Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 437 m² - 480 000€ à Auriac-Sur-Vendinelle 31460

MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m². Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc. Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI ! Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI ! Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

FERME de CARACTÈRE T5 MODERNE & COSY + 2 GÎTES T3 - CAMPAGNE - CALME - PISCINE. Située entre Revel & Labastide-Beauvoir, dans un environnement calme et verdoyant, au cur du Lauragais, cette ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes généreux et opportunités multiples. Lhabitation principale se compose dune vaste pièce de vie de 90 m², chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un salon déplafonné apporte une belle sensation despace et de luminosité, complété par une mezzanine métallique au style contemporain. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi quune salle de bains avec douche à lItalienne. Le bien dispose également de deux logements T3 entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Ces espaces sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou annuelle, à laccueil de la famille ou à une activité professionnelle. Lensemble souvre sur un extérieur soigné comprenant une grande piscine AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi quun grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche dun bien de caractère, dun cadre de vie paisible et dun fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON DE MAITRE RENOVÉE - TERRAIN DE 4 800 M² - CHARME DE LANCIEN - VOLUMES A 10 minutes de Lavaur, magnifique MAISON DE MAITRE de 1900 rénovée développant 308 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec tomettes desservant une GRANDE PIECE DE VIE DE 53 m² traversante avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie avec un accès au garage de plus de 43 m². Le premier étage se compose dun vaste pallier lumineux avec balcon et parquet dorigine, 4 chambres confortables, une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez également de 100 m² de combles aménageables au deuxième étage. Pour compléter le tout, un jardin clos et arboré de 4800 m² avec dépendances, une cave, un carport et un puit. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant