Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 150 m² - 365 000€ à Francarville 31460

A deux pas de Caraman, dans un cadre paisible et sans nuisance, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette bâtisse ancienne rénovée aux volumes généreux et la luminosité omniprésente. Vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière, ouvrant par de nombreuses baies vitrées sur le jardin. La maison propose également trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle deau, un bureau, une grande salle de bain, un cellier et une buanderie. À lextérieur, le terrain de plus de 4 000 m², clos et arboré, offre une vue dégagée sur la campagne, une exposition idéale et un calme absolu. Attenante à lhabitation, une dépendance de plus de 40 m2 (sur deux niveaux) offre de multiples possibilités ; extension de lhabitation, création dun logement indépendant, mise en place dune activité professionnelle ou rendement locatif (500 /mois en local professionnel). Un garage de 40 m2 avec de belles hauteurs sous plafond complète lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens. Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON T4 de PLAIN PIED - PISCINE - SOUS DÉCENNALE - VUE DÉGAGÉE. En EXCLUSIVITÉ à DEYME, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison T4 de plain-pied denviron 101 m², encore sous garanties décennale et dommage ouvrage jusquen 2029. Située sur les côteaux avec une vue dégagée sur les collines, elle se compose dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 45 m² donnant sur une belle terrasse de 18 m², 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle deau), une salle deau avec WC, un 2ème WC indépendant, un cellier et un garage. En rez-de-jardin, vous profiterez dune terrasse couverte, un espace de stockage denviron 54 m², un vide sanitaire et une piscine. Vous apprécierez la luminosité, les prestations et la qualité énergétique de cette maison (climatisation réversible, cumulus thermodynamique, domotique). Aucuns travaux à prévoir. Honoraires de 5,41 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE VUE CAMPAGNE PISCINE GARAGE À quelques minutes de Verfeil, non loin des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison anicnne de plus de 170 m² rénovée avec goût, alliant respect des matériaux anciens et confort moderne (triple vitrage, climatisation réversible, isolation performante). Dès lentrée, vous êtes immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, la qualité de la rénovation et la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée se compose dune vaste entrée, dun salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda baignée de lumière, dune cuisine / salle à manger entièrement équipée et meublée, ainsi que dune buanderie. À létage, lespace nuit dessert 4 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 23 m², une salle deau et un espace télétravail. Cet ensemble est complété par un garage de 45 m², surmonté dun vaste atelier, ainsi que 70 m² de combles aménageables. À lextérieur, la parcelle arborée de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur le Lauragais, accueille un agréable espace piscine, ainsi quun pigeonnier et des dépendances anciennes. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS Négociateur en immobilier

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

MONTRABÉ. MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. MONTRABÉ. Située dans un environnement agréable et recherché aux portes de Toulouse, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Développant 122 m² habitables (141 m² de surface totale), cette propriété de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en bon état, pensé pour une vie quotidienne fluide. La pièce de vie principale, composée d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 42 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de plus de 25 m² avec une agréable salle de douche. Une seconde salle d’eau vient compléter le tout. Un bureau indépendant permet aisément le télétravail ou la création d’un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et d’un environnement dégagé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Cette maison bon standing représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux majeurs. Idéalement située à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, centre-ville, cinéma, équipements sportifs et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 171,7 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 783 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr