte .
n'hésitez plus et appelez nous pour visiter ce bien rare et atypique !!!

BEAULIEU
Découvrez cette magnifique demeure ancienne offrant 253 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 435 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Bâtisse à rafraîchir entièrement pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un lieu de vie unique.
Elle se compose :
. Maison principale de 190 m² : au rez-de-chaussée , un hall d'entrée avec escalier majestueux, une chambre, WC, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée et un séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.
. Un appartement de type T3 de 63 m² (à l'étage) avec accès indépendant par le jardin, il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.

- Garage de 70 m²
- Jardin et une cour
- Beaux volumes, cachet de l'ancien
- Double habitation possible (famille, locatif, profession libérale)
- Proximité commodités, écoles et transports

EXCLUSIVITE AUBAIS
Située au calme dans un environnement exceptionnel ,venez découvrir cette villa de 139m² édifiée sur une parcelle de 1030 m² avec une vue à couper le souffle sur la garrigue environnante .Au premier niveau se trouve la pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur la terrasse , 2 chambres ,un dressing , une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussée , vous découvrirez un appartement indépendant rénové en 2013 de type t2 de 57m² avec sa terrasse privative (normes PMR)
Ce bien au fort potentiel vous permettra diverses projections (personnelles ou professionnelles)
- menuiseries double vitrage (2022)
- isolation par l extérieur + combles ( 2021)
- poêle à granules (2022)
- piscine 8*4
- climatisation ( appartement RDC)
- nombreux stationnements ( camping car...)
- diverses commodités dans le village
Située à 30 min de MONTPELLIER et de NIMES et à 10 min de l'A9
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter .