Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 104 m² - 219 900€ à Avignon 84000

Référence: GNI550229

C Classe énergie
Émission GES
148 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
15 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 320 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 800 €

219 900 €

2 114 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
219 900.00 €
Surface (m²)
104
NB de pièces
6
NB de chambres
4
Année de construction
1978
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée

Prestations du bien

Terrasse

ACCORD IMMO

AVIGNON (84000)

Contacter

Voir l'agence

Maison familiale, 4 chambres avec véranda et jardin , Avignon, secteur Pont des Deux Eaux

Située au calme, en fond d'impasse dans le secteur recherché du Pont des Deux Eaux à Avignon, cette charmante maison mitoyenne d'un côté développe une surface totale de 104 m² (84,95 m² loi Carrez) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse de 15 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, et d'une salle d'eau,

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il est agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaits pour des instants conviviaux. Un forage permet un arrosage économique. Un garage ainsi qu'un cabanon complètent ce bien.

Confort et équipements :

Chauffage au gaz et climatisation réversible
Menuiseries mixtes (bois, aluminium, PVC) avec double vitrage
Volets bois et volets roulants (véranda)
Sol PVC imitation parquet
Système d'alarme fonctionnel
Aucun travaux à prévoir.
Prix : 239 700 honoraires inclus à la charge acquéreur

es familles trouvent ici un maillage scolaire complet. L'école départementale ouvre ses portes à 110 m, soit 1 minute à pied. Juste à côté, l'école maternelle Clos des Noyers accueille les plus petits à 271 m, 3 minutes à pied. Le collège Jean Brunet se situe à 467 m, donc 6 minutes de marche pour les adolescents.

Les courses s'organisent facilement autour du quartier. La superette La reine des marchés propose ses rayons à 574 m, 7 minutes à pied. Puis le Lidl complète l'offre à 650 m. Une boulangerie attend les habitants à 548 m, environ 7 minutes à pied. La pharmacie la plus proche se trouve à 541 m.

Côté transports, l'arrêt de bus Stade Gorlier dessert le secteur à 371 m, 5 minutes à pied. Le tramway Saint-Chamand circule à 1,4 km. Le centre-ville d'Avignon s'atteint en 4 minutes en voiture, la gare TGV Avignon Courtine en 11 minutes. Enfin, le parc Chico Mendes offre un espace vert à moins d'un kilomètre.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().

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Au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation, cette maison bénéficie d'un environnement calme où la tranquillité fait partie du quotidien.
D'une superficie d'environ 90 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.

L'étage accueille trois chambres, dont une peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 150 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre.

Attenant à la maison, le garage de 19 m² représente un véritable atout. Il offre un bel espace de rangement, peut accueillir un atelier ou encore être transformé afin d'agrandir l'habitation selon votre projet.

Soigneusement entretenue, la maison dispose d'une bonne performance énergétique et de la climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison.

Son emplacement est idéal pour une vie de famille : écoles, collège, commerces, supermarché, gare et centre-ville sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires!

Contactez-nous pour organiser la visite!

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB026

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/08/2026 à 18:15.
Le prix de départ des offres est de 229 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

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