Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 255 m² - 578 000€ à Marsillargues 34590

Référence: GNI320465

B Classe énergie
Émission GES
109 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
3 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 680 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 340 €
Année de référence: 2021

578 000 €

2 267 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
578 000.00 €
Surface (m²)
255
NB de pièces
6
NB de chambres
5
Année de construction
1800
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
3
NB de WC
3
Type de cuisine
Aucune

CALVET IMMOBILIER

ST JUST (34400)

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Maison Marsillargues 6 pièce(s) 255 m² + garage

MARSILLARGUES située au coeur du village , laissez moi vous présenter cette charmante maison atypique de 255 m² avec son patio intimiste , sa cuisine d'été , son bassin chauffé et son garage . Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie , un coin salon de 40 m² exposé sud-ouest le tout donnant sur la partie extérieure , un espace bureau et un WC indépendant viennent compléter le bas . Au premier étage , une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing , salle d'eau et baignoire donnant sur une magnifique terrasse surplombant le patio . Une seconde grande chambre avec salle d'eau et baignoire et un WC indépendant complètent le premier niveau Au second étage vous retrouverez une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, salle d'eau et un coin cuisine à aménager à son gout , une quatrième grande chambre avec salle d'eau, dressing et un WC . De nombreuses possibilités s'offrent à cette maison comme la création d'une chambre d'hôte . n'hésitez plus et appelez nous pour visiter ce bien rare et atypique !!!

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Atouts essentiels :

- Environ 148 m² habitables,
- Séjour lumineux de 63 m² ouvert sur l'extérieur,
- Trois chambres,
- Climatisation réversible,
- Jardin paysager d'environ 150 m² avec piscine et terrasse,
- Stationnement privatif

Cette propriété offre un cadre de vie lumineux et calme, sans vis-à-vis. Son vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue un espace convivial s'ouvrant sur l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille ou pour recevoir des invités, et bénéficie d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible.

À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 150 m² accueille une terrasse de 25 m² idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une piscine intimiste à l'abri des regards. Une place de stationnement privée complète les prestations.

L'alliance de la pierre et de lignes contemporaines, des volumes généreux et une rénovation de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le marché.

Ce bien vous est présenté par Yves Flon – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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