Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 106 m² - 449 000€ à La-Baule-Escoublac 44500
Référence: GNI547191
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 540 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 120 €
Année de référence: 2021
449 000 €
4 236 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
MAISON FAMILIALE T5 LA BAULE
Maison de 2004 entièrement rénovée sur une parcelle de 420 m2. Vous rêvez d'une maison confortable, bien conçue, calme et facile à entretenir, pour vous et vos enfants ? Ne cherchez plus ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de 4 chambres, récemment rénovée. Descriptif du bien : Surface : 106 m² Pièces : 5 Terrain : 420 m² Ses atouts ? Ils sont nombreux : ? La maison est située dans une impasse calme, à l'écart de l'effervescence estivale, à 5 minutes de l'avenue de Gaulle et à 20 minutes à pied de la plage, et avec accès facile à la 4-voies. ? Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez la personnaliser pour en faire un petit nid à votre image, bien sûr ! ? Nul besoin de passer vos week-ends à jardiner ! Le terrain (une belle parcelle de 420 m²) est rythmé entre aménagements minéraux (galets, paillis d'ardoise, arbustes), immense terrasse en bois (un entretien annuel suffit) et un beau terrain de boule privatif. ? D'une surface de 41 m², avec sa triple orientation, ses deux baies vitrées et ses grandes fenêtres, la pièce de vie en L est baignée de lumière toute la journée ! chauffage au sol dans toute la maison, même à l'étage. Terrain de boule privatif. Grand Dégagement desservant un WC, garage et escalier. garage de 20m2 environ pouvant être transformé en suite parentale si besoin. Parking extérieur 2 voitures. proche des commodités. 1700 m des commerces de bouches et 2500 m de l'avenue de Gaulle de La Baule. Très bon emplacement. Frédéric au 06 87 06 67 53 Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
Mentions légales
Siret: 85318015600020