Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 143 m² - 595 000€ à Genas 69740

Rez-de-jardin Point-du-Jour Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Vernaison, au calme absolu avec vue dégagée une maison de type 5 de 124 m2 habitables. Sur 1116 m2 de terrain vous apprécierez un jardin arboré, une piscine ( chauffée), un espace stationnement à l'entrée. La maison a été construite en 2005 est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, d'une chambre parents avec salle d'eau et des wc individuels. Toujours au rez de chaussée vous pourrez bénéficier d'une buanderie et d'un grand garage de 33 m2. A l'étage trois chambres, une salle de bains et des wc. La maison est en parfait état d'entretien. VIDEO complète de ce bien disponible sur notre site ! Prix : 660 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

Villa avec piscine entre le centre Bourg et celui d'Azieu Découvrez cette Villa de 2017 d'une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle avec piscine de 512 m², idéalement située en secteur résidentiel à mi chemin entre la place Jean Jaurès à Azieu et celle de la république sur la commune prisée de Genas.

Sa pièce de vie de 55 m², très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille un espace cuisine américaine, une salle à manger et un beau salon, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
De la cuisine vous accédez à la buanderie.

A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un second toilette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille.

Vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur autour de la piscine, du terrain de boules et des 2 terrasses.

Un garage ainsi qu'un grand parking complètent ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa sur un grand terrain entre le centre de Genas et d'Azieu Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces.

Implantée sur une grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m², cette maison familiale de 157 m² habitables pour une surface au sol totale de 226 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'adaptation quelque soit votre façon de vivre et par son environnement verdoyant.

L'entrée de plain pied vous donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie pouvant par exemple permettre la création d'un immense espace parentale avec chambre, dressing et salle de bain et donnant sur la terrasse.
La buanderie avec son accès direct sur cette même terrasse peut également accueillir une cuisine d'été.
Ce niveau pourrait également être agrandi sur une partie du garage pour créer un espace de plain pied de plus de 70 m²

A l'étage vous profiterez d'un salon - salle à manger de plus 40 m² avec accès au balcon ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 60 m²

Du côté de l’espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d'un bureau.

Un garage triple ainsi qu'un atelier et une cave complètent cette maison.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ---

EXCLUSIVITE
À deux pas du centre de Charly, cette charmante maison ancienne offre de généreux volumes . Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une Vaste cuisine à vivre, entièrement équipée de 33 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² avec un poêle à bois et son superbe manteau de cheminée en pierre d'époque, une suite parentale et un coin WC.
Un bel escalier de pierre vous mène à l'étage, où le spacieux dégagement peut constituer une salle de jeux, un coin bureau, un salon tv .. au gré des envies et besoins de chacun.
Deux chambres, une salle d'eau, une deuxième suite parentale et une véranda idéale pour le télétravail avec vie à 180 degrés.

La maison dispose également d'une piscine de 2021 en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant.

Vous pourrez profiter d'un jardin intime, ombragé par un beau mûrier platane, cabane de jardin et d'une terrasse avec barbecue pour les moments de convivialité .

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage.
Une maison qui allie avec élégance, le charme de l'ancien au confort moderne .

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 01/12/2025
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120 et 4300 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années.

Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans.

Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 1687m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 48m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau, un wc . un grand garage.

KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 642.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal.

Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes.

A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs
Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années.

Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans.

Une maison contemporaine de 155m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 899m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 60m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 voir 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc .

KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 684.000 pour 155m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal.

Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes.

A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs
Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années.

Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans.

Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 739m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 47m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres de 12 à 14m2, une salle de bains, un espace bureau, un wc . Un garage double

KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 645.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal.

Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes.

A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Maison d'habitation de 1988 au grand calme sur les hauteurs de VERNAISON, au fond d'un petit lotissement, 149m2 avec un espace de vie de 46m2 exposition Est Sud et Ouest, 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains, un wc, une grande chambre de 24m2 avec coin salon, une deuxième salle d'eau, un wc. Vous profiterez d'un grand garage avec atelier pour 46m2.
Vous profiterez d'une piscine de 2017 (acquilus ) au sel avec pompe à chaleur, avec sa terrasse refaite à neuf et un espace détente qui surplombe les alentours, un beau terrain de boule soigné, une terrasse accueillant une pergolas, un local technique pour la piscine et le jardinage.
Vous disposerez d'un puit.

Menuiseries Bois et Pvc avec volets alu
Chauffage électrique + Climatisation réversible sur l'espacé de vie et de nuit.
Cheminée Bois
Aspiration centralisée

Taxe foncière 1731

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 19/03/2018
DPE : D / GES :B
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1639 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr