Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 190 m² - 845 000€ à Chasselay 69380

A voir, secteur hôpital et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une belle construction de 1989, d'environ 170 m2 et édifiée sur trois demi-niveaux. Vous apprécierez tout de suite la spacieuse et luminseuse pièce de vie avec séjour cathédrale et toutes ses baies vitrées ouvrant sur la jardin. La cuisiné équipée est actuellement indépendante mais pourra également être ouverte sur le salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une belle suite parentale et d'un bureau. Enfin, une grande mezzanine de 30 m2 qui surplombe le salon (possibilité de chambre ou de salle de jeux). Chauffage au gaz et panneaux solaires. DPE: C (147); isolation intérieure. Vous profiterez d'un charmant jardin avec plusieurs espaces terrasse. Piscine au sel avec pompe à chaleur. Enfin, un garage de 55 m2 avec une buanderie et une cave. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison bien entretenue avec grande pièce de vie; proximité immédiate bus (ligne C19). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir sans tarder, à 1,5 km du village de Chaponost et 20 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une propriété située dans un secteur très confidentiel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme total. La Maison principale distribue 210 m2 sur deux niveaux, y compris une superbe véranda de 40 m2, véritable extension du salon, communiant sur tout le jardin avec ses baies vitrées. Vous pourrez profiter de cinq chambres, dont une suite parentale et d'un bureau. Une pièce de réception de 90 m2, avec coin bar, appellera à des soirées mémorables devant l'espace piscine. La parcelle de 3000 m2 est constructible, et prolongée par un terrain agricole. Les anciennes écuries pourront être exploitées à votre guise pour 80 m2 au sol. Au niveau des stationnements, la maison offre un très généreux garage en plus d'un abri voitures. DPE/GES: E (315). Tout à l'égout et chauffage au fioul. Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 864.077 euros. Taxe foncière:2000 euros. Notre avis: quel havre de paix! et possibilité de projet familial. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Coup de coeur garanti, DPE en C, secteur de la Bachasse, et dix minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en une élégante bâtisse fin 19ème de 187 m2 (loi Carrez), édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur une belle cuisine avec accès direct sur une superbe cour intérieure. En enfilade, salle à manger et salon sur parquet avec superbe cheminée fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres climatisées, un petit bureau et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m2 avec une grande salle d'eau ainsi qu'un accès aux greniers. Un toilette par niveau. La cour intérieure de 200 m2 est un lieu idéal pour vos réceptions entre amis (pergola bioclimatique, cave climatisée, cuisine d'été et four à pain). Le jardin complémentaire s'étend sur 1700 m2 environ, comprend deux petits chalets et pourra idéalement accueillir une piscine. Tout le matériel d'entretien du jardin (en très bon état) peut être cédé avec la maison. Chaudière au gaz Frisquet (2020). DPE C (168-24). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de caractère et de charme parfaitement bien entretenue et bien isolée sur une grande parcelle arborée. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Photos PROJET 3D. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 805.800 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Caluire, le Vernay maison 177m2 avec piscine Dans le secteur recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire, au calme d’une rue résidentielle, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement. Ici, tout a été pensé pour le quotidien, les moments partagés et le confort de chacun. D’une surface habitable d’environ 177 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment un espace convivial et chaleureux. C’est un lieu où l’on se retrouve naturellement, où l’on cuisine en restant avec les autres, où les enfants font leurs devoirs pendant que la maison vit. L’accès direct au jardin prolonge cet espace vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu’une buanderie très pratique pour l’organisation familiale du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est harmonieusement réparti. Deux chambres accueillent les enfants et se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, permettant à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 650 m² est facile à vivre et parfaitement adapté à la vie de famille. La piscine devient le point de rendez-vous de l’été, entre jeux, détente et repas partagés. Le jardin permet de profiter sans contrainte, dans un environnement calme et résidentiel. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation et une très bonne isolation. Aucun travaux n’est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine et équilibrée. C’est une maison qui a une vraie âme, pensée pour être habitée, partagée et aimée. Une maison où l’on se projette facilement, et que l’on découvre avec plaisir. Commerces et transports a proximité. Garage. Sacha Legaly 06 58 76 58 41

EXCLUSIVITÉ LIMONEST
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

EXCLUSIVITÉ LIMONEST . Quartier Saint André .
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

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Dans le village de Chasselay, au calme,à environ 600 mètres du centre, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2022, conforme RT2012, d'une superficie d'environ 135 m2 habitables, complétée par un garage de 26 m2. Édifiée sur un terrain plat, soigné et paysagé de 782 m2, exposé sud, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état est construite sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de toilettes indépendantes, d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec grands placards et salle de bains. L'étage est desservi par un escalier en chêne et se compose de deux chambres, un espace bureau, des toilettes séparées et une salle de bains . Jardin piscinable. Maison couverte par les garanties dommages-ouvrage et décennales.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Sur la communne de Saint-didier-au- Monts-d'or, dans un environnement privilégié ,venez découvrir cette belle maison récente avec piscine, édifiée sur joli terrain plat et arboré de 1235 m2 .

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée :

Entrée avec vestiaire et WC séparés

Spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur le jardin et la piscine

Cuisine ouverte, moderne et équipée

Buanderie et cellier attenants

Chambre avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse

À l'étage :

Une chambre parentale avec dressing

Deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon commun

Grande salle de bains avec double vasque et baignoire

WC séparés

Accès à un grenier pour stockage

Extérieurs et annexes :

Terrain plat et arboré de 1 235 m2, idéal pour les familles

Belle piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet de sécurité

Garage fermé pour voiture

Second garage pour vélos, motos ou matériel de jardinage

Confort & équipements :

Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC) et radiateurs à l'étage

Climatisation

Volets roulants électriques

Maison en excellent état, prête à emménager

Le bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans charges ni gestion contraignante .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
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