Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 220 m² - 1 100 000€ à Uzes 30700

À proximité d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère composée de deux mas en pierre développe environ 300 m² habitables sur un parc arboré d'environ 7 390 m², offrant de multiples possibilités d'usage dans un cadre rare et confidentiel.

- Deux mas en pierre rénovés totalisant environ 300 m² habitables
- Parc plat, arboré et entièrement clos d'environ 7 390 m², sans vis-à-vis
- Multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle ou location saisonnière
- Rénovation récente avec matériaux haut de gamme, DPE A

La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun offrant son identité et son potentiel.
Le premier mas propose une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse bien exposée. Des dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.

Le second mas, entièrement rénové en 2023, séduit par une rénovation alliant authenticité et touches contemporaines. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs suites confortables et de prestations de qualité. Son terrain, piscinable, permet d'imaginer aisément des espaces extérieurs complémentaires.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 390 m², planté de pins, d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure. Un forage ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent renforcer le confort et la praticité de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou familiale qu'à un projet professionnel ou d'investissement locatif.
Possibilité d'acquérir uniquement le mas rénové.

Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCK – Mandataire Indépendante (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1279

À une dizaine de minutes d'Uzès, au cœur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé d'environ 8 000 m², avec trois piscines et de nombreux espaces indépendants.

- Environ 650 m² habitables répartis en 7 logements
- Terrain arboré d'environ 8 000 m² avec 3 piscines
- Revenus locatifs existants et potentiel d'exploitation
- Dépendances, hangar, forages et compteurs indépendants

Cet ensemble immobilier rare se compose de plusieurs habitations et offre un cadre de vie privilégié, au calme, entouré de vignes.

La villa principale, d'environ 250 m², climatisée, comprend six chambres et de vastes espaces à vivre : séjour d'environ 70 m², salle de sport, salle de billard, sauna, trois vérandas et de grandes terrasses. Le terrain clos accueille une piscine de 12 x 5 m à l'abri des regards, un jardin paysager et diverses dépendances.

La seconde villa, d'environ 97 m², dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'un jardin clos et d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m.
La troisième villa, d'environ 96 m², actuellement louée à l'année (850 €/mois), offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre et une suite parentale, ainsi qu'une piscine privative.

Trois appartements T3 en duplex, loués entre 580 € et 660 € par mois, chacun avec jardin et terrasse, complètent l'ensemble, ainsi qu'un appartement T2 d'environ 28 m² attenant à un atelier.
Les équipements sont complets : climatisations, compteurs électriques et forages indépendants, deux fosses septiques, nombreux stationnements.

Un hangar d'environ 150 m², alimenté en eau et électricité, peut aisément accueillir des boxes à chevaux ou servir d'espace de stockage.
Possibilité d'acquérir en supplément 4 hectares de terres agricoles, idéales pour un projet équestre ou de culture.

Un domaine rare, réunissant confort, indépendance, rentabilité et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130 € par an.
Référence agence : 1244

À seulement 10 minutes d'Uzès, assise sur une parcelle de 1950 m², authentique mas rénové de 350 m² avec piscine et espaces indépendants, au coeur d'un charmant village.

- 350 m² habitables, soigneusement rénovés
- 2 espaces distincts offrant une grande modularité
- totalisant 5 chambres dont trois en suite, solarium avec vue dégagée et studio indépendant
- Piscine avec pool house, garage et abri voiture

À proximité immédiate d'Uzès, ce mas soigneusement rénové conjugue charme et confort moderne dans un cadre paisible et parfaitement entretenu. La propriété, organisée en deux espaces distincts, offre une grande flexibilité selon vos besoins ou projets.

La partie principale, d'environ 200 m², dévoile de beaux volumes lumineux : deux vastes chambres dont une avec espace dressing, une grande salle d'eau, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en bureau.

La seconde partie, dédiée à l'accueil sur environ 150 m², comprend une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, trois suites spacieuses – dont l'une prolongée par un solarium offrant une vue dégagée – ainsi qu'un studio indépendant. Idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet touristique.

Les extérieurs, parfaitement soignés, invitent à la détente : plusieurs terrasses aux ambiances variées, une belle piscine accompagnée de son pool house entièrement équipé, un vaste abri voiture et un garage spacieux complètent l'ensemble.

Aujourd'hui exploité pour l'accueil, ce mas peut également être réuni en une grande maison familiale, offrant confort, convivialité et charme dans un environnement privilégié aux portes d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI)
RSAC N° 920 773 249 – Ville du greffe : NÎMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4150 € par an.
Référence agence : 1106

À proximité de Goudargues, villa contemporaine d'exception de 412 m² avec 5 suites, piscine et environnement naturel préservé

- 412 m² habitables en état irréprochable
- Niveau principal : patio ombragé, cuisine, salon cathédrale, salle à manger, salle télé, deux suites parentales et spacieuse buanderie
- Rez-de-chaussée : trois suites, salon, cuisine et salle de bains
- Piscine 12x5 m, cave à vin, garage et terrain arboré paysager
- Vue dégagée sur la nature environnante

Édifiée en 2016 sur les hauteurs d'un village typique de la Vallée de la Cèze, cette villa contemporaine marie avec élégance prestations de qualité et art de vivre provençal. Dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère de sérénité absolue.

D'une surface habitable de 412 m², la maison s'organise autour d'un patio ombragé, véritable cœur de vie en été, idéal pour savourer les belles journées à l'abri de la chaleur. Le niveau principal accueille un grand salon cathédrale aux volumes spectaculaires, une salle à manger conviviale, une salle télé et deux suites parentales offrant confort et praticité. Les pièces de vie prolongées par une terrasse ouvrent de belles perspectives sur le jardin arboré et la piscine.

Le rez-de-chaussée abrite trois suites supplémentaires, un salon, une cuisine et une salle de bains, créant un espace indépendant parfait pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, le terrain arboré et paysager se déploie autour d'une élégante piscine 12x5 m et de plusieurs espaces de détente. Pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, un potager ainsi qu'une cave à vin parfaitement aménagée viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Un garage renforce également son confort au quotidien.

Un bien unique à l'état irréprochable, pensé pour conjuguer confort moderne, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an.
Référence agence : 1197

À seulement 10 minutes à pied du cœur historique d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied d'exception offrant près de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysager, avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes.

- Vue panoramique sur les Cévennes
- Terrain paysager clos avec mazet en pierre et puits traditionnel
- Piscine 6x12 m, atelier et garage
- Studio indépendant
- Terrasse de 120 m² avec pergola bioclimatique

Imaginez-vous à seulement 10 minutes à pied du cœur historique d'Uzès, dans une maison de plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette propriété d'exception, implantée sur un terrain clos de murs en pierres sèches, vous offre une vue imprenable sur les Cévennes et des couchers de soleil à couper le souffle, garantissant un cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un terrain paysager, aux essences méditerranéennes, cette demeure accueille un authentique mazet en pierre et un puits traditionnel ajoutant une touche de charme et de caractère à l'ensemble. La piscine de 6x12 mètres est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'un atelier et un garage complètent l'ensemble.

L'intérieur de la maison est tout aussi remarquable. Le coin jour dessert une grande entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et une buanderie pratique. Le coin nuit comprend une suite parentale avec accès à une grande véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d'une terrasse privative. Une salle d'eau/WC et une salle de bains/WC complètent cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. Un studio indépendant vous propose un espace supplémentaire pour accueillir vos proches.

Le joyau de cette propriété est sans conteste la grande terrasse de plus de 120 m², équipée d'une pergola bioclimatique, qui longe toute la maison. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.

Cette maison de prestige est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable havre de paix où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bien-être. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an.
Référence agence : 1109

À seulement 10 minutes dUzès, ce mas soigneusement rénové allie confort moderne et touches de charme, dans un cadre paisible et soigné. La propriété sorganise en deux espaces distincts, offrant une grande flexibilité selon votre projet de vie. La partie habitation principale, denviron 200m², comprend deux vastes chambres, dont une avec espace dressing, une grande salle deau, une cuisine dinatoire, un salon confortable et une mezzanine actuellement aménagée en bureau. La partie dédiée à laccueil d'une superficie de 150m² dispose dune pièce de vie avec salon et cuisine, de trois suites spacieuses, dont une avec un solarium bénéficiant dune vue dégagée, ainsi quun studio indépendant. Chaque espace est desservi par plusieurs accès vers les extérieurs, offrant une circulation fluide. Les extérieurs, parfaitement entretenus, proposent plusieurs terrasses, une belle piscine avec son pool house équipé, un grand abri voiture et un garage spacieux. Actuellement aménagée pour un projet daccueil, la propriété peut tout à fait être réunifiée en une maison familiale spacieuse et conviviale. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 0 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur