Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 102 m² - 336 000€ à Uzes 30700

A 10 mn de Nimes, agréable village de La Calmette, sur parcelle de 400 m² villa de 135 m² habitable en R+1 construite en 2022 avec de beaux matériaux, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, chauffage pompe à chaleur gainable et clim réversible. Villa composée d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse en partie couverte et piscine, une suite parentale en rez de chaussé, un dressing, un cellier, une buanderie et un wc ind suspendu. A l'étage deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc. La présente annonce immobilière n'est pas en copropriété. classe énergie de ce bien A indice 40, consommation annuelle de 570 à 840 . Le prix de vente est de 373 000 Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce est présentée par JEKO IMMOBILIER, Corinne Gutierrez agent commerciale immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 445006968 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 570.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Corinne Gutierrez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445006968

À la recherche d'un cadre de vie paisible où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien ?

Nichée au cœur d'un charmant village , dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement préservé.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée forme un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale, Un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 815 m² offre une véritable bulle de sérénité. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de la terrasse exposée pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine pour créer un véritable espace de loisirs à domicile.

Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et accessibilité PMR.

Les amateurs de véhicules apprécieront les nombreux stationnements disponibles ainsi que la possibilité de garer facilement un camping-car sur la propriété.

Les points forts :

Villa de plain-pied facile à vivre
Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m²
3 chambres dont une suite parentale
Terrain clos et arboré de 815 m² sans vis-à-vis
Possibilité de piscine
Garage, buanderie et cellier
Pompe à chaleur récente et équipements de qualité
Accessibilité PMR
Stationnement camping-car
Environnement calme à 5mns proximité des commerces

À seulement 20 minutes d'Uzès, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou une agréable maison de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région.

Une visite s'impose !

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an.
Référence agence : 1309

À seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 2015 développe environ 89 m² habitables sur un terrain d'environ 480 m², et séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse.

- Environ 89 m² habitables comprenant 2 chambres dont une suite parentale et un bureau
- Terrain clos d'environ 480 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis
- Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, garage, buanderie et local extérieur d'environ 8 m²

La maison, édifiée en 2015, propose un agencement moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à la vie de plain-pied, avec une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² intégrant une cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les larges baies vitrées à galandage offrent une luminosité naturelle remarquable et permettent un accès direct et fluide à la grande terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente.

Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
À l'extérieur, le terrain d'environ 480 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d'implanter une piscine. Un garage, une buanderie attenante ainsi qu'un local indépendant d'environ 8 m² complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an.
Référence agence : 1275

À Uzès, maison d'environ 160 m² avec piscine, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur la cuisine.

- Environ 160 m² habitables
- 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse
- Salle d'eau à l'étage avec possibilité d'en créer une seconde
- Terrasse et piscine
- Buanderie et garage d'environ 35 m²

Située à Uzès, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des volumes agréables à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur la cuisine et tournée vers les espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bains selon les besoins.

À l'extérieur, une large terrasse prolonge les espaces de vie et accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 35 m² complètent l'ensemble.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2 130€ par an.
Référence agence : 1391

À seulement quatre kilomètres de la magnifique ville d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 140 m², pleine de caractère et d'histoire, au cœur d'un village vivant avec commerces et douceur de vivre provençale.

Caractéristiques principales :
- Maison de village d'environ 140 m²
- Ancien corps du château du village
- Deux terrasses dont une tropézienne
- Deux suites parentales et espaces polyvalents

Cette maison de village séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère singulière. Issue de l'ancien corps du château du village, elle mêle avec élégance le cachet de l'ancien et un art de vivre typiquement méditerranéen, à proximité immédiate d'Uzès et de ses célèbres marchés provençaux.

Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques volumes voûtés qui apportent beaucoup de personnalité aux espaces de vie. La cuisine, au style authentique, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une agréable petite terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose une belle suite parentale, un espace télévision convivial ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une passerelle dessert également un espace pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier selon les besoins.

Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale baignée de lumière, ouverte sur une terrasse tropézienne offrant une ambiance douce et méditerranéenne.

Pierre apparente, volumes voûtés, lumière et histoire confèrent à ce bien atypique une identité unique. Une adresse authentique pour les amateurs de maisons de caractère à quelques kilomètres seulement d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an.
Référence agence : 1379