Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 96 m² - 220 000€ à Rabastens 81800

Dans le centre ville de Rabastens, un maison de caractère à la très jolie façade.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un salon avec porte à serrure 3 points, sol en carrelage et frisette au plafond. La pièce dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un recoin sous l'escalier. La cuisine est sympathique, de de style rustique, équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. On y trouve également une buanderie avec chauffe-eau, des WC et un petit garage à vélos.
Extérieur : une petite cour en gravier avec un figuier bénéficie d'un accès indépendant.
Premier étage : accessible par un escalier en bois massif, un demi-étage avec un dressing. Le palier est équipé d'une pompe à chaleur (PAC). Vous verrez deux chambres sur plancher en pin vernis, dont une avec une cheminée d'angle décorative et un radiateur électrique. Un bureau sur plancher. A cet étage est, des WC et une salle d'eau carrelée. Une pièce indépendante est accessible depuis la terrasse.
Deuxième étage : une chambre rustique avec plancher massif donne sur un petit balcon (simple vitrage). Un grenier isolé avec une grande fenêtre cintrée et un débarras complètent ce niveau.
Éléments techniques et récents :
Double vitrage bois sur une bonne partie du bien.
Chauffage électrique dans chaque chambre et PAC air-air (révisée/installée récemment).
Travaux de toiture en février 2025 : démoussage, réparation de l'entourage de cheminée et changement de tuiles cassées.
Gouttières en zinc récentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE EN PIERRE CHARME DE LANCIEN EXTÉRIEUR INTIME POTENTIEL DAMÉNAGEMENT ENVIRON 95 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville en pierre apparente, pleine de cachet, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dune superficie denviron 95 m², cette maison de caractère datant des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel dévolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et dînatoire, lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, ainsi quune buanderie fonctionnelle. La partie nuit offre deux chambres, avec la possibilité daménager les combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de verdure, dun abri de jardin et dun puits, offrant un véritable coin de tranquillité en cur de ville. Une maison idéale pour les amateurs de charme ancien recherchant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CENTRE MONTASTRUC - MAISON 100 m² - HANGAR 150 m² - 900 m² de TERRAIN. Au coeur de Montastruc-La-Conseillère, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bien: - Superbe emplacement - Maison 100 m² envriron en fond de parcelle - 2/3 chambres - Garage - Hangar de 150 m² (Activités commerces, services et entrepôts possibles) non attenant à la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Julien GALES - Cadre Commercial.

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF CENTRE DE BESSIÈRES POTENTIEL JARDIN GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES Immeuble de rapport situé en plein centre de Bessières, à deux pas des commerces, écoles et services. Il développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau denviron 80 m² encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 déjà existant et loué, nécessitant un simple rafraîchissement. Au premier étage se situe un second T2, avec la possibilité de réaliser un troisième logement supplémentaire sur ce même niveau. Les combles, denviron 80 m², peuvent être transformés selon vos besoins. Limmeuble bénéficie également dun terrain denviron 340 m², dont 250 m² de jardin privatif, ainsi quun garage, ce qui est rare en centre-ville. Des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 par an grâce à la revente délectricité. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant