Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 170 m² - 368 500€ à Nimes 30900

Référence: GNI487293

D Classe énergie
Émission GES
244 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
8 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 700 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 330 €

368 500 €

2 168 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
368 500.00 €
Surface (m²)
170
NB de pièces
6
NB de chambres
4
Année de construction
1936
NB de salles d’eau
2
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée

Prestations du bien

Terrasse

Jeko Immobilier

NIMES (30000)

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Maison

Dans un quartier résidentiel (Henri Revoil), calme et apprécié, découvrez cette maison denviron 170 m², actuellement divisée en deux logements distincts, implantée sur une parcelle de 293 m² avec jardin et garage. - Au rez-de-chaussée, le premier logement offre une pièce de vie spacieuse et une cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que deux grandes chambres et une salle deau. - À létage, avec un accès indépendant, le second logement dispose dune belle pièce de vie, dune cuisine séparée, dune salle deau et de deux chambres. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Chaque niveau bénéficie de son propre espace extérieur : une grande terrasse pour le rez-de-chaussée et une terrasse privative à létage. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel. Il est possible de réunir facilement les deux logements pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, ou de conserver lorganisation actuelle pour un projet locatif ou multi-générationnel. Le jardin donne accès à un garage indépendant, à rénover également. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, dans un secteur recherché de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2330 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

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