Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 106 m² - 449 000€ à La-Baule-Escoublac 44500
Référence: GNI629
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 540 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 120 €
Année de référence: 2021
449 000 €
4 236 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
MAISON FAMILIALE T5 LA BAULE
Vous rêvez d'une maison confortable, bien conçue, calme et facile à entretenir, pour vous et vos enfants ? Ne cherchez plus ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de 4 chambres, récemment rénovée. Descriptif du bien : Surface : 106 m² Pièces : 5 Terrain : 420 m² Ses atouts ? Ils sont nombreux : ? La maison est située dans une impasse calme, à l'écart de l'effervescence estivale, à 5 minutes de l'avenue de Gaulle et à 20 minutes à pied de la plage, et avec accès facile à la 4-voies. ? Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez la personnaliser pour en faire un petit nid à votre image, bien sûr ! ? Nul besoin de passer vos week-ends à jardiner ! Le terrain (une belle parcelle de 420 m²) est rythmé entre aménagements minéraux (galets, paillis d'ardoise, arbustes), terrasse en bois (un entretien annuel suffit) et terrain de boule privatif. ? D'une surface de 41 m², avec sa triple orientation, ses deux baies vitrées et ses grandes fenêtres, la pièce de vie en L est baignée de lumière toute la journée ! ? La maison est facile à meubler car aucun radiateur n'empiète sur les murs. Et pour cause : Il y a du chauffage au sol dans toute la maison, même à l'étage. Vous voulez des détails en plus ? ? La maison date de 2004 et a été entièrement rénovée. Autant dire qu'elle est en excellent état ! ? Elle est située en fond d'impasse, 1,7 km des commerces de bouche et 2,5 km de l'avenue de Gaulle. Un super emplacement ! ? Elle dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau. Parfait pour une famille ! ? Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² orientée Sud-Est, avec store-banne pour déjeuner à l'ombre. A vous les barbecues tout l'été ! Contactez Frédéric au 06 87 06 67 53 Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
Mentions légales
Siret: 85318015600020