Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 182 m² - 810 000€ à Francheville 69340

Nouveau, secteur parc Mont-Riant et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison norme RT 2012 pour une surface de 148 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez profiter d'une vue sur les monts du lyonnais. Une chambre et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres (dont deux avec vue superbe sur les monts du lyonnais) et une salle de bains. En sous-sol, de plain-pied, un studio indépendant totalement équipé (idéal revenus fonciers ou chambre d'amis). Enfin, un espace buanderie et une grande cave de 20 m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. DPE: C (110). Honoraires d'agence 3% charges acquéreurs, prix net vendeurs de 791.262 euros. Notre avis: vous apprécierez le calme, la vue et la proximité du village. pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Un site magique à couper le souffle, secteur Francheville le haut! Groupe Lancelot Immobilier vous propose une magnifique propriété située en bordure de bois, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. En franchissant le portail motorisé, vous tomberez immédiatement sous le charme du superbe parc plat et arboré. L'espace piscine au milieu des pins parasols est juste féérique. La maison est élégante, bénéficie d'une pièce de vie de 95 m2 (cuisine et bureau compris), donnant sur un auvent plein sud, face au parc. A l'étage, quatre grandes chambres (16/17/18 et 22 m2). Le garage de 42 m2 pourra aisément être transformé, si nécessaire, en suite parentale. Chauffage au gaz (chaudière récente). DPE: D (170/35). Projet photos 3D. Taxe foncière: 1882 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une propriété de rêve et bus (ligne C20) à proximité. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

Maison contemporaine de 2020 de 200m2 + sous-sol aménagé de 74m2 isolée chauffée + Garage de 35m2 avec porte sectionnelle. Dans un cadre idyllique en bordure de zone naturelle, boisé classé et à 2 pas du centre ville de BRIGNAIS, au calme venez profiter d'une belle villa conçu par un architecte avec au rez de chaussé une vaste entrée, un wc, un espace de vie de 58m2 ouvert sur 3 expositions et sa grande terrasse bois prolongé par la piscine surplombant le bois, une suite parentale de 32m2. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 13 à 22m2, une salle de bains, un wc, le tout ouvert sur une grande terrasse de près de 20m2. Au sous-sol semi enterré, plusieurs espaces aménagées pour profiter pleinement de chaque volume carrelé et isolé et chauffé pour laisser libre votre imagination à une salle de jeux, un salon home cinéma. Un garage avec porte sectionnelle de 35m2. Chauffage gaz de ville par le sol au rez de chaussée et étage + pompe à chaleur air pulsé + cheminée foyer fermé Menuiseries Alu + Brise soleil orientable Griesser Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024. Réalisation du diagnostic : en cours DPE : B / GES : B Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760 et 1100 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1750 m2 de terrain avec piscine. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour. Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus. VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Photos PROJET 3D. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 805.800 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir, secteur hôpital et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une belle construction de 1989, d'environ 170 m2 et édifiée sur trois demi-niveaux. Vous apprécierez tout de suite la spacieuse et luminseuse pièce de vie avec séjour cathédrale et toutes ses baies vitrées ouvrant sur la jardin. La cuisiné équipée est actuellement indépendante mais pourra également être ouverte sur le salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une belle suite parentale et d'un bureau. Enfin, une grande mezzanine de 30 m2 qui surplombe le salon (possibilité de chambre ou de salle de jeux). Chauffage au gaz et panneaux solaires. DPE: C (147); isolation intérieure. Vous profiterez d'un charmant jardin avec plusieurs espaces terrasse. Piscine au sel avec pompe à chaleur. Enfin, un garage de 55 m2 avec une buanderie et une cave. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison bien entretenue avec grande pièce de vie; proximité immédiate bus (ligne C19). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir sans tarder, à 1,5 km du village de Chaponost et 20 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une propriété située dans un secteur très confidentiel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme total. La Maison principale distribue 210 m2 sur deux niveaux, y compris une superbe véranda de 40 m2, véritable extension du salon, communiant sur tout le jardin avec ses baies vitrées. Vous pourrez profiter de cinq chambres, dont une suite parentale et d'un bureau. Une pièce de réception de 90 m2, avec coin bar, appellera à des soirées mémorables devant l'espace piscine. La parcelle de 3000 m2 est constructible, et prolongée par un terrain agricole. Les anciennes écuries pourront être exploitées à votre guise pour 80 m2 au sol. Au niveau des stationnements, la maison offre un très généreux garage en plus d'un abri voitures. DPE/GES: E (315). Tout à l'égout et chauffage au fioul. Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 864.077 euros. Taxe foncière:2000 euros. Notre avis: quel havre de paix! et possibilité de projet familial. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Coup de coeur garanti, DPE en C, secteur de la Bachasse, et dix minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en une élégante bâtisse fin 19ème de 187 m2 (loi Carrez), édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur une belle cuisine avec accès direct sur une superbe cour intérieure. En enfilade, salle à manger et salon sur parquet avec superbe cheminée fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres climatisées, un petit bureau et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m2 avec une grande salle d'eau ainsi qu'un accès aux greniers. Un toilette par niveau. La cour intérieure de 200 m2 est un lieu idéal pour vos réceptions entre amis (pergola bioclimatique, cave climatisée, cuisine d'été et four à pain). Le jardin complémentaire s'étend sur 1700 m2 environ, comprend deux petits chalets et pourra idéalement accueillir une piscine. Tout le matériel d'entretien du jardin (en très bon état) peut être cédé avec la maison. Chaudière au gaz Frisquet (2020). DPE C (168-24). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de caractère et de charme parfaitement bien entretenue et bien isolée sur une grande parcelle arborée. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m2 habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m2, avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.).
Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.
799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Maison de caractère Chasselay Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l’un, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l’autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s’inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d’un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu’atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or qui bénéficie d’une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d’heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à prendre contact avec Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.