Maison / Villa à vendre - 9 chambres - 580 m² - 925 000€ à Villefranche De Lauragais 31290
Référence: GNI565523
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
10 450 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
14 210 €
Informations clés
Prestations du bien
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS 3 HABITATIONS ENV. 585 M² PARC DE 7 000 M² PISCINE GRANGE PROCHE TOULOUSE (ENGLISH VERSION BELOW) Une propriété aux airs de maison de campagne en ville C'est probablement ce qui surprend le plus lorsqu'on arrive ici. En regardant les photos, on imagine une grande propriété isolée à la campagne. Les vieilles briques, la pierre, les arbres, les volumes, le parc et la piscine renforcent encore cette impression. Et pourtant, nous sommes en ville, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. C'est tout l'intérêt de cette propriété : du calme, de l'espace, de la verdure et aucun vis-à-vis, sans être isolé. Cette ancienne bâtisse de la fin du XIX? siècle développe aujourd'hui près de 585 m² habitables répartis en trois logements indépendants, au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 7 000 m². Une maison principale d'environ 322 m², deux logements indépendants de 156,5 m² et 106 m², une piscine, une grange, des ateliers et des garages composent cet ensemble assez rare. Le charme de l'ancien, avec le confort d'une rénovation plus récente La propriété a conservé ce qui fait le charme de ces maisons : briques et pierres apparentes, poutres, cheminées, portes anciennes et beaux volumes. Mais elle a aussi beaucoup évolué. Une importante rénovation et une réorganisation des espaces ont été réalisées autour de 2010, notamment pour créer les trois habitations actuelles. Le résultat est assez réussi : la maison garde une vraie personnalité sans donner le sentiment d'entrer dans un bien resté figé dans son époque. Une maison principale de 322 m² Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie. Une entrée de près de 26 m² dessert notamment un salon de plus de 42 m² avec cheminée, un bureau-atelier et une grande cuisine/salle à manger d'environ 51 m², elle aussi équipée d'une cheminée. La cuisine se prolonge par une ancienne véranda largement ouverte sur le jardin. C'est un espace particulièrement agréable, lumineux, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent naturellement. Un patio, une buanderie, un cellier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage se trouvent quatre chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi que deux mezzanines. Certaines chambres possèdent une configuration assez atypique, avec mezzanine, dressing ou accès extérieur. Cela donne à chacune une identité différente et permet d'imaginer facilement des espaces enfants, bureaux ou coins lecture. Deux logements indépendants C'est l'un des grands atouts de la propriété. Le premier logement développe environ 156,5 m² de plain-pied. Il comprend une cuisine équipée de 25 m², un séjour d'environ 38,5 m², un bureau, trois chambres et plusieurs pièces d'eau. Le second, situé à l'étage, offre environ 106 m² avec une grande pièce de vie et cuisine de plus de 54 m², deux chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Il s'agit donc de deux véritables logements, suffisamment grands pour fonctionner indépendamment de la maison principale. Et cela ouvre beaucoup de possibilités. Une configuration idéale pour accueillir Grande propriété familiale, regroupement de plusieurs générations, logement indépendant pour les enfants ou les parents, location Mais la configuration me semble surtout particulièrement intéressante pour quelqu'un qui recherche une propriété pour développer une ac...
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MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À TOULOUSE ESPRIT TOULOUSAINE PISCINE PARC ARBORÉ DÉPENDANCE Le charme d'une Toulousaine, le confort d'une maison plus récente Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Il y a dans cette maison quelque chose de familier dès le premier regard. Les briques, les encadrements des ouvertures, les volets, la végétation qui habille la façade : tout évoque naturellement ces belles maisons toulousaines qui font partie du patrimoine architectural de la région. Pourtant, la maison est plus récente. Et c'est probablement là que réside l'un de ses principaux atouts. Elle a été construite dans l'esprit des anciennes Toulousaines, en reprenant ce qui fait leur charme brique foraine, terre cuite, poutres, belles ouvertures et volumes généreux tout en bénéficiant d'une conception plus contemporaine, notamment en matière d'isolation, de distribution et de confort. On retrouve ainsi le caractère que l'on vient chercher dans une maison ancienne, sans certaines des contraintes qui l'accompagnent parfois. Une maison largement ouverte sur son jardin À l'intérieur, la lumière occupe une place particulièrement importante. Les pièces de vie profitent de nombreuses ouvertures vers l'extérieur et le jardin. La grande pièce vitrée en est probablement la meilleure illustration : avec ses larges baies sur plusieurs côtés, elle donne presque le sentiment de vivre au milieu de la végétation. Le séjour, chaleureux avec son parquet et sa cheminée, communique naturellement avec les autres espaces de la maison et bénéficie lui aussi de belles ouvertures vers la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante reprend cet équilibre entre tradition et lignes plus contemporaines. Ses meubles aux tonalités profondes, ses plans de travail en pierre et sa verrière intérieure s'intègrent particulièrement bien à l'architecture de la maison. L'ensemble est élégant, mais surtout agréable à vivre au quotidien. Des espaces nuit confortables et fonctionnels La maison a également été pensée pour offrir une organisation adaptée à la vie familiale. Les chambres bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité. Les nombreux rangements intégrés permettent de préserver des espaces épurés, tandis que les salles de bains offrent des prestations plus contemporaines, avec notamment douche et baignoire pour l'une d'entre elles. Cette association entre éléments de caractère et équipements actuels se retrouve ainsi dans toute la maison, sans chercher à imiter artificiellement l'ancien. Un véritable jardin autour de la maison À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. La maison s'inscrit dans un grand jardin arboré, ponctué d'arbres matures et d'une végétation particulièrement généreuse. Les palmiers, les grands arbres et les différentes perspectives donnent au lieu une atmosphère presque hors du temps. La piscine, installée au plus près de la maison et de la terrasse, devient naturellement l'un des principaux espaces de vie pendant les beaux jours. Une dépendance complète également la propriété et apporte des possibilités supplémentaires de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Mais ce...
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CHATEAU du XIXe siècle - GRAND POTENTIEL - PARC CLASSE 2.8 Ha - MAISON DE GARDIEN. À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A 61, ce magnifique château de 1840 se niche au cur d'un parc préservé de 2,8 hectares, entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Ce château bourgeois offre une surface généreuse d'environ 600 m², auxquels s'ajoutent 200 m² d'un appartement indépendant, pouvant être loué ou facilement réintégré à l'espace principal. L'architecture élégante et l'orientation Nord-Sud-Ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'époque sont remarquablement préservés : parquets en marqueterie, volumes majestueux, orangerie, vastes terrasses et plusieurs pièces de réception raffinées. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un immense potentiel pour donner vie à vos projets et créer un lieu d'exception à votre image. Une demeure d'exception au fort potentiel avec une maison de gardien, à réhabiliter selon vos besoins se situe à deux pas des commodités et des écoles dans un environnement calme et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.
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CHÂTEAU avec MAISON DE GARDIEN - 5 HA - BORD CANAL DU MIDI. Cette superbe propriété du XVIIème siècle, à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, nichée dans un magnifique parc denviron 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle deau et WC) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et WC. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles denviron 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie denviron 400 m² et une dépendance attenante denviron 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.
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VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité des commodités, commerces et autoroute à 5mn. Ce domaine du 19ème, vous offre 590m² au total, rénovée en 3 habitations en 2010 et 2020, la propriété comprend une maison principale de plus de 300m² et 2 appartements indépendants. Dépendances avec grange et garage, piscine, ateliers, le tout sur un joli parc à l'abri des regards de 6200m² clos et arborés.
La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres suites avec leurs salle de bains, un appartement pmr en rez-de-chaussée de 156m² avec 4 pièces principales, un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Idéal pour un projet familial ou touristique.
Prestations : double vitrage, chauffage central fioul, climatisation, toiture en bon état, panneaux solaires pour l’eau chaude.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10450euros et 14210euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22 et 23 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeurs.
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Mentions légales
Siret: 88505424700055