Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 137 m² - 387 500€ à Pechbonnieu 31140

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située au fond dune impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Simon (31100), cette maison de plain-pied T5 bis de 140 m², construite en 2013 (normes BBC), offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 687 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, transports et services, avec un accès rapide à la rocade et la base de loisirs de La Ramée à proximité. La maison se compose dune grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (ou 3 chambres + bureau), dune salle de bains, de WC séparés, dune buanderie et dun garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans tarder. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME DE 162 M² AVEC T2 ANNEXE DANS UN CADRE VERDOYANT DE 5000 M² Venez découvrir cette villa d'architecte moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage, un salon d'appoint figure. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m² avec T2 comprenant (= séjour avec cuisine ouverte équipée + salle d'eau et wc + chambre), garage de 40 m², piscine avec dôme + barrières, pool house, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, poêle à bois, climatisation réversible, portail automatique, fibre, micro station aux normes en vigueur, DPE (C/B). Un bien offrant de multiples prestations, au calme et sans vis à vis qui séduira petits et grands. Le visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE 200 m² - TERRAIN 1900 m² - TRES BON ETAT. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente EN EXCLUSIVITE. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que deux coins nuits distincts répartis sur deux niveaux : un vaste espace parent avec sa salle d'eau et possibilité dressing et ensuite 4 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau également. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

MONTRABÉ. MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. MONTRABÉ. Située dans un environnement agréable et recherché aux portes de Toulouse, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Développant 122 m² habitables (141 m² de surface totale), cette propriété de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en bon état, pensé pour une vie quotidienne fluide. La pièce de vie principale, composée d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 42 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de plus de 25 m² avec une agréable salle de douche. Une seconde salle d’eau vient compléter le tout. Un bureau indépendant permet aisément le télétravail ou la création d’un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et d’un environnement dégagé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Cette maison bon standing représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux majeurs. Idéalement située à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, centre-ville, cinéma, équipements sportifs et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 171,7 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 783 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

LES ARGOULETS. EXCLUSIVITE. Villa 5 pièces en parfait état avec jardin LES ARGOULETS – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché et calme des Argoulets, découvrez cette belle villa 5 pièces en parfait état. Construite en 1975 et parfaitement agencée, elle offre des volumes généreux et une ambiance moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, sol en béton ciré, idéale pour recevoir. Elle comprend également un espace bureau ainsi qu’un cellier avec buanderie. Le séjour s’ouvre, grâce à deux grandes baies vitrées, sur une spacieuse terrasse avec espace de rangement extérieur. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres avec placards, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté prestations : climatisation sur les deux niveaux, électricité refaite, étanchéité de la toiture révisée, isolation des combles réalisée il y a deux ans. Performance énergétique : Classe énergie C – Émissions de gaz à effet de serre C Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 euros et 1 730 euros (année de référence 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

FERME RENOVEE DE 230 m² - TERRAIN DE 2000 m² avec PISCINE. À seulement quelques minutes de Verfeil et de ses commodités, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette superbe ferme rénovée avec soin, développant plus de 230 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et sans aucune mitoyenneté. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité absolue. La maison, entièrement rénovée récemment, se compose dune magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec plafonds cathédrale et cheminée, ouverte sur une cuisine récente et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, toutes configurées en suites parentales : deux au rez-de-chaussée et deux à létage, offrant ainsi un confort optimal pour une vie de famille ou laccueil de proches. Un belle mezzanine peut être exploitée en espace détente, bureau ou encore pour agrandir l'espace nuit. Le terrain de 2 000 m², entièrement plat et paysager, accueille une piscine, un grand préau, un atelier, idéal pour les repas dété ou le stationnement de véhicules. Ce bien bénéficie dune vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, assainissement autonome , isolation performante Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement. Ce bien séduira les amateurs de nature, despaces et de confort, en quête dun lieu de vie paisible, à la campagne mais non isolé. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.